梁佑東店長
社區首席顧問 梁佑東 店長
永慶房屋-新店區公所直營店
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潤泰遠景21

新北市新店區中興路一段175號

屋齡約 25 年 / 總戶數約 370 戶

潤泰遠景21 實價登錄

潤泰遠景21， 近五年內共有38筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 大樓
2,500 萬
含車位價
42.87坪
含車位坪數
58.3萬
含車位計算
 3.02坪 3~3/20 24.9年 3房(室)2廳2衛
113年07月 大樓/店面 中興路一段187號
1,650 萬
23.82坪
69.3萬
備註：陽台外推；
 1.83坪 1~1/20 24.8年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓 中興路一段191號4樓
2,700 萬
含車位160萬
48.89坪
含車位坪數
55.2萬
含車位計算
 2.81坪 4~4/20 24.8年 4房(室)2廳2衛
113年07月 大樓
2,850 萬
含車位價
45.97坪
含車位坪數
62.0萬
含車位計算
 2.76坪 12~12/20 24.8年 3房(室)2廳2衛
113年06月 大樓
2,450 萬
含車位價
42.44坪
含車位坪數
57.7萬
含車位計算
 2.34坪 17~17/20 24.7年 1房(室)1廳1衛
113年04月 大樓
2,820 萬
45.04坪
62.6萬
 3.05坪 2~2/20 24.5年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
2,510 萬
含車位價
47.81坪
含車位坪數
52.5萬
含車位計算
 2.78坪 9~9/20 24.3年 4房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 中興路一段177號8樓
2,100 萬
含車位價
42.44坪
含車位9.54坪
49.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.53坪 8~8/20 24.4年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓
1,698 萬
含車位價
33.15坪
含車位坪數
51.2萬
含車位計算
 1.83坪 11~11/20 24.2年 2房(室)2廳1衛
112年12月 大樓 中興路一段187號11樓
1,650 萬
26.47坪
62.3萬
 1.89坪 11~11/20 24.3年 2房(室)2廳1衛
112年11月 大樓 行政街47號8樓之1
2,388 萬
含車位160萬
43.30坪
含車位坪數
55.2萬
含車位計算
 3.03坪 8~8/20 24.2年 3房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 行政街47號15樓
2,122 萬
32.65坪
65.0萬
 2.26坪 15~15/20 24.0年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
1,930 萬
含車位價
36.31坪
含車位坪數
53.2萬
含車位計算
 2.07坪 3~3/20 23.8年 3房(室)2廳1衛
112年05月 大樓
1,398 萬
21.68坪
64.5萬
 1.88坪 5~5/20 23.6年 2房(室)1廳1.5衛
112年05月 大樓
1,466 萬
21.62坪
67.8萬
 1.91坪 12~12/20 23.6年 2房(室)2廳1衛
112年04月 大樓 行政街71號4樓
2,200 萬
含車位160萬
42.87坪
含車位坪數
51.3萬
含車位計算
備註：其他增建；
 3.02坪 4~4/20 23.6年 3房(室)2廳2衛
112年03月 車位 中興路一段179號等共同使用
125 萬
9.54坪
備註：含地政士服務費15000元；僅車位交易；
 0.10坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
111年12月 大樓 行政街47號4樓之1
1,700 萬
含車位價
43.56坪
含車位坪數
39.0萬
含車位計算
 2.48坪 4~4/20 23.3年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓
1,508 萬
23.62坪
63.8萬
 2.11坪 2~2/20 22.8年 2房(室)2廳1衛
111年01月 大樓
1,980 萬
32.64坪
60.7萬
 2.87坪 5~5/20 22.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區中興路一段175號

完工日期 1999/08~1999/09 屋齡 約25年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~20 層 / 地下 1~4 層
總戶數 370戶 建設公司 潤泰建設
坪數規劃 21.00~44.00坪 管理方式 保全公司,管理員(警衛),保全系統

社區特色

1.急駛過中興路一段,也會被這一大棟高雅尊榮的暗紅色建築物吸引目光
2.社區內的大人小孩有一個屬於自己的生活空間
3.潤泰遠景21整棟用的是頻寬達1024KB的T1專線,這是宏碁等大公司才享有的五星級享受
4.僅僅40%的建蔽率,將一樓的大片空間留給花草樹木,回家前先為您抖落台北城市的塵埃.
5.社區開車約五分鐘走中興路直上北二高新店交流道,步行約五分鐘即可到新店市公所捷運站,
6.地政市務所,稅捐稽徵處,戶政事務所消防隊,新店市公所,警察北新國小,五峰國中局,新店的市政中心就在旁邊,真正方便.
7.北新國小,五峰國中學區也是近的沒話說,托兒所就在隔壁
8.碧潭風景區划船,烏來泡湯,五峰山品茗,生活舒適品質高!
9.公設比低20-24%
10.社區垃圾集中B2、B3、B4 每月輪流樓層，垃圾不落地。
11.低基打到B4層結構相當穩固，B2、B3為坡道平面車位。

周邊交通

交通網絡便捷

1.新店區公所站，串連景美、公館、古亭文教生活圈；轉運中和新蘆線、信義線、板南線及松山線。
2.多線公車可搭~南來北往都方便
3.中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站
4.環河快速道路、水源快速道路-基隆路高架
5.北二高：新店、安坑雙交流道，連結信義支線，直驅信義計劃區。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.北新國小2.五峰國中
休閒/公園綠地
碧潭水岸綠意休閒
* 馬公友誼運動公園、碧潭風景區、自行車專用道、和美山建行步道、五峰山、獅頭山登山步道、烏來泡溫泉、坪林品茶，散步踏青、休閒好去處。

* 馬公友誼運動公園是新店區新興建的公園綠地，佔地不大，設有著名景物「碧橋」，是一座仿真打造出的小型模型，點出新店區的主要特色。 公園內綠意盎然，建有戶外表演廣場、涼亭及石桌椅等，主建築物為一座外觀現代，美輪美奐的綜合型多功能活動中心，一樓場地寬闊，可作為室內籃球場、體育館、演藝表演場等；二樓以上設有展覽館與視聽室，提供進步的多媒體饗宴，也設有為民服務的調解委員會；三樓演藝廳常不定期舉辦各種表演。戶外公園清靜悠閒，是居民休息、運動、散步的好地方。

* 碧潭為臺灣昔日八大景之一，風景秀麗。新店溪流經碧潭出現曲流、岩壁及丘陵，碧潭因河岸寬廣，水色澄碧、平靜如潭而得其名，吊橋、光雕造景、划船漫步，適合親子情侶共遊，也是新北自行車道起點。碧潭吊橋長約200公尺，橫跨碧潭之水上，佇立於碧潭兩岸，為本地主要特色標誌。

* 五峰山的每一個角度都有其不同的面貌，而在附近居民的努力維護以及保育下，它具有完整的生態體系，更是新店地區的私房景點。
百貨/商場/傳統市場
超商/賣場：全聯北新店/新店家樂福/大潤發
傳統市場：惠國市場/檳榔路市場
商圈：光明街美食商圈北新路一段商圈/中正路商圈
百貨: 裕隆城/威秀影城/誠品書局/ IKEA

建築設計

1.社區外觀使用暗紅色的二丁掛
2.整個社區外觀上也都沒有所謂凸出的鐵窗冷氣等
3.社區本身屬於有點連棟式的設計
4.前後兩排房子圍成一個ㄇ字型,中間形成一個長條型的中庭

公共設施

1.長條型的中庭
2.健身房
3.兒童遊戲室
4.撞球室
5.桌球室
6.KTV室
7.閱讀室
8.交誼廳