吳皇褌店長
社區首席顧問 吳皇褌 店長
永慶房屋-文山景美直營店
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東元天第

臺北市文山區景後街

屋齡約 27 年 / 總戶數約 30 戶

東元天第 實價登錄

東元天第， 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓/辦公 景後街124號3樓
2,600 萬
48.16坪
54.0萬
備註：陽台外推；
 4.46坪 3~3/14 26.9年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓/辦公 景後街124號3樓
2,600 萬
48.16坪
54.0萬
 4.46坪 3~3/14 26.4年 4房(室)2廳20衛
111年11月 大樓/辦公 景後街122號4樓
244 萬
17.80坪
13.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.85坪 4~4/14 25.7年 1房(室)1廳1衛
111年11月 大樓/辦公 景後街122號3樓
1,000 萬
17.80坪
56.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.76坪 3~3/14 25.7年 1房(室)1廳1衛
111年07月 大樓/辦公 景後街122號5樓
2,700 萬
含車位價
47.10坪
含車位坪數
57.3萬
含車位計算
 5.48坪 5~5/14 25.4年 3房(室)1廳2衛
109年09月 大樓/套房
840 萬
15.28坪
55.0萬
 1.61坪 6~6/14 23.5年 1房(室)1廳1衛
109年03月 大樓/套房
930 萬
20.37坪
45.7萬
 1.93坪 4~4/14 23.0年 1房(室)1廳1衛
108年11月 大樓/辦公 景後街124號3樓
2,230 萬
48.16坪
46.3萬
備註：含增建或未登記建物。
 4.46坪 3~3/14 22.7年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景後街

完工日期 1997/03~1997/03 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 30戶 建設公司 東源建設
坪數規劃 12.74~96.32坪 管理方式 保全系統

社區特色

1、景美商圈內少見之優質華廈，戶數少、低公設，住戶水準高。
2、緊鄰愛買等知名連鎖店商圈及景美傳統市場、景美夜市，生活機能極為便
利。
3、坐擁仙跡岩、萬坪河濱公園、景華公園，綠意盎然呼吸芬多精，健康生活
必備。
4、步行一分鐘到公車站，三分鐘到捷運站，交通便利綿密。

周邊交通

交通網絡便捷

1.步行3分鐘可到捷運景美站
2.羅斯福路多路公車.交通四通八達
3.羅斯福路沿線有(亞聯客運.台北-龍潭-新竹)(新店客運.台北-烏來.台北-坪林)(豪泰客運.台北-龍潭-竹北)(中壢客運.台北市政府-桃園)(統聯客運景美站)(尊龍客運景美站)(聯營.642.278.648.650.252.290.644.278.綠13)
4.水源快速道路交流道，南北交通往來便捷

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 家長最愛
景美國小、景美國中

提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
景行公園、景華公園、河濱公園、仙跡岩

* 仙跡岩登山步道，山上景觀宜人，早上運動健行人口多，空氣清新，晚上鳥瞰大台北都市燈火。

* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場
近全聯、屈臣氏、摩斯漢堡,瀚星百貨;
愛買、頂好超市、燦坤3C及景美市場(夜市),一日三市,採買相當便利。

建築設計

外觀採二丁掛，用色柔和，營造儉約樸實之感。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間