吳皇褌店長
社區首席顧問 吳皇褌 店長
永慶房屋-文山景美直營店
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景園

臺北市文山區景興路

屋齡約 33 年 / 總戶數約 20 戶

景園 實價登錄

景園， 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年08月 大樓
2,450 萬
39.12坪
62.6萬
 5.87坪 2~2/13 31.6年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
3,000 萬
含車位250萬
72.94坪
含車位10.50坪
44.0萬
已扣除車位
 9.92坪 8~9/15 29.0年 4房(室)2廳3衛
109年07月 大樓 景興路286號12樓
1,600 萬
51.21坪
31.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 8.28坪 12~13/13 28.5年 4房(室)3廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景興路

完工日期 1992/01~1992/01 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~1 層
總戶數 20戶 建設公司 潤泰建設
坪數規劃 37.73~62.43坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.治安好:因為台北市警察局文山第二分局就在旁邊
2.醫院近:景美醫院.長青中醫診所
3.銀行多:萬泰銀行.臺灣銀行.景美郵局.合作金庫.第一銀行
4.地段好:近捷運.明星學區.仙跡岩登山步道和景行公園.景美河濱公園.文山1號公園.生活上所需通通都有.保值沒問題

周邊交通

一.走路不用5分鐘就到羅斯福路6段捷運新店線景美站1號出口
二.羅斯福路為連接台北主要幹道.沿線有
1.統聯客運
2.尊龍客運
3.新店客運:台北-烏來.台北-坪林
4.亞聯客運:台北-龍潭-新竹
5.指南客運和中壢客運:桃園-北二高-臺北市政府
6.聯營客運648.650.278.642.643.252.290.644.綠13
7.豪泰客運:台北-龍潭-新竹
三.開車5分鐘內上環河快速道路
四.開車10分鐘內接北二高新店交流道

鄰近生活圈

鄰近學校
1.景美國小(小學學區)
2.景美國中(國中學區)
3.滬江高中
4.世新大學
休閒/公園綠地
休閒:1.網路咖啡吧2.好樂迪KTV3.景美圖書館4.仙跡岩登山步道
公園綠地:1.景行公園2.景美河濱公園3.文山1號公園
百貨/商場/傳統市場
百貨:1.漢神百貨
商場:1.燦坤3C電子廣場2.愛買購物商城
傳統市場:1.景美傳統市場

建築設計

外觀使用白色方塊磚看起來乾淨、明亮，幾乎不因屋齡而影響外觀美感，歷久彌新，社區位在轉角交界處，由遠處就可一眼看見，簡樸美觀，格局方正規劃設計運用都方便，完全不浪費室內空間，單純社區戶數少，出入不複雜，居家安全有保障