曾祥祐店長
社區首席顧問 曾祥祐 店長
永慶房屋-大坪林直營店
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景美美景

新北市新店區復興路40-1號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 319 戶

景美美景 實價登錄

景美美景， 近五年內共有46筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓/套房 復興路44號10樓之2
612 萬
9.43坪
64.9萬
備註：其他增建；
 1.01坪 10~10/14 28.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 復興路44號12樓之3
1,039 萬
17.10坪
60.8萬
備註：陽台外推；
 1.58坪 12~12/14 28.3年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓
1,212 萬
19.31坪
62.8萬
 1.92坪 14~14/14 28.0年 1房(室)2廳1衛
112年10月 大樓/套房
560 萬
9.44坪
59.3萬
 0.90坪 6~6/14 27.9年 1房(室)0廳1衛
112年08月 大樓
1,400 萬
20.34坪
68.8萬
 1.97坪 12~12/14 27.8年 1房(室)2廳1衛
112年08月 大樓 復興路42巷3號12樓
1,260 萬
21.45坪
58.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 2.03坪 12~12/14 27.8年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓
1,100 萬
19.48坪
56.5萬
 1.92坪 10~10/14 27.6年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 復興路40之1號6樓之1
865 萬
19.31坪
44.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 1.92坪 6~6/14 27.7年 2房(室)2廳1衛
112年05月 大樓/套房
995 萬
17.41坪
57.2萬
 1.69坪 10~10/14 27.5年 1房(室)1廳1衛
112年05月 大樓/套房
496 萬
8.70坪
57.0萬
 0.85坪 12~12/14 27.5年 1房(室)0廳1衛
112年05月 大樓
1,500 萬
27.08坪
55.4萬
 2.37坪 8~8/14 27.5年 3房(室)2廳1衛
112年04月 大樓
1,000 萬
17.10坪
58.5萬
 1.58坪 7~7/14 27.4年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓/套房
540 萬
9.44坪
57.2萬
 0.90坪 2~2/14 27.4年 1房(室)0廳1衛
112年02月 大樓/套房
475 萬
8.70坪
54.6萬
 0.85坪 11~11/14 27.2年 1房(室)0廳1衛
112年02月 大樓/套房
530 萬
9.48坪
55.9萬
 1.01坪 2~2/14 27.2年 1房(室)0廳1衛
112年01月 大樓/套房 復興路44之3號6樓之4
430 萬
8.70坪
49.4萬
 0.85坪 6~6/14 27.0年 1房(室)0廳1衛
111年09月 大樓 復興路42巷3號6樓
340 萬
8.04坪
42.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.76坪 6~6/14 26.9年 2房(室)2廳1衛
111年09月 大樓/套房 復興路40之1號9樓
460 萬
8.34坪
55.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 0.73坪 9~9/14 26.9年 0房(室)0廳0衛
111年09月 大樓 復興路40之1號9樓之2
1,245 萬
18.96坪
65.7萬
備註：其他增建；
 2.03坪 9~9/14 26.9年 2房(室)1廳1衛
111年06月 大樓 復興路42巷3號14樓
1,200 萬
21.45坪
56.0萬
 2.03坪 14~14/14 26.6年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區復興路40-1號

完工日期 1995/11~1995/12 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
總戶數 319戶 建設公司 山圓建設
坪數規劃 7.36~31.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

在世新大學和考試院附近就文教氣息非常濃厚。
社區全天候嚴謹管理，安全有保障。
位於景美木柵新店的交接處，走寶慶街接中興路三段就可上北二高和碧潭。
社區出門後一邊可到木柵的動物園，另一邊可接秀朗橋到中永和，還可接環快相當便利。

周邊交通

1.走順安街就可到大坪林捷運站3號出口約9分鐘，或走復興路29巷接民權路42巷到大坪林捷運站1號出口約7分鐘。
2.社區樓下也有好幾路的公車可到信義計劃區、台北火車站、板橋、安康。
3.開車走中興路接北二高交流道，約5分鐘
4.慈濟醫院旁有U-bike可騎乘

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:景美國小、大豐國小
國中:景美國中
高中:滬江高中
大學:世新大學
休閒/公園綠地
景美河濱公園
河濱單車步道
慈濟醫院旁小公園、U-bike
百貨/商場/傳統市場
近民權路佳瑪百貨、建國路建國市場、大坪林捷運旁星巴克咖啡館、民權路肯德基、北新路麥當勞、中興路家樂褔大賣場和B&Q特力屋、大豐路美食商圈，步行約五分鐘即可到景美傳統市場和景美夜市

建築設計

山圓建設景美美景

山圓建設(新店豪宅代表作：美麗殿、養心殿)
車位79個、摩托車車位124個，均可參與車位抽籤。

公共設施

中庭花園、KTV兼桌球室、兒童遊戲區
垃圾集中處：每日13:30~14:30、18:30~19:30，(三)、(日)不收