吳皇褌店長
社區首席顧問 吳皇褌 店長
永慶房屋-文山景美直營店
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景興名第

臺北市文山區景興路

屋齡約 31 年 / 總戶數約 17 戶

景興名第 周遭行情

景興名第， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 車位 寶慶街2號等
205 萬
11.17坪
備註：僅車位交易；
 0.41坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈/套房 試院路144巷4弄22號5樓
510 萬
10.24坪
49.8萬
備註：陽台外推；
 3.55坪 5~5/7 29.0年 0房(室)0廳1衛
113年02月 公寓
1,950 萬
25.57坪
76.3萬
 8.16坪 1~1/5 43.3年 3房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房
1,800 萬
17.98坪
100.1萬
 1.68坪 7~7/13 12.7年 1房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/套房 景興路235號10樓之1
1,300 萬
19.87坪
65.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.83坪 10~10/16 28.5年 1房(室)1廳1衛
113年02月 車位 景興路153巷15號2樓等房屋地下一層
63 萬
5.50坪
備註：僅車位交易；
 1.12坪 -1~-1/12 29.9年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 景興路97巷20號4樓
1,368 萬
22.55坪
60.7萬
備註：頂樓加蓋；
 8.85坪 4~4/4 47.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 景興路300號13樓之6
2,268 萬
28.48坪
79.6萬
備註：夾層；
 2.46坪 13~13/27 4.1年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/套房
1,280 萬
13.48坪
95.0萬
 1.09坪 13~13/20 年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 木柵路一段59巷11弄5號5樓
1,670 萬
40.15坪
41.6萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 9.01坪 5~5/5 42.2年 5房(室)3廳2衛
113年02月 大樓/套房 景興路282巷9號11樓之7
840 萬
11.41坪
73.6萬
 1.04坪 11~11/13 15.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 景後街95號3樓之73
172 萬
4.02坪
42.8萬
備註：本案件為商場攤位
 0.45坪 3~3/13 29.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 試院路154巷2弄29號
980 萬
30.15坪
32.5萬
備註：其他增建；
 8.83坪 1~1/4 42.4年 6房(室)0廳2衛
113年01月 華廈 景華街13巷4號3樓之1
3,310 萬
46.73坪
70.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.28坪 3~3/7 40.5年 4房(室)2廳2衛
113年01月 透天厝 溪口街81巷5號
261 萬
2.13坪
122.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.46坪 1~1/1 58.4年 3房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房 景興路153巷19號10樓之4
845 萬
11.25坪
75.1萬
 2.14坪 10~10/12 29.9年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/辦公 景興路188號9樓之5
920 萬
17.49坪
52.6萬
備註：其他增建；
 1.43坪 9~9/21 28.0年 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓
1,670 萬
31.64坪
52.8萬
 13.59坪 2~2/4 48.6年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/辦公
1,700 萬
含車位170萬
42.90坪
含車位11.67坪
49.0萬
已扣除車位
 0.00坪 15~15/19 7.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/辦公 景後街124號3樓
2,600 萬
48.16坪
54.0萬
備註：陽台外推；
 4.46坪 3~3/14 26.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景興路

完工日期 1992/07~1993/07 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 17戶 建設公司 太平洋建設
坪數規劃 40.00~50.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.大眾銀行、合作金庫、陽信銀行、郵局、農會、建華銀行等銀行林立週邊，促進經濟，週遭富裕繁榮的代表。
2.醫院方面有景美綜合醫院，小型中西醫診所，讓您就診方便不慌不急。
3.孟母為何三遷？週邊的環境竟也可反映到現在！本社區週邊世新大學、滬江高中、景美國中、景興國中、景美國小、靜心中小學等學校，更有景美圖書館，讓住宅的文化品質提升、豐富您的人文素養，讓您不用像孟母一樣三遷，便可讓小朋友享有優良的讀書環境。
4.捷運站四通八達讓周遭交通更便利，景美捷運站鄰近大樓，步行3分鐘即可到達。
5.景美業市、愛買百貨、景華街清晨市場、興隆傳董市場讓家庭主婦生活多樣、買菜方便不用煩惱。
6.公車的便利性，增添交通機能的便利性，補強了捷運的機動性，公車與捷運兩項完美的搭配，讓您生活更加的便利。

周邊交通

1.近景美捷運站步行五分鐘內即可到達
2.公車站牌出門幾步路
3.聯外動線可藉景興路興隆路連結羅斯福路或中正區也可經由辛亥路連接大安區

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:景興國小 志清國小 靜心國小 溪口國小
國中:景興國中 景美國中 靜心國中
高中:滬江中學
大學:世新大學 政治大學
休閒/公園綠地
小型公園:景美河濱公園 景華公園 興隆公園
大型公園:景行公園 仙岩公園
休閒地區:仙跡岩登山步道 景美夜市 景美圖書館
百貨/商場/傳統市場
百貨:漢神百貨
商場:遠東愛買商場
傳統市場:興隆市場 景美夜市市場

建築設計

本大樓由太平洋建設監造出品，唐洪之建築事務所設計規劃，在繁華色彩濃郁景興商圈內，基地面積不小，但以單純少戶數為訴求，合乎現代講究隱私安全的住宅空間設計主軸，在都市叢林中實屬難得，並帶著難得的仙跡岩綠意景色，以冷冽莊嚴建築外觀為基調，呈現出卓然而立的建築特色，建築規劃精心設計，施工建材堅固高檔．

公共設施

地下停車場規劃之低公設住宅大樓，室內空間增加，出門即是公園賣場商圈大公設．