蘇鈺閔店長
社區首席顧問 蘇鈺閔 店長
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萬芳社區

臺北市文山區萬安街

屋齡約 44 年 / 總戶數約 1207 戶

萬芳社區 實價登錄

萬芳社區， 近五年內共有86筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓 萬安街44巷6號11樓之6
1,110 萬
22.97坪
48.3萬
 9.68坪 11~11/12 40.5年 2房(室)2廳1衛
112年12月 華廈/套房 萬安街42號5樓之2
247 萬
13.92坪
17.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.17坪 5~5/7 40.4年 1房(室)1廳1衛
112年11月 大樓 萬安街70號7樓之4
1,550 萬
29.27坪
53.0萬
備註：陽台外推
 12.71坪 7~7/12 40.4年 3房(室)2廳2衛
112年11月 華廈 萬安街12巷4號7樓之2
1,698 萬
32.44坪
52.3萬
 16.80坪 7~7/7 40.4年 3房(室)2廳1衛
112年09月 大樓 萬安街1號9樓之6
1,250 萬
22.97坪
54.4萬
備註：陽台外推；
 9.68坪 9~9/12 40.2年 2房(室)1廳1衛
112年09月 大樓
1,478 萬
29.27坪
50.5萬
 12.71坪 8~8/12 40.1年 2房(室)2廳1衛
112年09月 華廈
1,000 萬
17.80坪
56.2萬
 10.29坪 7~7/7 40.1年 2房(室)2廳1衛
112年08月 華廈 萬安街12巷2號5樓之1
1,002 萬
19.49坪
51.4萬
 10.14坪 5~5/7 40.1年 2房(室)1廳1衛
112年08月 大樓 萬安街30巷2號11樓之2
1,460 萬
28.60坪
51.0萬
 11.80坪 11~11/12 40.1年 3房(室)2廳1衛
112年06月 華廈/套房 萬安街16巷8號7樓之2
780 萬
14.99坪
52.0萬
 7.84坪 7~7/7 39.9年 1房(室)1廳1衛
112年03月 華廈
1,600 萬
31.72坪
50.4萬
 18.45坪 3~3/7 39.6年 3房(室)2廳1衛
112年03月 華廈 萬安街56巷3號3樓之1
900 萬
17.80坪
50.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 10.29坪 3~3/7 39.7年 2房(室)1廳0衛
112年03月 華廈/套房 萬安街56巷3號3樓之2
700 萬
13.92坪
50.3萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.17坪 3~3/7 39.7年 1房(室)1廳1衛
112年03月 大樓 萬安街30巷2之6號
750 萬
22.97坪
32.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.68坪 1~1/12 39.7年 3房(室)1廳2衛
112年03月 大樓 萬安街72號3樓之5
1,250 萬
28.60坪
43.7萬
備註：其他增建；
 12.40坪 3~3/12 39.7年 3房(室)1廳1衛
112年02月 華廈
800 萬
14.99坪
53.4萬
 7.84坪 4~4/7 39.6年 1房(室)2廳1衛
112年02月 華廈
1,588 萬
30.07坪
52.8萬
 17.55坪 3~3/7 39.6年 3房(室)2廳1.5衛
112年02月 華廈
1,000 萬
17.80坪
56.2萬
 10.29坪 7~7/7 39.6年 2房(室)2廳1衛
112年01月 華廈 萬安街12巷4號6樓之2
1,075 萬
32.44坪
33.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 16.80坪 6~6/7 39.5年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈
940 萬
19.49坪
48.2萬
 10.14坪 2~2/7 39.5年 3房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區萬安街

完工日期 1980/12~1981/01 屋齡 約44年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 1207戶 建設公司 台北市政府
坪數規劃 13.00~36.00坪 管理方式 其他

社區特色

社區佔地廣闊，並有庭園花草等規劃設計，有山、有水環境之綠美化工作成績績優，且大小公園計有十處以上，空氣清新，居家舒適。位於文山區，豎立於山頂，環境清靜幽雅，花木扶疏綠意盎然，
1空氣清新，居家舒適。占地廣闊，並有庭園花草等規劃設計，有山、有水，環境之綠美化工作成績優良，大小公園計有十處以上，公設完備，萬芳國宅有萬古流芳之寓意
2、大型社區、機能優、
萬芳國宅：屬萬安里，係大型之國宅社區，計有1207戶，社區內有7-11、全家、美聯社與頂好，萬美街上有郵局圖書館，生活機能優越。一戶管理費500元，垃圾自行處理。民宅公寓電梯約358戶。
3、幼稚園到小學都在社區內
萬芳國宅隔萬和街與萬芳國小相鄰，萬芳游泳池即在社區旁，另與公務人員訓練處，警察專科學校均相距不遠，此外公車總站(停車場)緊鄰社區北側，萬芳社區捷運站位於社區南側，交通便利。
4、萬芳社區捷運站及公車總站加持保值
走路到捷運約8到15分鐘，散步就到捷運站，買房就是地點及方便性

周邊交通

萬芳社區捷運站 信義快速道路
公車總站
0南-大安森林公園
15-衡陽路、科技大樓、台北車站
109-陽明山
棕5-指南宮
棕6-市政府捷運站
606-榮總
556-劍潭
282園環
綠11-台電大樓
棕3-萬美社區
棕2-景美女中
小s10-貓空
小30自來水博物館
1503五股

鄰近生活圈

鄰近學校
萬芳國小 萬芳國中 萬芳高中
休閒/公園綠地
萬芳社區大小公園約十處
百貨/商場/傳統市場
頂好超市

建築設計

無

公共設施

無

社區得獎紀錄

北市評比30幸福社區之ㄧ