優party

臺北市文山區景中街

屋齡約 21 年 / 總戶數約 38 戶

成交
近2年平均 71.4 萬/坪

最新成交 71.7萬/坪 (112年02月)

近五年最高 72.9萬/坪 (111年03月)

優party 實價登錄

優party， 近五年內共有10筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年02月	華廈/套房	景中街1號9樓之3	928 萬	12.94坪	71.7萬備註：陽台外推；	1.75坪	9~9/10	19.8年	1房(室)1廳1衛
111年10月	華廈/套房		1,050 萬含車位130萬	16.78坪含車位3.82坪	71.0萬已扣除車位	1.76坪	10~10/10	19.4年	1房(室)1廳1衛
111年03月	華廈/套房		970 萬	13.31坪	72.9萬	1.78坪	7~7/10	18.8年	1房(室)1廳1衛
110年03月	華廈	景中街1號9樓之5	1,810 萬含車位價	31.83坪含車位3.82坪	56.9萬含車位計算備註：陽台外推；	3.80坪	9~9/10	17.8年	2房(室)2廳1衛
109年11月	華廈	景中街1號10樓之4	880 萬含車位價	20.48坪含車位7.64坪	43.0萬含車位計算備註：陽台外推;	1.76坪	10~10/10	17.5年	1房(室)1廳1衛
109年08月	華廈/套房	景中街1號9樓之4	770 萬	12.85坪	59.9萬	1.73坪	9~9/10	17.3年	1房(室)1廳1衛
109年01月	華廈	景中街1號10樓之4	800 萬含車位140萬	20.48坪含車位7.63坪	51.4萬已扣除車位	1.76坪	10~10/10	16.7年	1房(室)0廳1衛
108年10月	華廈/套房	景中街1號7樓之6	870 萬	14.00坪	62.2萬備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；本案含未登記露臺本案買賣價格及建物現況格局建物型態由權利人提供且確認無誤.	1.85坪	7~7/10	16.4年	1房(室)1廳1衛
108年07月	華廈	景中街1號10樓之1	890 萬含車位110萬	17.12坪含車位3.82坪	58.6萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	1.80坪	10~10/10	16.2年	2房(室)1廳1衛
108年04月	華廈/套房	景中街1號10樓之3	750 萬	12.94坪	58.0萬備註：含增建或未登記建物。;陽台有增建	1.75坪	10~10/10	15.9年	0房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景中街

完工日期	2003/05~2003/06	屋齡	約21年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數	38戶	建設公司	將捷建設股份有限公司
坪數規劃	11.00~28.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

位於文山區之交通樞鈕-景美，濃濃書香氣息之中，又不失生活便利性，食有早、夜市，衣有漢神、愛買百貨，交通便利更是不在話下，另外如圖書館、電影院、醫療機構等，不一而足。

周邊交通

本建案為景美捷運站2號出口之共構案，位於景美交通樞紐地帶,公車系統齊備，包括往南至新店、深坑，往北至公館、市中心，往東至捷運木柵線、信義計劃區，無所不達！另外快速道路有水源快速道路及北二高交流道，超方便！

鄰近生活圈

鄰近學校: 景美國中、景美國小。南有滬江中學、世新大學，北有優質景興學區、師大分部、靜心中小學。
休閒/公園綠地: 東有萬坪仙跡岩保護區、北有千坪景華公園、南有景行公園、千坪景美河濱公園。
百貨/商場/傳統市場: 漢神百貨、愛買、景美早市、景美夜市，購物便利。

公共設施

捷運共構建案難得一見之齊全設施，包括撞球設備、KTV設施、網路會義室等。難能可貴的是，設施使用頻率頻繁，設備保養管理上亦有相當之水準！