政大森活

臺北市文山區政大一街320巷88號

屋齡約 13 年 / 總戶數約 24 戶

成交
近2年平均 43.5 萬/坪

最新成交 46.9萬/坪 (113年02月)

近五年最高 46.9萬/坪 (113年02月)

政大森活實價登錄

政大森活， 近五年內共有13筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	華廈		2,249 萬	47.91坪	46.9萬	13.11坪	5~5/7	22.6年	4房(室)2廳2衛
111年11月	華廈		2,380 萬含車位價	57.23坪含車位坪數	41.6萬含車位計算	13.47坪	4~4/7	21.4年	4房(室)2廳2衛
111年11月	華廈		2,408 萬含車位價	56.55坪含車位坪數	42.6萬含車位計算	13.14坪	4~4/7	21.4年	4房(室)2廳2衛
111年10月	華廈	政大一街320巷88號4樓之1	2,433 萬含車位180萬	58.73坪含車位坪數	41.4萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	13.79坪	4~4/7	21.3年	4房(室)2廳2衛
111年09月	華廈	政大一街320巷88號4樓	2,540 萬含車位150萬	56.56坪含車位坪數	44.9萬含車位計算備註：車位面積無法概算。陽台外推；其他增建；	13.14坪	4~4/7	21.2年	4房(室)2廳2衛
111年03月	華廈	政大一街320巷88號4樓	2,540 萬含車位150萬	56.56坪含車位坪數	44.9萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	13.14坪	4~4/7	20.7年	4房(室)2廳2衛
111年02月	華廈		2,550 萬含車位價	58.73坪含車位坪數	43.4萬含車位計算	13.79坪	4~4/7	20.6年	4房(室)2廳2衛
110年10月	華廈/店面	政大一街320巷90號	1,000 萬	20.45坪	48.9萬	5.96坪	1~1/7	20.3年	1房(室)1廳1衛
110年07月	華廈/其他	政大一街320巷92號2樓	1,800 萬	48.52坪	37.1萬	13.37坪	2~2/7	20.0年	3房(室)2廳2衛
110年03月	華廈	政大一街320巷88號	2,270 萬	52.72坪	43.1萬	15.33坪	1~1/7	19.7年	4房(室)2廳2衛
110年01月	華廈/其他	政大一街320巷90號5樓	2,077 萬含車位150萬	54.68坪含車位坪數	38.0萬含車位計算備註：陽台外推;其他增建;	12.85坪	5~5/7	19.5年	4房(室)2廳2衛
109年05月	華廈/其他	政大一街320巷90號6樓	2,088 萬含車位150萬	55.47坪含車位坪數	37.6萬含車位計算備註：陽台外推;	13.66坪	6~6/7	18.8年	3房(室)2廳2衛
109年03月	華廈		2,208 萬含車位價	57.23坪含車位坪數	38.6萬含車位計算	13.47坪	5~5/7	18.7年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區政大一街320巷88號

完工日期	2011/07~2011/07	屋齡	約13年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數	24戶	建設公司	宏巨建設
坪數規劃	32.00~34.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

政大附中明星學區
稀有景觀戶,俯瞰政大重劃區
重劃區少數單一平面層大坪數
社區住戶水準高,與名人為鄰
24小時警衛管理,進出磁卡感應
設有無障礙空間,方便老人家及行動不便住戶
雙拼華廈,戶數不多好管理,住戶比較團結

周邊交通

聯外交通便捷

聯外交通便捷
1.公車路線-棕5,棕11，可通往捷運動物園站，或步行至政治大學，有至少10條公車路線　
2.開車族則可藉由信義快速道路前往市區，車程時間約8分鐘，可抵達信義計劃區。也可至萬芳交流道直上北二高
3.目前步行範圍內仍無捷運站，規劃中的捷運環狀線南環段，預計在政大周邊設站（Y1A站)

鄰近生活圈

鄰近學校: 明星學區家長最愛; 國小:萬興國小
國中:政大附中明星學校(國中、高中)、北政國中
休閒/公園綠地: 親山近水離塵不離城　寓教於樂的休閒生活; 政大二期重劃區佔地超過30公頃，以木柵區靈秀的天地山水為基調，其中綴有山陵溪澗，因地勢較高的關係，透過林木之巔可以一窺大台北的繁華富庶。另有小粗坑溪點綴山林涓涓細流別有禪趣。
政大一街的青溪綠地公園、政大二街的水景公園與萬壽溪邊綠地多，政大一街與萬壽路上也有很多登山步道，景色優美，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所，假日就有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒、貓空觀光茶園、動物園、萬壽河濱公園、指南宮、樟山寺。
百貨/商場/傳統市場: 政大門口有頂好超市,木柵市場; 政大生活圈，異國美食商店林立，頂好超市，加上高品質的Jason's market進駐；穿過道南橋往木新路二段方向，也有傳統的木柵市場，提供區域內成熟的生活機能。

建築設計

政大二期重劃區單純雙併華廈

公共設施

一樓有跑步機社區也有規劃庭院休息室

中庭花園，健身房，交誼廳