吳皇褌店長
社區首席顧問 吳皇褌 店長
永慶房屋-文山景美直營店
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景美綠地

臺北市文山區景興路

屋齡約 29 年 / 總戶數約 86 戶

景美綠地 實價登錄

景美綠地， 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 車位 景興路274號地下二
40 萬
8.62坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 0.01坪 -2~-2/11 28.2年 0房(室)0廳0衛
112年03月 大樓/辦公 景興路274號4樓之5
2,100 萬
42.54坪
49.4萬
 3.37坪 4~4/11 27.9年 2房(室)2廳2衛
111年10月 大樓
1,535 萬
21.62坪
71.0萬
 2.25坪 8~8/11 27.5年 2房(室)1廳1衛
111年07月 車位 景興路272號等房屋地下三層
153 萬
8.58坪
備註：僅車位交易；
 1.09坪 -3~-3/11 27.3年 0房(室)0廳0衛
110年10月 車位 景興路274號地下二
150 萬
8.62坪
備註：僅車位交易；
 1.09坪 -2~-2/11 26.5年 0房(室)0廳0衛
110年08月 大樓
880 萬
16.19坪
54.4萬
 1.18坪 3~3/11 26.3年 2房(室)1廳1衛
110年07月 華廈/辦公 景興路274號3樓之12
750 萬
14.00坪
53.6萬
備註：陽台外推；
 1.57坪 3~3/3 26.3年 1房(室)2廳1衛
110年05月 大樓/店面
1,588 萬
18.75坪
84.7萬
 2.39坪 1~1/11 26.1年 0房(室)1廳1衛
109年03月 大樓
830 萬
18.02坪
46.1萬
 1.89坪 3~3/11 24.9年 2房(室)1廳2衛
109年03月 車位 景興路274號地下
163 萬
8.62坪
備註：單獨車位交易。;
 1.09坪 -1~-1/11 24.9年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景興路

完工日期 1995/04~1995/04 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
總戶數 86戶 建設公司 藍田建設有限公司
坪數規劃 11.00~73.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

位處景美商圈，前面有仙跡岩，健身爬山景觀好地方；萬坪景美河堤步道、公園、球場。
鄰近世新大學、右接圖書館，人文素質高、文學氣息濃厚。
步行三分鐘到愛買、燦坤等知名百貨及各大連鎖店，並接鄰景美夜市，生活機能極盡便利。

周邊交通

聯外交通便捷

1.新店線的景美捷運站可轉乘至台北火車站,
2.沿羅斯福路可達公館及師大商圈,
3.過景美橋往新店方向可達北二高,
4.水源快速道路可達士林、萬華

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區 家長最愛
景美國小、景美國中步行皆可達免除接送小孩之苦
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
◎愛買商圈生活機能佳
◎環境單純、鄰近公園綠地
◎面仙跡岩、盡享仙跡岩自然景觀、健身休閒好去處
◎鬧中取靜，生活嫻靜
◎鄰近學校、學生上學方便、免通勤之苦
◎近景美夜市、生活機能極佳
◎鄰近圖書館、學生求知沒煩惱 景美河濱公園步道、景行圖書館、景行公園
百貨/商場/傳統市場
生活機能強,早市,夜市傳統市場,百貨公司
近全聯、屈臣氏、摩斯漢堡,瀚星百貨;
愛買、頂好超市、燦坤3C及景美市場(夜市),一日三市,採買相當便利

建築設計

面仙跡岩保護區

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間