陳建榮店長
社區首席顧問 陳建榮 店長
永慶房屋-文山萬隆直營店
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萬隆社區

臺北市文山區景福街

屋齡約 25 年 / 總戶數約 420 戶

萬隆社區 實價登錄

萬隆社區， 近五年內共有28筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年07月 大樓
2,400 萬
36.91坪
65.0萬
 8.32坪 15~15/15 24.5年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 景福街54巷5弄7號15樓
2,338 萬
36.91坪
63.4萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.32坪 15~15/15 24.3年 3房(室)2廳1衛
112年03月 大樓 景福街54巷5弄1號8樓
2,500 萬
37.49坪
66.7萬
備註：陽台外推；
 8.31坪 8~8/15 24.2年 2房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 景福街58號14樓
2,750 萬
43.73坪
62.9萬
備註：陽台外推；
 9.91坪 14~14/14 24.2年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 景福街54巷5弄13號15樓
2,260 萬
37.47坪
60.3萬
 8.32坪 15~15/16 24.1年 2房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 景福街54巷5弄1號14樓
1,200 萬
18.75坪
64.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 4.15坪 14~14/15 23.5年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 景福街54巷5弄23號8樓
2,400 萬
37.54坪
63.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.32坪 8~8/16 23.2年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 景福街62號13樓
2,888 萬
44.44坪
65.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.89坪 13~13/14 23.2年 3房(室)2廳1衛
111年02月 大樓 景福街54巷5弄9號12樓
750 萬
含車位價
37.56坪
含車位坪數
20.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.32坪 12~12/16 23.1年 3房(室)1廳2衛
111年02月 大樓
2,400 萬
37.40坪
64.2萬
 8.31坪 13~13/16 23.1年 2房(室)2廳1衛
110年11月 大樓 景福街54巷5弄19號3樓
2,280 萬
37.47坪
60.9萬
 8.32坪 3~3/16 22.8年 4房(室)2廳1衛
110年11月 大樓
2,250 萬
37.47坪
60.0萬
 8.31坪 1~1/16 22.8年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 景福街62號3樓
2,600 萬
44.44坪
58.5萬
 9.89坪 3~3/14 21.9年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 景福街54巷1之1號6樓
2,625 萬
44.35坪
59.2萬
備註：陽台外推;
 9.89坪 6~6/14 21.8年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 景福街54巷5弄11號16樓
2,250 萬
36.77坪
61.2萬
備註：陽台外推;
 8.31坪 16~16/16 21.8年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓
2,580 萬
44.51坪
58.0萬
 9.92坪 9~9/14 21.8年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 景福街74號4樓
2,355 萬
44.35坪
53.1萬
備註：其他增建;
 9.89坪 4~4/16 21.8年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 景福街54巷5弄23號13樓
2,166 萬
37.54坪
57.7萬
備註：其他增建;
 8.32坪 13~13/16 21.6年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓
2,100 萬
37.47坪
56.0萬
 8.32坪 4~4/16 21.5年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 景福街54巷5弄23號5樓
2,150 萬
37.54坪
57.3萬
備註：其他增建;
 8.32坪 5~5/16 21.5年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景福街

完工日期 1999/01~1999/12 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 420戶 建設公司 台北市政府
坪數規劃 37.00~44.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

社區管理風評甚佳，設有門禁，並不定期舉辦活動，整體環境維護的相當不錯。生活機能也不差，交通方面，距萬隆站一號出口，走路約5~7分鐘，社區旁就有志清國小，另外在帶狀公園附近則有傳統市場，走路買菜也近。

周邊交通

捷運萬隆站走路約5-6分鐘，捷運新店線沿羅斯福路連通新店、台北車站，加上羅斯福路上有多線公車通行。羅斯福路接水源快速，往東走興隆路接信義快速道路，可直達二高，從景美過秀朗橋接 64 高架或從辛亥路直達敦南商圈。

鄰近生活圈

鄰近學校
志清國小、景興國中

* 在優質名校的包圍中，智慧與氣質的涵養早已渾然天成，超級明星學校景興國中，一向是建中和北一女的搖籃，是家長心目中的頂尖學府學校，同時也是孩子升學之路的最佳跳板。

* 志清國小向來為區域熱門小學，常獲教學、管理、服務等獎項，校外活動豐富，頗受家長歡迎，也因此為蟬聯多年的額滿學校。
休閒/公園綠地
萬和帶狀公園、景美河濱公園

* 景美河濱公園的自行車道，往西一路延伸至政大、木柵動物園，串聯景美、木柵、道南幾個河濱公園，往東直到淡水、八里一帶。騎著單車，享受河畔微風，欣賞河濱風光，享受綠意生態之美。
百貨/商場/傳統市場
夜市商圈店家林立 生活機能充足
生活機能部份，附近有全聯生鮮超市、景美商圈及興隆商圈，小吃店、餐廳、便利商店到處林立，連接台大生活圈、公館繁華商圈。景美商圈除了有像愛買等大型商場，也有著名的景美夜市，生活機能健全。
興隆商圈也很便利，為 2010 年台北市政府都市空間改造方案金獎得主，為臺北市公有傳統零售示範市場之一，也是台北市邁向現代化都是的重要建設。

建築設計

一層兩部電梯 棟距大 採光佳

共有七大棟，樓高14~16層，分為A~G棟，社區分為兩種坪型。均為一層四戶，設有兩部電梯，每棟隔開，棟距大，因此每一戶都是邊間，採光均佳。

公共設施

中庭花園、會議室、桌球桌、公用停車空間

社區得獎紀錄

無