陵榕修店長
社區首席顧問 陵榕修 店長
永慶房屋-師大分部直營店
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蝶飛鳳舞

臺北市文山區羅斯福路五段218巷

屋齡約 27 年 / 總戶數約 172 戶

蝶飛鳳舞 實價登錄

蝶飛鳳舞， 近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓 羅斯福路五段218巷38弄15號6樓
1,360 萬
含車位360萬
27.17坪
含車位13.54坪
73.4萬
已扣除車位
 5.14坪 6~6/16 26.4年 1房(室)1廳1衛
112年08月 大樓 羅斯福路五段218巷38弄19號5樓
2,212 萬
含車位180萬
30.81坪
含車位6.77坪
84.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 6.70坪 5~5/16 26.0年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓
3,280 萬
含車位180萬
49.99坪
含車位6.77坪
71.7萬
已扣除車位
 11.24坪 6~6/16 25.7年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓/套房 羅斯福路五段218巷38弄15號11樓
960 萬
13.62坪
70.5萬
 3.23坪 11~11/16 25.7年 1房(室)1廳1衛
112年03月 大樓 羅斯福路五段218巷38弄23號12樓
1,830 萬
含車位180萬
28.10坪
含車位6.77坪
77.4萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 5.86坪 12~12/16 25.6年 2房(室)2廳1衛
110年11月 大樓 羅斯福路五段218巷38弄19號9樓
1,925 萬
24.04坪
80.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.74坪 9~9/16 24.3年 2房(室)2廳1衛
110年10月 大樓
2,860 萬
含車位280萬
55.47坪
含車位21.25坪
75.4萬
已扣除車位
 9.21坪 12~12/16 24.2年 4房(室)1廳2衛
110年09月 大樓
2,835 萬
含車位250萬
44.34坪
含車位10.12坪
75.5萬
已扣除車位
 9.21坪 10~10/16 24.1年 2房(室)2廳2衛
110年04月 大樓/套房 羅斯福路五段218巷38弄15號4樓
890 萬
13.62坪
65.3萬
備註：其他增建；
 3.23坪 4~4/16 23.7年 1房(室)1廳1衛
110年04月 大樓 羅斯福路五段218巷38弄19號5樓
1,988 萬
含車位180萬
30.81坪
含車位6.77坪
75.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 6.70坪 5~5/16 23.7年 2房(室)2廳1衛
110年04月 大樓 羅斯福路五段218巷38弄11號4樓
1,100 萬
含車位180萬
19.92坪
含車位6.77坪
70.0萬
已扣除車位
 4.07坪 4~4/16 23.7年 0房(室)2廳0衛
110年04月 大樓 羅斯福路五段218巷38弄9號4樓
1,500 萬
21.33坪
70.3萬
 4.90坪 4~4/16 23.7年 3房(室)0廳2衛
110年03月 大樓/套房 羅斯福路五段218巷38弄15號11樓
858 萬
13.62坪
63.0萬
 3.23坪 11~11/16 23.6年 1房(室)1廳1衛
110年03月 大樓
1,818 萬
含車位180萬
30.81坪
含車位6.77坪
68.1萬
已扣除車位
 6.70坪 8~8/16 23.6年 1房(室)2廳1衛
109年12月 大樓/套房 羅斯福路五段218巷38弄11號13樓
903 萬
13.15坪
68.7萬
 3.11坪 13~13/16 23.4年 0房(室)1廳1衛
109年02月 大樓 羅斯福路五段218巷38弄7號15樓
2,550 萬
含車位價
75.89坪
含車位30.43坪
33.6萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 12.56坪 15~16/16 22.5年 2房(室)2廳2衛
109年01月 大樓/套房 羅斯福路五段218巷38弄17號12樓
1,030 萬
含車位價
20.40坪
含車位6.77坪
50.5萬
含車位計算
 4.19坪 12~12/16 22.4年 1房(室)1廳1衛
108年12月 大樓/套房 羅斯福路五段218巷38弄15號14樓
886 萬
13.62坪
65.0萬
 3.23坪 14~14/16 22.3年 0房(室)0廳0衛
108年05月 大樓 羅斯福路五段218巷38弄7號14樓
2,330 萬
含車位190萬
40.99坪
含車位6.77坪
62.5萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 8.85坪 14~14/16 21.8年 2房(室)2廳2衛
108年04月 大樓/套房 羅斯福路五段218巷38弄17號11樓
860 萬
13.62坪
63.1萬
 3.23坪 11~11/16 21.7年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區羅斯福路五段218巷

完工日期 1997/08~1997/08 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數 172戶 建設公司 采堂建設
坪數規劃 13.00~64.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.環境優良，管理完善，戶戶採光明亮
2.近萬康公園,離師大分部近,生活品質佳
3.生活便利,臨景美圖書館及游泳池,台北農產超市在旁
4.學區萬福國小景興國中明星學區
5.社區門禁管理森嚴,住戶水準高
6.鄰近河堤腳踏車步道,休閒好去處
7.捷運萬隆站沿線,交通機能方便
8.內有小型電影院可提供住戶欣賞,廣大中庭花園,讓人心曠神怡,為萬隆地區知名住家

周邊交通

中正大安區延伸,北市最後防線

１．捷運站:萬隆站步行約一分鐘可達
２．公車站:羅斯福路五段多路公車,步行一分鐘可達
３．道路:臨福和橋可到中永和,快速道路直達敦南遠企商圈

鄰近生活圈

鄰近學校
１．國小:萬福國小
２．國中:景興國中
３．高中:滬江高中,景文高中
４．大學:台灣大學,政治大學,世新大學,中國技術學院
休閒/公園綠地
１．公園:萬有一號二號三號公園,景華公園,景行公園
２．綠地:仙跡岩保護區,河濱公園綠地
百貨/商場/傳統市場
１．百貨:翰星百貨(uniqlo,大創百貨)
２．商場:全聯生鮮超市,頂好超市,愛買,燦坤,美廉社
３．市場:景美夜市,萬有公園旁早市，景隆街早市

建築設計

蝶飛展翅 鳳舞九天

為陳麗珍設計事務所所設計,為朱紅色二丁掛雙拼大樓,整體造型呈蝶型弧狀,故大樓取名蝶飛鳳舞

公共設施

萬隆一帶少數中庭社區

內含中庭花園,社區電影院,小型健身房,公設比約佔30%

社區得獎紀錄

北市優良公寓大樓評選

97年綜合獎項第二名
98年綜合獎項第一名