石曉樺店長
社區首席顧問 石曉樺 店長
永慶房屋-辛亥捷運直營店
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國花山莊

臺北市文山區辛亥路四段101巷

屋齡約 43 年 / 總戶數約 110 戶

國花山莊 實價登錄

國花山莊， 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年03月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄83號
3,000 萬
51.26坪
58.5萬
 53.54坪 1~2/2 0.0年 4房(室)2廳2衛
111年07月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄56號
4,450 萬
71.36坪
62.4萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
 79.86坪 1~2/2 0.0年 6房(室)3廳4衛
111年03月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄50號
3,700 萬
51.04坪
72.5萬
備註：未登記建物；
 64.43坪 1~2/2 0.0年 5房(室)3廳4衛
110年03月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄15號
900 萬
25.38坪
35.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 26.77坪 1~2/2 0.0年 4房(室)1廳3衛
109年12月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄12號
3,000 萬
64.18坪
46.7萬
備註：陽台外推;頂樓加蓋;其他增建;
 50.52坪 1~2/2 0.0年 4房(室)2廳4衛
109年12月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄55號
3,900 萬
66.67坪
58.5萬
 49.91坪 1~3/3 0.0年 4房(室)3廳4衛
109年11月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄66之10號
3,558 萬
60.04坪
59.3萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
 67.76坪 1~2/2 0.0年 4房(室)2廳2衛
109年09月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄68之8號
5,260 萬
97.67坪
53.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 113.14坪 1~2/2 38.8年 6房(室)2廳5衛
109年07月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄66之10號
3,600 萬
60.04坪
60.0萬
備註：陽台外推;其他增建;
 67.76坪 1~2/2 0.0年 3房(室)2廳2衛
109年03月 透天厝
3,798 萬
91.84坪
41.4萬
 74.11坪 1~3/3 39.2年 8房(室)3廳4衛
109年02月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄68之3號
2,500 萬
含車位價
66.23坪
含車位7.64坪
37.8萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;
 58.69坪 1~2/2 0.0年 5房(室)2廳2衛
109年01月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄23號
3,600 萬
64.18坪
56.1萬
備註：含增建或未登記建物。
 52.94坪 1~2/2 0.0年 7房(室)3廳5衛
108年11月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄70之1號
4,658 萬
102.26坪
45.6萬
備註：含增建或未登記建物。權利人共2人
 138.85坪 1~2/2 37.1年 6房(室)3廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區辛亥路四段101巷

完工日期 1981/01~1981/06 屋齡 約43年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~4 層 / 地下 1~1 層
總戶數 110戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 50.00~250.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.本社區全區都是透天和別墅,有獨棟,雙併和連棟,住戶多為黨,政,軍,醫等高品質人士,鄰居生活素質超高,足以和士林區的陽明山和新店的大台北華城比美。
2.本社區四周森林環繞.每天享受芬多精,人生多活20年,還有登山步道,每天都可以健身,人生再多活30年.

周邊交通

1.步行5~7分鐘即可到達辛亥捷運站,搭承捷運可以環遊整個台北市,
2.開車可以直接走辛亥隧道,十分鐘到敦南商圈,十五分鐘到東區sogo商圈,
3.目前辛亥路上有無數的公車可搭乘,每五分鐘一班車.

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:辛亥國小
2.國中:萬芳國中
3.高中:萬芳高中
4.大學:中國技術學院,台灣大學,台北科技大學,政治大學
休閒/公園綠地
萬芳公園,萬寧公園,興隆公園,興泰公園
百貨/商場/傳統市場
傳統市場-興德市場就在附近,所有魚,豬,鴨都是現殺,還有二個24小時的超市-真善美超市,松青超市,應有盡有,生活機一極棒.

建築設計

1.國花山莊為一個獨立於世外桃園的別墅社區，社區管理嚴謹，單一出入口有管理員24小時管理。
2.建築為西式獨棟別墅，每戶皆有獨立的停車位，本社區住戶品質高，住家環境安靜優美，青山綠樹環繞，離市區很近，穿過辛亥隧道即到達大安區，隱秘性超高。

公共設施

活在大自然

1.環山步道
2.登高望遠亭