吳皇褌店長
社區首席顧問 吳皇褌 店長
永慶房屋-文山景美直營店
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景華庭

臺北市文山區景興路

屋齡約 35 年 / 總戶數約 18 戶

景華庭 周遭行情

景華庭， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 寶慶街2號等
205 萬
11.17坪
備註：僅車位交易；
 0.41坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈/套房 試院路144巷4弄22號5樓
510 萬
10.24坪
49.8萬
備註：陽台外推；
 3.55坪 5~5/7 29.0年 0房(室)0廳1衛
113年02月 公寓
1,950 萬
25.57坪
76.3萬
 8.16坪 1~1/5 43.3年 3房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房
1,800 萬
17.98坪
100.1萬
 1.68坪 7~7/13 12.7年 1房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/套房 景興路235號10樓之1
1,300 萬
19.87坪
65.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.83坪 10~10/16 28.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 車位 景興路153巷15號2樓等房屋地下一層
63 萬
5.50坪
備註：僅車位交易；
 1.12坪 -1~-1/12 29.9年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 景興路97巷20號4樓
1,368 萬
22.55坪
60.7萬
備註：頂樓加蓋；
 8.85坪 4~4/4 47.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 景興路300號13樓之6
2,268 萬
28.48坪
79.6萬
備註：夾層；
 2.46坪 13~13/27 4.1年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房 復興路44號10樓之2
612 萬
9.43坪
64.9萬
備註：其他增建；
 1.01坪 10~10/14 28.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房
1,280 萬
13.48坪
95.0萬
 1.09坪 13~13/20 年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 復興路44號12樓之3
1,039 萬
17.10坪
60.8萬
備註：陽台外推；
 1.58坪 12~12/14 28.3年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 木柵路一段59巷11弄5號5樓
1,670 萬
40.15坪
41.6萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 9.01坪 5~5/5 42.2年 5房(室)3廳2衛
113年02月 大樓/套房 景興路282巷9號11樓之7
840 萬
11.41坪
73.6萬
 1.04坪 11~11/13 15.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 景後街95號3樓之73
172 萬
4.02坪
42.8萬
備註：本案件為商場攤位
 0.45坪 3~3/13 29.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 試院路154巷2弄29號
980 萬
30.15坪
32.5萬
備註：其他增建；
 8.83坪 1~1/4 42.4年 6房(室)0廳2衛
113年01月 華廈 景華街13巷4號3樓之1
3,310 萬
46.73坪
70.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.28坪 3~3/7 40.5年 4房(室)2廳2衛
113年01月 透天厝 溪口街81巷5號
261 萬
2.13坪
122.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.46坪 1~1/1 58.4年 3房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房 景興路153巷19號10樓之4
845 萬
11.25坪
75.1萬
 2.14坪 10~10/12 29.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 景興路188號9樓之5
920 萬
17.49坪
52.6萬
備註：其他增建；
 1.43坪 9~9/21 28.0年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓
1,670 萬
31.64坪
52.8萬
 13.59坪 2~2/4 48.6年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景興路

完工日期 1989/06~1989/06 屋齡 約35年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 18戶 建設公司 私人
坪數規劃 20.00~60.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.一層2戶,戶數單純隱密性佳
2.位置臨交通主要支線幹線,動線便利
3.捷運新店線景美捷運站旁邊,大眾運輸系統完善
4.公園商場林立,休閒購物便利
5.文山區為台北市著名文教區,書香氣息濃厚,治安良好,最適合住家環境

周邊交通

1.社區坐落於景興路上,公車等大眾運輸系統完善
2.捷運新店線景美捷運站旁,大台北地區任悠遊
3.景興路為木柵與景美萬隆間主支線,景中街聯繫羅斯福路為台北地區南北間主要幹道
4.水源快速道路旁,大安區信義區近在只呎

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:景興國小,景美國小,武功國小,志清國小,溪口國小,萬福國小,靜心小學
2.國中:景興國中,景美國中,靜心中學
3.高中:滬江高中,景美女中
4.大學院校:世新大學,師大分部,中國科技大學
休閒/公園綠地
1.小型公園:萬有公園,景行公園,仙岩公園
2.大型公園:景美河濱公園,文山一號公園,興隆公園
3.休閒場所:仙跡岩森林保護區,景美夜市,台北市立動物園
百貨/商場/傳統市場
1.百貨商場:愛買購物中心,全聯福利中心,松青超市,燦坤3C,家樂福購物中心
2.傳統市場:景美夜市,興隆市場,興德市場

建築設計

1.獨棟雙拼華廈設計,戶數單純,隱密性高
2.方正格局4房規劃,標準大戶規劃,空間利用性佳

公共設施

1.升降平面停車場,空間規劃佳
2.立體空中花園