石曉樺店長
社區首席顧問 石曉樺 店長
永慶房屋-辛亥捷運直營店
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敦南金典

臺北市文山區辛亥路四段77巷

屋齡約 26 年 / 總戶數約 82 戶

敦南金典 實價登錄

敦南金典， 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 辛亥路四段77巷18號5樓之1
1,200 萬
16.96坪
70.8萬
 4.38坪 5~5/11 25.7年 2房(室)1廳1衛
112年08月 華廈 辛亥路四段77巷6號7樓
2,180 萬
34.23坪
63.7萬
 8.77坪 7~7/10 25.1年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓/套房 辛亥路四段77巷18號4樓之1
1,050 萬
16.96坪
61.9萬
備註：陽台外推；
 4.38坪 4~4/11 24.8年 1房(室)1廳1衛
111年06月 大樓 辛亥路四段77巷18號6樓之1
1,105 萬
16.96坪
65.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.38坪 6~6/11 23.9年 2房(室)1廳1衛
111年04月 華廈 辛亥路四段77巷6號8樓
2,430 萬
含車位200萬
44.08坪
含車位9.85坪
65.1萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 8.83坪 8~8/10 23.8年 3房(室)2廳2衛
110年11月 大樓
1,628 萬
26.81坪
60.7萬
 6.83坪 2~2/11 23.3年 2房(室)2廳1衛
110年02月 大樓 辛亥路四段77巷18號
2,040 萬
含車位200萬
47.53坪
含車位9.85坪
48.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 10.25坪 1~1/11 22.6年 3房(室)2廳2衛
110年01月 車位 辛亥路四段77巷6號
182 萬
9.85坪
備註：僅車位交易;
 0.06坪 1~1/10 22.5年 0房(室)0廳0衛
108年12月 車位 辛亥路四段77巷6號
160 萬
9.85坪
備註：單獨車位交易。;
 0.06坪 1~1/10 21.4年 0房(室)0廳0衛
108年12月 車位 辛亥路四段77巷6號
160 萬
9.85坪
備註：單獨車位交易。;
 0.06坪 1~1/10 21.4年 0房(室)0廳0衛
108年12月 大樓 辛亥路四段77巷16號10樓
1,376 萬
26.84坪
51.3萬
備註：含增建或未登記建物。
 6.83坪 10~10/11 21.4年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區辛亥路四段77巷

完工日期 1998/07~1998/07 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數 82戶 建設公司 森田建設
坪數規劃 17.00~45.00坪 管理方式 管理員(警衛)

周邊交通

步行至捷運辛亥站約5~8分鐘，經開車辛亥路四段、辛亥隧道、辛亥路三段、芳蘭路可上國道3甲台北聯絡道、台北二號隊道、福爾摩沙高速公路。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：辛亥國小、興華國小、興隆國小、興德國小、景興國小、萬芳國小
國中：興福國中、靜心中學、景興國中
高中：萬芳高中、木柵高工
大學：中國科技大學、警察專科學校、政治大學
休閒/公園綠地
圖書館文山分館、萬芳十一號公園、萬芳八號公園、萬芳九號公園、興旺公園、興隆公園、仙岩公園、興福公園、景豐公園、文山景美運動公園、萬有一號公園、萬有二號公園
百貨/商場/傳統市場
敦南商圈、頂好超市、松青超市、全聯福利中心、台北農產超市

建築設計

外觀用灰色與乳白色二丁掛瓷磚相互搭配呈現出高質感社區，社區中庭為開放式，為了確保住戶的安全品質，社區在大樓進出門口跟梯間都有架設多台攝影機全方面間控，社區建設規劃類似華廈型式，也因為早期建造方式沒有什麼公設，因此社區公設比較低約21%