紀政光店長
社區首席顧問 紀政光 店長
永慶房屋-文山景興直營店
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金阪神(巨星廣場大廈)

臺北市文山區景興路188號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 660 戶

金阪神(巨星廣場大廈) 實價登錄

金阪神(巨星廣場大廈)， 近五年內共有63筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 大樓/套房 景興路188號15樓之7
806 萬
13.73坪
58.7萬
備註：其他增建；
 1.12坪 15~15/24 28.4年 1房(室)0廳1衛
113年04月 大樓/辦公 景興路188號9樓之14
828 萬
16.04坪
51.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.31坪 9~9/24 28.3年 1房(室)1廳1衛
113年03月 大樓 景興路188號23樓之3
990 萬
20.92坪
47.3萬
備註：其他增建:露臺其他增建；
 1.71坪 23~23/24 28.2年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/辦公 景興路188號9樓之16
770 萬
13.71坪
56.2萬
 1.12坪 9~9/24 28.1年 1房(室)0廳1衛
113年02月 大樓 景興路188號20樓之4
1,120 萬
21.80坪
51.4萬
備註：其他增建；
 1.78坪 20~20/24 28.1年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 景興路188號9樓之5
920 萬
17.49坪
52.6萬
備註：其他增建；
 1.43坪 9~9/21 28.0年 1房(室)1廳1衛
112年12月 大樓/套房 景興路188號20樓之10
760 萬
14.04坪
54.1萬
 1.15坪 20~20/24 27.9年 1房(室)0廳1衛
112年11月 大樓/套房 景興路188號16樓之2
735 萬
13.73坪
53.5萬
備註：其他增建；
 1.12坪 16~16/24 27.9年 1房(室)0廳1衛
112年11月 大樓/套房 景興路188號15樓之1
780 萬
14.39坪
54.2萬
 1.18坪 15~15/24 27.8年 1房(室)1廳1衛
112年11月 大樓/套房 景興路188號15樓之19
668 萬
13.73坪
48.7萬
 1.12坪 15~15/24 27.9年 1房(室)0廳1衛
112年10月 大樓/套房
750 萬
13.73坪
54.6萬
 1.12坪 16~16/24 27.8年 1房(室)1廳1衛
112年10月 大樓/套房 景興路188號23樓之9
888 萬
18.15坪
48.9萬
備註：其他增建；含租約；
 1.48坪 23~23/24 27.8年 1房(室)1廳1衛
112年09月 大樓/套房
750 萬
13.74坪
54.6萬
 1.12坪 18~18/24 27.7年 1房(室)1廳1衛
112年08月 大樓/套房
693 萬
13.74坪
50.4萬
 1.12坪 18~18/24 27.6年 1房(室)1廳1衛
112年05月 大樓/套房 景興路188號11樓之15
830 萬
16.04坪
51.8萬
 1.31坪 11~11/24 27.3年 1房(室)1廳1衛
112年04月 大樓/辦公 景興路188號8樓之13
750 萬
13.71坪
54.7萬
備註：其他增建；
 1.12坪 8~8/24 27.3年 1房(室)0廳1衛
112年04月 大樓/套房 景興路188號23樓之11
720 萬
14.25坪
50.5萬
 1.16坪 23~23/24 27.3年 1房(室)0廳1衛
112年03月 大樓/套房 景興路188號21樓之8
685 萬
13.78坪
49.7萬
備註：其他增建；
 1.12坪 21~21/24 27.2年 1房(室)1廳1衛
112年03月 大樓/套房 景興路188號11樓之4
700 萬
13.73坪
51.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.12坪 11~11/24 27.2年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓 景興路188號19樓之11
1,048 萬
20.12坪
52.1萬
備註：其他增建；
 1.65坪 19~19/24 27.2年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景興路188號

完工日期 1996/01~1996/01 屋齡 約29年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,其他 樓層 地上 1~24 層 / 地下 1~5 層
總戶數 660戶 建設公司 漢祥實業股份有限公司
坪數規劃 13.00~21.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

捷運、百貨、公園及大賣場，4種願望1次滿足

24小時保全管理,安全無憂!景美夜市商圈,生活機能超棒!河濱公園,假日休閒好去處!近鄰世新大學,文教氣息濃厚!文山第二分局在身邊,治安有保障!仙跡岩在附近,運動爬山好去處!

周邊交通

景美捷運步行約2分鐘
開車可至水源快速道路及新店北二高交流道

鄰近生活圈

鄰近學校
景美國小,景美國中
休閒/公園綠地
景行公園,景美河濱公園,仙跡岩步道

仙跡岩步道：熱鬧夜市旁，清境廟宇間，人文特質，兼蓄於仙跡步道間，是一個視野開闊、氛圍寧靜的小天地。
百貨/商場/傳統市場
社區樓下即為瀚星百貨
旁邊有愛買,頂好超市,景美市場(夜市),燦坤3C

建築設計

住商混合 機能佳

社區高24層樓，8樓以上為住家，1~6樓為商場，目前由「翰星百貨」進駐

公共設施

三部電梯不用怕塞車,
交誼廳、健身房，室外游泳池、三溫暖及KTV等