鑫建築

斯馨段75地號

屋齡約 1 年 / 總戶數約 168 戶

成交
近2年平均 58.9 萬/坪

最新成交 58.9萬/坪 (113年10月)

近五年最高 58.9萬/坪 (113年10月)

鑫建築實價登錄

鑫建築， 近五年內共有112筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年10月	大樓	順德街165號4樓	2,228 萬含車位價	37.85坪含車位10.54坪	58.9萬含車位計算	5.85坪	4~4/15	0.3年	2房(室)1廳2衛
111年01月	大樓	順德街167號3樓	2,165 萬含車位240萬	45.77坪含車位10.54坪	54.6萬已扣除車位備註：土地買賣價格:1251萬元正，房屋買賣價格:914萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.62坪	3~3/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	順德街169號5樓	2,415 萬含車位240萬	45.40坪含車位10.54坪	62.4萬已扣除車位備註：土地買賣價格:1414萬元正，房屋買賣價格:1001萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.53坪	5~5/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	順德街169號2樓	2,077 萬含車位250萬	45.40坪含車位10.54坪	52.4萬已扣除車位備註：土地買賣價格:1188萬元正，房屋買賣價格:889萬元正預售屋權利讓渡全部直系親屬間讓渡，讓渡日期113年7月23日預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.53坪	2~2/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	順德街173號2樓	2,220 萬含車位260萬	48.45坪含車位10.54坪	51.7萬已扣除車位備註：土地買賣價格:1274萬元正，房屋買賣價格:946萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.10坪	2~2/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	順德街169號4樓	2,100 萬含車位240萬	45.40坪含車位10.54坪	53.4萬已扣除車位備註：土地買賣價格:1209萬元正，房屋買賣價格:891萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.53坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	順德街155號2樓	1,900 萬	35.24坪	53.9萬備註：土地買賣價格:1235萬元正，房屋買賣價格:665萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.62坪	2~2/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	順德街155號3樓	2,165 萬含車位240萬	45.77坪含車位10.54坪	54.6萬已扣除車位備註：土地買賣價格:1251萬元正，房屋買賣價格:914萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.62坪	3~3/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	順德街153號10樓	1,570 萬	27.32坪	57.5萬備註：土地買賣價格:1020萬元正，房屋買賣價格:550萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.85坪	10~10/15	0.0年	2房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	順德街153號9樓	1,652 萬含車位209萬	37.85坪含車位10.54坪	52.8萬已扣除車位備註：土地買賣價格:937.7萬元正，房屋買賣價格:714萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.85坪	9~9/15	0.0年	2房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	順德街159號11樓	1,243 萬	23.44坪	53.0萬備註：土地買賣價格:808萬元正，房屋買賣價格:435萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.99坪	11~11/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
110年02月	大樓	順德街161號12樓	2,188 萬含車位219萬	48.45坪含車位10.54坪	52.0萬已扣除車位備註：土地買賣價格:1280.6萬元正，房屋買賣價格:689萬元正，車位買賣價格:218.5萬元正親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.10坪	12~12/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	順德街171號8樓	1,314 萬	23.44坪	56.1萬備註：土地買賣價格:854萬元正，房屋買賣價格:460萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.99坪	8~8/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
110年02月	大樓	順德街155號4樓	2,176 萬含車位240萬	45.77坪含車位10.54坪	54.9萬已扣除車位備註：土地買賣價格:1258萬元正，房屋買賣價格:918萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.62坪	4~4/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年02月	大樓	順德街169號6樓	2,145 萬含車位240萬	45.40坪含車位10.54坪	54.7萬已扣除車位備註：土地買賣價格:1238萬元正，房屋買賣價格:907萬元正預售屋權利讓渡全部夫妻間讓渡，讓渡日期112年8月2日預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.53坪	6~6/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	順德街155號5樓	2,195 萬含車位240萬	45.77坪含車位10.54坪	55.5萬已扣除車位備註：土地買賣價格:1271萬元正，房屋買賣價格:924萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.62坪	5~5/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	順德街169號8樓	2,160 萬含車位240萬	45.40坪含車位10.54坪	55.1萬已扣除車位備註：土地買賣價格:1248萬元正，房屋買賣價格:912萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.53坪	8~8/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	順德街169號3樓	2,098 萬含車位240萬	45.40坪含車位10.54坪	53.3萬已扣除車位備註：土地買賣價格:1208萬元正，房屋買賣價格:890萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.53坪	3~3/15	0.0年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	順德街171號10樓	1,572 萬含車位240萬	33.97坪含車位10.54坪	56.8萬已扣除車位備註：土地買賣價格:866萬元正，房屋買賣價格:706萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.99坪	10~10/15	0.0年	2房(室)2廳1衛
110年01月	大樓	順德街171號9樓	1,323 萬	23.44坪	56.5萬備註：土地買賣價格：860萬元正，房屋買賣價格：463萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.99坪	9~9/15	0.0年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

斯馨段75地號

完工日期	2021/7~2024/6	屋齡	約1年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數	168戶	建設公司	鑫怡建設
坪數規劃	23.00~37.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,保全公司,管理員(警衛),保全系統,門禁管理