張牧天店長
社區首席顧問 張牧天 店長
永慶房屋-文山興隆直營店
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麥田山莊-金禾區

臺北市文山區仙岩路16巷75號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 123 戶

麥田山莊-金禾區 實價登錄

麥田山莊-金禾區， 近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 仙岩路16巷93號4樓
2,420 萬
含車位200萬
46.74坪
含車位9.15坪
59.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 14.63坪 4~4/13 25.9年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓
2,428 萬
含車位200萬
48.74坪
含車位11.13坪
59.2萬
已扣除車位
 15.61坪 10~10/13 25.6年 4房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 仙岩路16巷79號8樓
2,930 萬
含車位400萬
68.13坪
含車位22.26坪
55.2萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 20.75坪 8~8/13 25.4年 3房(室)2廳2衛
112年03月 車位 仙岩路16巷93號地下一樓
120 萬
9.15坪
備註：僅車位交易；
 1.25坪 -1~-1/13 25.0年 0房(室)0廳0衛
111年03月 大樓
2,368 萬
含車位200萬
49.13坪
含車位11.13坪
57.1萬
已扣除車位
 15.61坪 11~11/13 24.0年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
2,800 萬
含車位200萬
56.93坪
含車位11.13坪
56.8萬
已扣除車位
 18.74坪 10~10/13 24.0年 4房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 仙岩路16巷89號3樓
2,570 萬
含車位價
57.87坪
含車位11.13坪
44.4萬
含車位計算
 18.96坪 3~3/13 23.9年 3房(室)2廳2衛
110年07月 車位 仙岩路16巷93號之1樓
147 萬
9.15坪
備註：僅車位交易；
 1.25坪 -1~-1/13 23.4年 0房(室)0廳0衛
110年04月 大樓
2,610 萬
含車位400萬
68.06坪
含車位22.26坪
48.3萬
已扣除車位
 20.74坪 8~8/13 23.1年 3房(室)2廳2衛
110年01月 車位 仙岩路16巷93號之1樓
142 萬
9.15坪
備註：僅車位交易;
 1.25坪 -1~-1/13 22.9年 0房(室)0廳0衛
109年10月 大樓/店面
2,250 萬
含車位180萬
48.72坪
含車位11.13坪
55.1萬
已扣除車位
 15.39坪 8~8/13 22.6年 3房(室)2廳2衛
109年04月 大樓
1,872 萬
含車位180萬
48.74坪
含車位11.13坪
45.0萬
已扣除車位
 15.61坪 11~11/13 22.1年 3房(室)2廳2衛
108年08月 大樓
1,800 萬
含車位180萬
48.67坪
含車位11.13坪
43.2萬
已扣除車位
 15.62坪 9~9/13 21.4年 3房(室)0廳2衛
108年06月 大樓
1,770 萬
含車位180萬
49.13坪
含車位11.13坪
41.8萬
已扣除車位
 15.62坪 9~9/13 21.3年 2房(室)2廳1衛
108年04月 大樓
2,000 萬
含車位180萬
48.71坪
含車位11.13坪
48.4萬
已扣除車位
 15.39坪 8~8/13 21.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區仙岩路16巷75號

完工日期 1998/03~1998/03 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 123戶 建設公司 百發建設有限公司
坪數規劃 30.00~45.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

麥田山莊位於人文薈萃的景美,商業污染少,風景最多,文教氣息濃厚,台北市著名文教區,擁有綠意盎然的環境,鄰近興隆公園和仙岩公園,仙跡岩森林保護區,因此成為保值性相當高的社區

周邊交通

捷運木柵線,欣欣大眾客運253,30,236號,可達東園,台北車站,政大,市公車0南,209,74號可達萬芳社區,新店七張,建國北路,大有巴士284可達東湖
水源快速道路交流道，南北交通往來便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區 家長最愛
景興國小；景興國中及興福國中共同學區
私立靜心中小學

* 景興國小雖校地不大，但其創新活潑的辦學方式，成為景美地方指名度高的小學，更是教育局公布的額滿國小之一。
休閒/公園綠地
雙公園環繞，鄰15萬坪仙跡岩森林保護區
大型公園：景美河濱公園、景華公園(文山一號公園)、興隆公園
小型公園：景行公園、仙岩公園
休閒地區：景美夜市、仙跡岩森林保護區

仙跡岩步道：熱鬧夜市旁，清境廟宇間，人文特質，兼蓄於仙跡步道間，是一個視野開闊、氛圍寧靜的小天地。
百貨/商場/傳統市場
便捷環境：近『興隆市場』，在政府努力推動之下成為一個新氣象的市場。附近更有『24HR的松青超市』，離景美愛買、景美夜市、瀚星百貨、燦坤3C、萬芳商圈、新店家樂福、公館夜市。亦是車程10分鍾左右接可抵達的大型商場(圈)，生活商圈應有盡有。

建築設計

靜巷 仙跡岩旁 環境清幽
產品從套房、公寓、華廈到大樓皆有

公共設施

地下室停車場
中庭花園