吳皇褌店長
社區首席顧問 吳皇褌 店長
永慶房屋-文山景美直營店
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景美福廈

臺北市文山區景華街22巷

屋齡約 33 年 / 總戶數約 106 戶

景美福廈 實價登錄

景美福廈， 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 華廈 景華街22巷6號4樓
3,110 萬
含車位價
57.29坪
含車位11.10坪
54.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 10.40坪 4~4/9 32.4年 4房(室)2廳2衛
112年07月 華廈 景華街22巷6之2號3樓
3,250 萬
含車位250萬
57.14坪
含車位11.87坪
66.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 10.28坪 3~3/7 32.1年 4房(室)2廳2衛
112年04月 華廈
2,880 萬
含車位250萬
55.66坪
含車位11.87坪
60.1萬
已扣除車位
 9.92坪 6~6/7 31.9年 4房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 景華街22巷6之6號2樓
3,460 萬
含車位價
72.13坪
含車位9.82坪
48.0萬
含車位計算
 9.92坪 2~2/7 31.5年 4房(室)2廳2衛
110年03月 大樓
2,450 萬
48.21坪
50.8萬
 8.84坪 2~2/11 29.8年 3房(室)2廳2衛
109年12月 華廈/店面
3,200 萬
44.36坪
72.1萬
 7.89坪 1~1/7 29.5年 0房(室)1廳0衛
109年08月 華廈/其他 景華街22巷6之2號2樓
2,830 萬
含車位220萬
74.60坪
含車位坪數
37.9萬
含車位計算
備註：陽台外推;其他增建;
 10.40坪 2~2/7 29.2年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓
3,686 萬
含車位250萬
83.73坪
含車位11.87坪
47.8萬
已扣除車位
 14.22坪 10~11/12 28.5年 6房(室)2廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景華街22巷

完工日期 1991/06~1991/06 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 106戶 建設公司 捷和建設股份有限公司
坪數規劃 37.00~78.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

社區位於景美國中旁,距離景美捷運2號出口步行僅3分鐘,為稀有低公設之大樓,也是景美少數擁有中庭花園的社區,鄰近愛買及景美商圈,且步行即可到達景華公園、仙跡岩運動休閒好去處,可說是鬧中取靜,生活機能相當便利。

周邊交通

景美捷運站
羅斯福路上多線公車
水源快速道路交流道，南北交通往來便捷

鄰近生活圈

鄰近學校
景美國小、景美國中
休閒/公園綠地
雙公園環繞，鄰15萬坪仙跡岩森林保護區
大型公園：景美河濱公園、景華公園(文山一號公園)、興隆公園
小型公園：景行公園、仙岩公園
休閒地區：景美夜市、仙跡岩森林保護區

仙跡岩步道：熱鬧夜市旁，清境廟宇間，人文特質，兼蓄於仙跡步道間，是一個視野開闊、氛圍寧靜的小天地。


百貨/商場/傳統市場
便捷環境：近『興隆市場』，在政府努力推動之下成為一個新氣象的市場。附近更有『24HR的松青超市』，離景美愛買、景美夜市、瀚星百貨、燦坤3C、萬芳商圈、新店家樂福、公館夜市。亦是車程10分鍾左右接可抵達的大型商場(圈)，生活商圈應有盡有。

建築設計

封閉式中庭社區 靜巷住宅 環境清幽
地段優勢、管理好、公設比低等條件，在景美地區詢問度相當高。

公共設施

交誼廳、閱覽室