楊文杰店長
社區首席顧問 楊文杰 店長
永慶房屋-新店湯泉直營店
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大鵬華城

新北市新店區中正路700巷1號

屋齡約 24 年 / 總戶數約 1280 戶

大鵬華城 實價登錄

大鵬華城， 近五年內共有101筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 大樓 中正路700巷52號
2,200 萬
43.93坪
50.1萬
備註：車位在公設內，每年抽籤使用
 7.34坪 1~1/16 24.5年 3房(室)2廳2衛
113年08月 大樓
2,210 萬
含車位價
48.71坪
含車位坪數
45.4萬
含車位計算
 8.16坪 4~4/16 24.5年 3房(室)2廳2衛
113年07月 大樓
2,215 萬
含車位價
49.22坪
含車位坪數
45.0萬
含車位計算
 8.27坪 2~2/16 24.4年 3房(室)2廳2衛
113年07月 大樓 中正路700巷32號11樓
2,390 萬
含車位價
48.71坪
含車位坪數
49.1萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 8.16坪 11~11/16 24.4年 1房(室)2廳1衛
113年07月 大樓
2,630 萬
含車位價
58.07坪
含車位坪數
45.3萬
含車位計算
 9.91坪 4~4/16 24.4年 3房(室)2廳2衛
113年06月 大樓 中正路700巷30號11樓
2,150 萬
含車位價
48.61坪
含車位坪數
44.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 8.16坪 11~11/16 24.3年 3房(室)1廳2衛
113年06月 大樓 中正路700巷42號3樓
1,250 萬
25.58坪
48.9萬
備註：持分交易二等親買賣社區提供不特定車位抽籤使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.37坪 3~3/16 24.3年 3房(室)2廳2衛
113年05月 大樓
2,418 萬
含車位價
51.50坪
含車位坪數
47.0萬
含車位計算
 8.74坪 4~4/16 24.3年 3房(室)2廳2衛
113年04月 大樓 中正路700巷5號8樓
2,250 萬
含車位價
51.51坪
含車位坪數
43.7萬
含車位計算
備註：其他增建：前後陽台加裝鐵鋁窗、當樓層樓梯間玄關處增建。陽台外推；其他增建；
 8.74坪 8~8/16 24.2年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 中正路700巷32號3樓
1,950 萬
含車位270萬
48.58坪
含車位13.02坪
47.2萬
已扣除車位
備註：增建露台花台陽台外推；其他增建；
 8.16坪 3~3/16 24.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 中正路700巷7號5樓
2,500 萬
58.06坪
43.1萬
備註：車位每年抽籤
 9.91坪 5~5/16 24.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 中正路700巷67號
1,000 萬
含車位價
58.64坪
含車位坪數
17.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.02坪 1~1/16 24.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 中正路700巷36號6樓
2,280 萬
含車位價
51.49坪
含車位坪數
44.3萬
含車位計算
備註：陽台增建外推、窗台外推
 8.74坪 6~6/16 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 中正路700巷13號16樓
2,080 萬
含車位價
48.52坪
含車位坪數
42.9萬
含車位計算
備註：其他增建；
 8.04坪 16~16/16 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 中正路700巷28號15樓
2,200 萬
含車位價
48.61坪
含車位坪數
45.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 8.16坪 15~15/16 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓
2,376 萬
57.68坪
41.2萬
 9.79坪 3~3/16 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓
2,100 萬
含車位價
51.50坪
含車位坪數
40.8萬
含車位計算
 8.74坪 12~12/16 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 中正路700巷67號15樓
1,800 萬
含車位價
57.78坪
含車位坪數
31.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.79坪 15~15/16 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 中正路700巷11號12樓
2,200 萬
含車位價
48.43坪
含車位12.83坪
45.4萬
含車位計算
備註：車位每年抽一次B1或B2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.04坪 12~12/16 23.8年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓
2,000 萬
含車位價
48.61坪
含車位坪數
41.1萬
含車位計算
 8.16坪 6~6/16 23.7年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區中正路700巷1號

完工日期 2000/02~2000/02 屋齡 約24年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~4 層
總戶數 1280戶 建設公司 中華民國營建署
坪數規劃 48.00~67.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.純住宅無店面社區單純安靜
2.政府國防部監工營造安全品質有保障
3.社區每戶皆有附坡道平面車位(定期抽籤)
4.廣大中庭花園及附近親水河濱公園
5.每棟皆磁卡管制
6.筏式建築

周邊交通

位於新店中正路和環快交接處，門口即有公車可搭乘，社區外可馬上接到環河快速道路、北二高，開車往北接水源快速道路，可方便往返士林、萬華地區，不到２０分鐘可到達敦化商圈、信義計劃區。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:大豐國小、景美國小、溪口國小、志清國小、北新國小、秀山國小
國中:五峰國中、景美國中、景興國中
高中:新店高中、崇光女中、耕莘護校、滬江中學、開明工商、南強工商
大學：世新大學
休閒/公園綠地
台北懷舊博物館、大手窯交趾陶藝術館、景美河濱公園、新店溪河濱公園、大鵬公園、景行公園、木柵河濱公園、試院公園、交通公園、福民公園、安坑陽光運動公園、新店市立圖書館大鵬閱覽室
百貨/商場/傳統市場
建國市場、家樂福、B&Q特力屋、裕隆商城、便利商店、頂好超市、全聯福利中心、明德黃昏市場、美廉社、松青超市。

建築設計

總戶數約1280戶，分為外棟與內棟，外棟為面中正路，內棟靠河濱公園；棟與棟中間為超大中庭，每一棟的設計格局方正均強調通風及採光，24小時警衛管理，配有坡道平面車位(每年抽籤一次)。

公共設施

社區公共設施

中庭花園、垃圾集中區、小朋友遊戲區、社區冬山河景觀水池

社區得獎紀錄

2010社區環境清潔獎特優