吳皇褌店長
社區首席顧問 吳皇褌 店長
永慶房屋-文山景美直營店
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碩園

臺北市文山區景興路

屋齡約 32 年 / 總戶數約 73 戶

碩園 實價登錄

碩園， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 大樓/其他 景興路282巷1號7樓
2,680 萬
43.93坪
61.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.02坪 7~7/15 31.9年 3房(室)2廳2衛
112年10月 大樓/其他 景興路282巷1號7樓之3
2,400 萬
36.43坪
65.9萬
 4.18坪 7~7/15 31.8年 2房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 景興路282巷1號8樓之1
2,350 萬
39.72坪
59.2萬
 4.54坪 8~8/15 28.9年 3房(室)2廳2衛
109年04月 大樓/其他 景興路282巷1號6樓
2,150 萬
43.80坪
49.1萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 5.02坪 6~6/15 28.3年 4房(室)2廳2衛
108年12月 大樓/店面 景興路282巷1號
1,500 萬
15.97坪
93.9萬
 1.89坪 1~1/15 27.9年 0房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區景興路

完工日期 1992/01~1992/02 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 73戶 建設公司 廖科鈞
坪數規劃 15.00~70.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.位處景美鬧區 但鬧中取靜 為完善優質之住宅大樓
2.處文山文教區 書香風氣鼎厚
3.鄰近景美商圈 飲食娛樂無缺
4.鄰近景美醫院 醫療保健無憂
5.銀行林立週邊 金融業務便利

周邊交通

1.平面道路:景中街接羅斯福路六段北通公館南通新店/景文街接舊景美橋通往新店/木柵路東接木柵
2.捷運站:新店線景美捷運站
3.公車運輸網:景美捷運站 景美國小站 景中街站 世新大學站 文山二分局站 滬江中學站

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:景美國小 溪口國小 景興國小 靜心中小學 志清國小 溪口國小2.國中:景美國中 景興國中3.高中:滬江高中4.大學:世新大學
休閒/公園綠地
鄰近仙跡岩，景行公園，河濱公園，假日休閒健身運動好去處

* 仙跡岩登山步道，山上景觀宜人，早上運動健行人口多，空氣清新，晚上鳥瞰大台北都市燈火。

* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場
1.小型超商 7-11 福客多 全家
2.中型商店 屈臣氏 燦坤3C 順發3C
3.大型賣場 遠東愛買
4.市場 景美市場 景美夜市
飲食 小吃 餐廳林立週邊 飲食無缺

建築設計

1.格局方正 空間利用佳
2.室內消防設備齊全 安全有保障
3.中庭花園 在都市叢林中不失綠意之美
4.建築宏偉 外型美觀

公共設施

1.小型中庭花園
2.地下停車場
3.標準低公設大樓