尤博慶
社區首席顧問 尤博慶
永慶房屋-中興寶強直營店
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上河圖

新北市新店區寶慶街2號

屋齡約 24 年 / 總戶數約 537 戶

上河圖 實價登錄

上河圖， 近五年內共有69筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年07月 大樓 寶慶街10號12樓
2,270 萬
含車位價
38.50坪
含車位11.17坪
59.0萬
含車位計算
備註：其他增建：前陽台外推。其他增建；
 2.47坪 12~12/29 24.4年 2房(室)2廳1衛
113年06月 大樓 寶慶街6號22樓之3
4,288 萬
含車位460萬
87.30坪
含車位22.34坪
58.9萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 6.28坪 22~22/29 24.3年 4房(室)2廳3衛
113年06月 大樓
4,688 萬
含車位400萬
76.14坪
含車位11.17坪
66.0萬
已扣除車位
 5.64坪 21~21/29 24.4年 5房(室)2廳2衛
113年06月 大樓 寶慶街2號12樓之3
3,600 萬
含車位價
77.25坪
含車位11.17坪
46.6萬
含車位計算
 5.47坪 12~12/29 24.3年 4房(室)2廳2衛
113年05月 車位 寶慶街2號等
230 萬
11.17坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 大樓 寶慶街2號5樓
2,920 萬
含車位價
55.25坪
含車位11.17坪
52.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 3.71坪 5~5/29 24.3年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓 寶慶街2號10樓之1
3,300 萬
含車位250萬
60.52坪
含車位11.17坪
61.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 4.10坪 10~10/29 24.2年 4房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 寶慶街2號4樓之1
3,030 萬
含車位250萬
60.42坪
含車位11.17坪
56.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 4.10坪 4~4/29 24.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 車位 寶慶街2號等
205 萬
11.17坪
備註：僅車位交易；
 0.41坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓
2,168 萬
含車位250萬
36.41坪
含車位11.17坪
76.0萬
已扣除車位
 2.45坪 29~29/29 24.1年 2房(室)2廳1衛
113年03月 大樓 寶慶街12號27樓之3
1,960 萬
25.87坪
75.8萬
備註：其他增建；
 2.09坪 27~27/29 24.1年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 寶慶街6號23樓
3,550 萬
含車位230萬
63.90坪
含車位11.17坪
63.0萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 4.38坪 23~23/29 24.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 寶慶街8號20樓
2,500 萬
含車位價
56.54坪
含車位11.17坪
44.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.81坪 20~20/29 23.8年 3房(室)1廳2衛
112年12月 大樓 寶慶街12號17樓之3
1,980 萬
26.83坪
73.8萬
備註：陽台外推；
 1.99坪 17~17/29 23.8年 2房(室)1廳1衛
112年10月 大樓 寶慶街8號28樓之1
4,000 萬
含車位250萬
83.02坪
含車位11.17坪
52.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 5.92坪 28~29/29 23.7年 6房(室)3廳4衛
112年09月 大樓 寶慶街10號27樓之1
2,098 萬
35.41坪
59.3萬
 2.78坪 27~27/29 23.6年 3房(室)2廳2衛
112年09月 車位 寶慶街2號等
240 萬
11.17坪
備註：僅車位交易；
 0.41坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年08月 大樓 寶慶街12號26樓
2,075 萬
27.33坪
75.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.07坪 26~26/29 23.5年 2房(室)2廳1衛
112年06月 車位 寶慶街2號等
244 萬
11.17坪
備註：僅車位交易；
 0.41坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年06月 大樓
3,350 萬
含車位230萬
62.35坪
含車位11.17坪
61.0萬
已扣除車位
 4.56坪 27~27/29 23.4年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區寶慶街2號

完工日期 2000/02~2000/03 屋齡 約24年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~29 層 / 地下 4~4 層
總戶數 537戶 建設公司 和旺建設
坪數規劃 25.00~118.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

藝術活氧森林美感優閒

上河圖是打造美好居住環境,以藝術為主,造就了<藝術之森>讓家人親近陽光空氣以及綠意悠閒寬敞的生活環境.社區彷彿在一個巴洛克森林花園.花香.鯉魚.水池.噴泉,小橋流水,親近仙跡巖,自然美感,依山傍水,地靈人傑,1339坪活水森林.四座主題公園.10項休閒設施

周邊交通

社區位於大坪林捷運站和景美捷運站的中間位置,有社區接駁車到景美捷運站.步行約10分鐘左右就可以到達景美或大坪林捷運站，不論前往台北車站、淡水，或是轉成到西門町,板橋甚至東區商圈都很方便
鄰近環河快速道路、北二高南來北往都便利......

鄰近生活圈

鄰近學校
北新國小,大豐國小,五峰國中。景美國小,景美國中
社區位於世新大學正對面。
休閒/公園綠地
近景美溪自行車棧道、木柵河濱公園.
社區側門旁尚有信義里的里民活動中心可以使用
百貨/商場/傳統市場
從社區散步就可以到景美菜市場和夜市.
景美夜市裡販賣的商品從大到小、從內到外，一應俱全價格優惠.
愛買、頂好超市、景美市場、建國.仁愛傳統市場貨色齊全讓家庭主婦採買時有更多樣化的選擇.。

建築設計

1.全區純住宅,住戶水準高,社區單純有質感
2.外牆加裝24HR紅外線保全,全區裝設彩色攝影系統,安全百分百
3.外觀革命:看不見鐵窗.冷氣窗.花台.陽台四個看不見的設計理念
4.地下室革命:1.裝設擾劉系統,2新鮮空氣補充系統3地板耐磨處理4全面特殊粉刷處理。
5.種樹革命:先種樹,再推案,引領新風潮
6.空間革命:"室內人性空間"及"就地分散",在森林裡的規劃理念,造就住戶的高級感
7.建材革命:應用電腦馬桶.SMU管等健康建材

公共設施

10項完善休閒設施

中庭－約2500坪西班牙南歐風泳池度假中心。
氣派門廳約150坪挑高7.6米２層樓凱悅飯店。
25米長四水道SKY LIGHT溫水泳池。
水療按摩池、男女三溫暖、健身房韻律教室、兒童體能訓練館、家庭電影院、歡樂KTV、閱覽室、烤箱、撞球桌室、中央監控中心

社區得獎紀錄

連續三年獲台北縣優良社區
獲得經濟部節能專案台電20萬補助款
第十屆施工品質類中華建築金石獎
98年低炭社綠能區績優獎
社區全面E化建制完成,車牌辨識系統,訪客管理系統,電子公佈欄
101年獲得內政部頒發智慧型社區100萬補助款