趙志倫店長
社區首席顧問 趙志倫 店長
永慶房屋-木柵日光直營店
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新光河山

臺北市文山區木柵路四段9巷1號

屋齡約 26 年 / 總戶數約 263 戶

新光河山 實價登錄

新光河山, 近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 大樓
3,150 萬
含車位價
54.60坪
含車位坪數
57.7萬
含車位計算
22.74坪 13~13/17 26.0年 3房(室)2廳2衛
113年07月 大樓
2,170 萬
含車位價
31.99坪
含車位坪數
67.8萬
含車位計算
13.26坪 4~4/13 26.0年 1房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 木柵路四段9巷6號
1,061 萬
含車位價
58.51坪
含車位坪數
18.1萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
28.42坪 1~1/19 25.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 木柵路四段9巷8號9樓
3,380 萬
含車位250萬
64.23坪
含車位坪數
52.6萬
含車位計算
備註:陽台加窗、花台外移之增建物陽台外推;其他增建;
28.42坪 9~9/19 25.5年 4房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
1,780 萬
26.52坪
67.1萬
14.53坪 5~5/13 25.5年 2房(室)2廳1衛
112年12月 大樓 木柵路四段9巷18號14樓
2,650 萬
含車位230萬
53.67坪
含車位坪數
49.4萬
含車位計算
20.84坪 14~14/17 25.4年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓
1,850 萬
含車位價
33.15坪
含車位坪數
55.8萬
含車位計算
14.53坪 11~11/13 25.3年 2房(室)2廳1衛
112年09月 大樓 木柵路四段9巷2號19樓
3,750 萬
含車位價
90.35坪
含車位坪數
41.5萬
含車位計算
備註:陽台外推;
33.47坪 19~19/19 25.1年 4房(室)2廳2衛
112年08月 大樓/店面
2,650 萬
含車位價
48.72坪
含車位坪數
54.4萬
含車位計算
21.47坪 1~1/19 25.0年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓
1,841 萬
含車位價
31.99坪
含車位坪數
57.5萬
含車位計算
13.26坪 6~6/13 25.0年 2房(室)2廳1衛
112年03月 大樓
1,750 萬
含車位價
31.99坪
含車位坪數
54.7萬
含車位計算
13.26坪 6~6/13 24.6年 2房(室)2廳1衛
111年02月 大樓
2,620 萬
含車位價
53.26坪
含車位坪數
49.2萬
含車位計算
20.84坪 10~10/19 23.5年 2房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 木柵路四段9巷13號7樓
1,605 萬
含車位150萬
31.99坪
含車位坪數
50.2萬
含車位計算
備註:陽台外推;夾層;
13.26坪 7~7/13 23.1年 3房(室)2廳1衛
110年08月 大樓 木柵路四段9巷2號15樓
3,700 萬
含車位價
90.35坪
含車位坪數
41.0萬
含車位計算
33.47坪 15~15/19 23.0年 0房(室)0廳0衛
110年03月 華廈
2,740 萬
52.07坪
52.6萬
39.16坪 1~1/6 22.6年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓
2,300 萬
含車位200萬
54.60坪
含車位13.26坪
50.8萬
已扣除車位
22.74坪 10~10/17 22.6年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 木柵路四段9巷8號15樓
3,600 萬
含車位價
77.09坪
含車位坪數
46.7萬
含車位計算
33.47坪 15~15/19 21.9年 0房(室)0廳0衛
109年07月 公寓
2,560 萬
66.65坪
38.4萬
41.68坪 3~4/4 21.9年 4房(室)2廳3衛
109年03月 公寓
2,668 萬
52.77坪
50.6萬
40.42坪 1~1/4 21.6年 4房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 木柵路四段9巷13號6樓
1,300 萬
含車位價
31.99坪
含車位坪數
40.6萬
含車位計算
13.26坪 6~6/13 21.3年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區木柵路四段9巷1號

完工日期 1998/08~1998/08 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~19 層 / 地下 1~5 層
總戶數 263戶 建設公司 新青投資
坪數規劃 24.00~67.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

1.24小時警衛管理,嚴格管制進出人員
2.社區游泳池及森林步道
3.公共設施完整,社區育樂室設備完善
4.聽到最多的是鳥鳴與笑聲.全區建蔽率僅16.6%,換言之綠地面積就近5000多
坪,豐富的公共設施,完全滿足0到100歲的住戶需求。

周邊交通

交通動線十分便利

1.北二高、萬芳交流道、辛亥聯絡道路
2.信義支線<信義快速道路>、
3.捷運木柵線木柵捷運站、萬芳社區捷運站
4.公車路線:251、252、282、298、647、660、666、679、795、819、915、1076、1503、棕3、棕5、棕7、棕11、小10、小11......

鄰近生活圈

鄰近學校
1.木柵國小、博嘉國小、萬芳國小
2.木柵國中
3.木柵高工、萬芳高中
4.政治大學
休閒/公園綠地
1.道南萬坪河濱公園
2.木柵動物園
3.貓空纜車
4.貓空觀光茶園
5.深坑、平溪、石碇老街
百貨/商場/傳統市場
1.木柵傳統市場
2.興德市場
3.頂好超市
4.全聯超市
5.近101購物商城
6.近信義威秀
7.近信義計畫區、新光三越...

建築設計

1.【創意空間特區】:
建物約24~28坪、二房格局規劃。
室內挑高約3米6,魔術空間好設計規劃,更有獨立的進出口花園廣場。

2.【摘星景觀宅邸】:
建物約35~65坪,三房~四房格局規劃。
位於社區最高的天空線、居高臨下,視野景觀為社區最開闊寬廣,並座落於社區中央花園大廣場上,噴泉綠蔭烘托,更顯氣度不凡。

3.【尊爵鄉村別墅】:
建物約35~67坪,三~五房規劃。
傲立於山崗最高的稜線上,緊鄰社區私有森林,高貴而私密寧靜,樓中樓設計的戶外花園階梯,層層都有綠景,步步都賞心悅目。

公共設施

豐富的公共設施,幾乎能滿足1~100歲的住戶需求

1.【兩座中央花園廣場】:
四季花圃、兒童遊戲場、滑輪道、休閒觀景亭、藝術噴泉、綠蔭行人專用花園散步道...

2.【戶外戲水休閒區】:
陽光游泳戲水池、沖水淋浴區、日光浴休閒區、戶外休閒草坪、兒童遊戲區...

3.【室內休閒區】:
健身房、韻律教室、視聽中心、乒乓球撞球區、才藝教室、兒童遊戲區、閱覽區、交誼廳、會客休息區......

4.【私有森林區】:
登山步道、登高瞭望亭、烤肉區、原始林區、開心農場菜園植栽區...