林茵大道

臺北市文山區辛亥路四段77巷

屋齡約 28 年 / 總戶數約 286 戶

成交
近6個月平均 51.6 萬/坪

最新成交 55.6萬/坪 (113年02月)

近五年最高 59.1萬/坪 (110年09月)

林茵大道實價登錄

林茵大道， 近五年內共有29筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	辛亥路四段77巷33號8樓	2,542 萬含車位180萬	45.75坪含車位坪數	55.6萬含車位計算備註：增建項目：陽台、陽台加窗其他增建；	17.71坪	8~8/15	27.3年	2房(室)2廳2衛
112年12月	大樓		2,722 萬含車位價	57.06坪含車位坪數	47.7萬含車位計算	23.36坪	2~2/13	27.1年	4房(室)2廳2衛
112年08月	大樓		2,160 萬含車位價	45.33坪含車位坪數	47.7萬含車位計算	17.15坪	2~2/14	26.8年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓		2,400 萬含車位價	44.82坪含車位坪數	53.5萬含車位計算	17.15坪	11~11/14	26.3年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓		2,550 萬含車位價	46.02坪含車位坪數	55.4萬含車位計算	18.14坪	7~7/14	26.0年	3房(室)2廳2衛
111年10月	大樓		2,580 萬含車位價	48.87坪含車位坪數	52.8萬含車位計算	19.40坪	10~10/15	25.9年	2房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	辛亥路四段77巷23號7樓	1,808 萬含車位200萬	35.36坪含車位坪數	51.1萬含車位計算備註：其他增建；	13.16坪	7~7/14	25.5年	2房(室)2廳1衛
111年05月	大樓		2,525 萬含車位價	46.96坪含車位坪數	53.8萬含車位計算	18.71坪	10~10/15	25.5年	3房(室)2廳2衛
110年10月	大樓		2,260 萬含車位180萬	46.02坪含車位9.87坪	57.5萬已扣除車位	18.14坪	4~4/14	24.9年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	辛亥路四段77巷9號3樓	1,510 萬	25.56坪	59.1萬	12.50坪	3~3/13	24.8年	2房(室)2廳1衛
110年08月	大樓	辛亥路四段77巷23號12樓	1,360 萬	25.49坪	53.4萬備註：陽台外推；其他增建；	12.03坪	12~12/14	24.8年	4房(室)2廳2衛
110年08月	大樓	辛亥路四段77巷21號12樓	1,360 萬	25.49坪	53.4萬備註：陽台外推；其他增建；	12.03坪	12~12/14	24.8年	2房(室)2廳1衛
110年08月	大樓		3,168 萬含車位價	72.72坪含車位坪數	43.6萬含車位計算	27.38坪	3~3/13	24.8年	4房(室)2廳2衛
110年07月	大樓	辛亥路四段77巷45號3樓	2,780 萬含車位400萬	66.79坪含車位坪數	41.6萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	24.49坪	3~3/15	24.7年	3房(室)2廳2衛
110年06月	大樓		1,585 萬	27.07坪	58.6萬	12.49坪	3~3/13	24.6年	2房(室)2廳1衛
110年05月	大樓		2,230 萬含車位價	45.41坪含車位坪數	49.1萬含車位計算	18.14坪	11~11/14	24.5年	2房(室)2廳2衛
110年05月	大樓		1,833 萬	35.21坪	52.1萬	16.59坪	2~2/14	24.5年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓	辛亥路四段77巷41號8樓	1,890 萬含車位價	43.81坪含車位坪數	43.1萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	17.58坪	8~8/15	24.4年	3房(室)2廳1衛
110年01月	大樓		1,495 萬	25.56坪	58.5萬	12.50坪	11~11/13	24.2年	2房(室)2廳1衛
109年12月	大樓	辛亥路四段77巷33號9樓	1,750 萬	35.88坪	48.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	16.57坪	9~9/15	24.1年	2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區辛亥路四段77巷

完工日期	1996/11~1996/11	屋齡	約28年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~15 層 / 地下 1~1 層
總戶數	286戶	建設公司	萬雄建設股份有限公司
坪數規劃	24.00~122.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

社區總戶數約294戶，坪數規劃有2~4房及別墅等格局。社區內有籃球場、桌球室、會議廳等公共設施，靠近中埔山登山步道，社區林蔭密佈、步道棉長、花木扶疏，是台北市難得一見的大自然生態社區!!社區24小時保全管理，進出都需要磁卡管制，管理相當嚴謹，地下室也有專門的垃圾回收中心，讓您免去追垃圾車的煩惱

周邊交通

步行至捷運辛亥站約5分鐘，經開車辛亥路四段、辛亥隧道、辛亥路三段、芳蘭路可上國道3甲台北聯絡道、台北二號隊道、福爾摩沙高速公路。

鄰近生活圈

鄰近學校: 國小：辛亥國小、
國中：興福國中
高中：萬芳高中、木柵高工
大學：中國科技大學、警察專科學校、政治大學
休閒/公園綠地: 中埔山步道、圖書館文山分館、萬芳十一號公園、萬芳八號公園、萬芳九號公園、興旺公園、興隆公園、仙岩公園、興福公園、景豐公園、文山景美運動公園、萬有一號公園、萬有二號公園
百貨/商場/傳統市場: 敦南商圈、頂好超市、松青超市及傳統市場(興德市場)

公共設施

社區環山步道、籃球場、桌球室