吳沛錞店長
社區首席顧問 吳沛錞 店長
永慶房屋-文山秀明直營店
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大華生活家

臺北市文山區新光路一段161號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 54 戶

大華生活家 實價登錄

大華生活家, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年07月 車位 新光路一段167號地下之1
82 萬
7.28坪
備註:僅車位交易;
0.05坪 -1~-1/12 28.0年 0房(室)0廳0衛
112年05月 車位 新光路一段167號地下之1
75 萬
12.13坪
備註:僅車位交易;
0.10坪 -1~-1/12 27.9年 0房(室)0廳0衛
112年05月 大樓
2,330 萬
含車位250萬
46.10坪
含車位12.13坪
61.2萬
已扣除車位
8.26坪 12~12/12 27.8年 2房(室)2廳2衛
112年02月 車位 新光路一段167號地下之1
75 萬
13.38坪
備註:僅車位交易;
0.10坪 -1~-1/12 27.6年 0房(室)0廳0衛
110年12月 大樓/店面
1,560 萬
23.78坪
65.6萬
12.04坪 1~1/12 26.4年 0房(室)1廳1衛
110年10月 大樓 新光路一段165號6樓
550 萬
18.00坪
30.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.53坪 6~6/12 26.3年 3房(室)2廳2衛
110年04月 華廈
1,300 萬
21.08坪
61.7萬
4.93坪 1~1/3 25.8年 2房(室)2廳1衛
110年04月 大樓/店面 新光路一段159巷2號
1,300 萬
23.11坪
56.2萬
6.72坪 1~1/12 25.8年 4房(室)1廳3衛
110年04月 大樓 新光路一段161號4樓
1,600 萬
32.50坪
49.2萬
7.66坪 4~4/12 25.8年 3房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區新光路一段161號

完工日期 1995/10~1995/10 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 54戶 建設公司 大華建設
坪數規劃 15.00~66.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1、A棟規劃面河堤,6樓以上河堤視野一覽無遺。
2、鄰近小孩子的夢想園地『木柵動物園』,放假不用花時間想要帶小孩去那裡玩。
3、嚴僅保全管理,出入單純、居家安全。
4、鄰近捷運,遨遊北市、經濟方便。
5、5分鐘可到學校、銀行、公園…等設施,生活機能一等一。
6、經信義支線10分鐘可到信義計劃區,房價卻只要信義計劃區一半不到。
7、比美大直數萬坪河濱親水運動公園,絕佳的休閒空間且完全免費。
8、貓空觀光纜車即將開動,帶動觀光人潮、錢潮、房價增值潛力極大。
9、近貓空觀光茶園、指南宮等熱門觀光景點,諾大保護區就像專屬後院。

周邊交通

交通狀況

近捷運站、北二高、東西快速道路交通便利性佳。
近公車站3分鐘
公車:棕15線、棕6線、棕3線、綠1線、236線、611線、236線、237線、282線、251線,棕11線、棕21線、1501線、1503線
捷運:動物園站約15分鐘路程、木柵站

鄰近生活圈

鄰近學校
附近的學校
國小:萬興國小、指南國小
國中:北政國中
高中:政大附中高中部、大誠高中
大學:政治大學
文山區為台北市人文薈萃之地,政大附中及政治大學更是全國首屈一指的學府
休閒/公園綠地
公園綠地
台北市立木柵動物園:捷運木柵線的終點站,動物園區廣大,佔地約182公頃,建立在一個丘陵地上,為了配合許多不同地方的生物,特地製造了不同的生活環境。設施可以分為室內根室外兩種,每一部份都介紹了許多種不同的動物,詳細說明牠們的習性與生活方式。景美溪萬坪河堤綠地,貓空休閒纜車賞景,貓空休閒茶園品茗吃山產,萬壽溪公園,綠地公園眾多居住品質佳,河濱公園休閒設施完善,附近還有動物園與學校裡的綠地,老泉里、政大一街、萬壽路與指南路三段皆有多處登山步道,政大商圈附近多綠地,空氣清新怡人,是附近居民休憩健身的極佳場所,假日就有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒。
百貨/商場/傳統市場
政大商圈:位在人文薈萃的地區,區內除了擁有許多教育機構外,近左更有多所全國知名的大專院校,如世新大學、台灣大學、師範大學等。結合鄰近的動物園、貓空(木柵觀光茶園)、指南宮等,恍若一處自給自足而遺世獨立的大學城,成為一處融合文教、宗教、休閒等特色的新型態商圈以及鄰近頂好超市、木柵傳統市場,機能非常的便利。

建築設計

社區共分A、B兩棟,A棟為3~4房格局、B棟為1~2房格局,社區統一保全管理並固定時間舉行社區大會。

公共設施

寬倘中庭、小孩遊戲、大人運動、老人休閒,社區舉辦活動促進住戶感情,優質空間不假外求。