福容麗緻

臺北市文山區育英街

屋齡約 20 年 / 總戶數約 40 戶

成交
近1年平均 67.4 萬/坪

最新成交 53.3萬/坪 (112年06月)

近五年最高 81.6萬/坪 (112年06月)

福容麗緻實價登錄

福容麗緻， 近五年內共有10筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	華廈	育英街61號2樓之6	980 萬含車位價	30.29坪含車位12.83坪	32.4萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.22坪	2~2/8	19.7年	1房(室)1廳1衛
112年06月	華廈	育英街61號3樓之5	1,700 萬含車位價	31.89坪含車位13.56坪	53.3萬含車位計算備註：陽台外推；	4.46坪	3~3/8	19.1年	2房(室)1廳1衛
112年06月	華廈	育英街61號5樓之2	1,750 萬含車位250萬	31.30坪含車位12.92坪	81.6萬已扣除車位備註：陽台外推；	4.44坪	5~5/8	19.1年	2房(室)1廳1衛
112年02月	華廈		1,372 萬	18.33坪	74.9萬	4.46坪	2~2/8	18.7年	2房(室)1廳1衛
111年10月	華廈	育英街61號2樓之1	1,380 萬	18.43坪	74.9萬備註：陽台外推；其他增建；	4.44坪	2~2/8	18.4年	2房(室)1廳1衛
111年03月	華廈	育英街61號3樓	1,680 萬含車位價	32.60坪含車位13.56坪	51.5萬含車位計算	4.96坪	3~3/8	17.8年	2房(室)1廳1衛
109年06月	華廈		1,546 萬含車位220萬	32.60坪含車位13.56坪	69.6萬已扣除車位	4.97坪	5~5/8	16.1年	2房(室)1廳1衛
109年03月	華廈	育英街61號5樓之1	1,465 萬含車位價	31.35坪含車位12.92坪	46.7萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。	4.44坪	5~5/8	15.8年	2房(室)2廳1衛
108年09月	華廈	育英街61號5樓之6	1,420 萬含車位220萬	30.37坪含車位12.92坪	68.7萬已扣除車位備註：含增建或未登記建物。	4.22坪	5~5/8	15.3年	2房(室)1廳1衛
108年09月	華廈	育英街61號3樓之5	1,430 萬含車位價	31.89坪含車位13.56坪	44.8萬含車位計算	4.46坪	3~3/8	15.3年	2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區育英街

完工日期	2004/05~2004/05	屋齡	約20年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~8 層 / 地下 1~2 層
總戶數	40戶	建設公司	福容建設
坪數規劃	11.00~18.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.景美捷運站旁5分鐘步程
2.觀光夜市.愛買商圈.85度C.頂好商圈
3.河濱公園.仙跡岩.景行公園
4.市立圖書館.社教館,人文氣息重。

◎距離景美捷運站僅3分鐘路程,增值潛力無限
◎萬坪綠帶河濱公園.仙跡岩風景區,高優質住宅環境.離塵不離城
◎規劃流泉水花園.露天咖啡座.烤肉區等休憩設施
◎近鄰世新大學.師大分部.滬江中學文教氣息濃厚

周邊交通

1.景美捷運站旁5分鐘步程
2.羅斯福路公車線系統
3.統聯南區站點

鄰近生活圈

鄰近學校: 溪口國小，景美國中，世新大學，近鄰世新大學.師大分部.滬江中學文教氣息濃厚
休閒/公園綠地: 萬坪綠帶河濱公園.仙跡岩風景區,高優質住宅環境.離塵不離城，河濱公園.仙跡岩.景行公園,盡享仙跡岩自然景觀.

* 仙跡岩登山步道，山上景觀宜人，早上運動健行人口多，空氣清新，晚上鳥瞰大台北都市燈火。

* 景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場: 景美觀光夜市.愛買商圈.85度C.頂好商圈.瀚星百貨.燦坤3c
市立圖書館.社教館

建築設計

1.挑高飯店式大廳，高質感會客區。2.電梯及梯廳鋪設天然石材或拋光石英磚，拼花圖騰氣派大方。

公共設施

休閒活動中心（有桌球室，撞球室，社區花園，談天景觀區之廣場設計…紅花綠葉等點綴其中)