吳皇褌店長
社區首席顧問 吳皇褌 店長
永慶房屋-文山景美直營店
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育英芳庭

臺北市文山區育英街

屋齡約 27 年 / 總戶數約 41 戶

育英芳庭 周遭行情

育英芳庭， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 車位
210 萬
13.21坪
15.9萬
 2.03坪 -2~-2/20 31.8年 0房(室)0廳0衛
113年07月 公寓
1,140 萬
22.40坪
50.9萬
 7.23坪 2~2/4 46.4年 3房(室)2廳1衛
113年07月 大樓 中正路703號8樓
4,325 萬
含車位480萬
99.04坪
含車位22.16坪
50.0萬
已扣除車位
 10.52坪 8~8/14 7.8年 3房(室)2廳3衛
113年07月 土地 萬慶段一小段390-1地號
9 萬
0.00坪
22.5萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 0.41坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 土地 景美段三小段145地號
770 萬
0.00坪
246.4萬
 3.12坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 土地 景美段三小段145地號
770 萬
0.00坪
246.4萬
 3.12坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓/套房 景興路262號13樓之3
758 萬
8.83坪
85.8萬
 0.75坪 13~13/15 14.8年 1房(室)1廳1衛
113年07月 車位 羅斯福路六段166巷8弄2號
155 萬
12.57坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 1~1/9 15.4年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓 羅斯福路六段304號 F棟-5F
3,089 萬
含車位280萬
38.30坪
含車位11.55坪
105.0萬
已扣除車位
 3.94坪 5~5/13 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年07月 土地 景美段三小段144地號
75 萬
0.00坪
 0.30坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 土地 萬慶段一小段383地號
4,558 萬
0.00坪
155.3萬
 29.34坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年06月 車位
200 萬
13.08坪
15.3萬
 0.03坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年06月 車位 羅斯福路六段285號地下三層
200 萬
13.08坪
備註：僅車位交易；
 0.03坪 -3~-3/14 13.8年 0房(室)0廳0衛
113年06月 大樓/辦公 景興路202巷11號7樓之2
1,410 萬
21.66坪
65.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.67坪 7~7/16 31.7年 2房(室)2廳1衛
113年06月 大樓 羅斯福路六段304號 F棟-7F
2,885 萬
26.75坪
107.9萬
 3.94坪 7~7/13 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年06月 土地 景美段三小段145地號
320 萬
0.00坪
102.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.12坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年06月 公寓
1,758 萬
24.55坪
71.6萬
 10.65坪 2~2/4 49.8年 2房(室)2廳1.5衛
113年06月 大樓 羅斯福路六段166巷1號6樓
3,358 萬
含車位195萬
46.01坪
含車位12.80坪
95.3萬
已扣除車位
 6.31坪 6~6/12 1.5年 2房(室)2廳1衛
113年06月 大樓 中正路707號11樓
4,550 萬
含車位250萬
78.55坪
含車位11.08坪
63.7萬
已扣除車位
 9.23坪 11~11/14 7.8年 3房(室)2廳3衛
113年06月 車位 萬慶街27號房屋地下第二層
210 萬
13.21坪
備註：僅車位交易；
 2.03坪 -2~-2/20 31.7年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區育英街

完工日期 1997/11~1997/11 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數 41戶 建設公司 集仁建設
坪數規劃 26.00~49.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.大眾銀行,合作金庫,陽信銀行,郵局,農會...金融機構林立
2.醫院有景美綜合醫院與大小診所,讓您就診快速,安全
3.景美週邊共有世新與師大兩座知名學府,文學氣息濃厚
4.捷運站週邊四通八達的交通網,串聯北縣與北市最重要的轉運點,景美是交通便利最佳代名詞

周邊交通

交通網絡便捷

鄰近景美捷運站,步行約8-10分鐘
公車站牌步行約6-8分鐘
基隆路高架道路 — 臺北市東區重要的南北向道路，連接羅斯福路直通信義區
水源快速道路 — 接通環河南北快速道路，通往士林、萬華
8米巷寬,開車四通八達,絕不會感到擁擠

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 家長最愛
國小:景美國小
國中:景美國中
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
大型公園:景美河濱公園,景華公園
小型公園:景行公園景美夜市與仙跡岩森林保護區

*仙跡岩位於景美地區，亦稱溪子口 山，周邊視野景觀良好，傳說八仙中的呂洞賓曾至此留下足跡，使得仙跡岩聲名大噪，常吸引目睹神跡的好奇者前來遊賞，這裡也是附近居民健行運動的最佳去處。仙跡岩與七星山一樣，擁有一顆一等衛星控制點，自景美景興路243巷牌樓拾級而上，經過78階的長壽梯與100階的登仙坡後，就是濃蔭密佈的綠色步道，沿途種類繁多的綠色植被、山頂的仙跡岩大石上、健康步道及仙岩廟皆可遠眺臺北盆地街景，景色幽靜而宜人。

* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場
百貨公司:瀚星百貨 燦星3c
商場/超市:愛買商圈 全聯 頂好超市
傳統市場:景美傳統市場

建築設計

1.大小適中的中庭規劃設計,讓親子能夠安心散步其中
2.都市叢林中少有的綠地規劃設計,回到家像是漫步在大自然中
3.室內消防設施完善,建築施工依照消防法規及建築技術規則,安全性十足
4.管線獨立分明,讓大樓住戶能快速找出問題所在

公共設施

1.地下室停車場
2.小型中庭花園
低公設建築物,提高室內使用空間