林煌森店長

社區首席顧問林煌森店長

永慶房屋-新店中正直營店

02-33169907 分機 35094

三育新村

新北市新店區中正路117巷10號

屋齡約 44 年 / 總戶數約 195 戶

成交
近2年平均 50.5 萬/坪

最新成交 52.8萬/坪 (113年01月)

近五年最高 52.8萬/坪 (113年01月)

三育新村實價登錄

三育新村， 近五年內共有9筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年01月	公寓	中正路117巷14號4樓	1,450 萬	27.47坪	52.8萬備註：陽台及雨遮增建其他增建；	8.37坪	4~4/5	43.2年	3房(室)2廳2衛
112年12月	公寓	中正路117巷23號2樓	800 萬	24.45坪	32.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.55坪	2~2/5	43.2年	3房(室)2廳2衛
112年03月	公寓		1,706 萬	35.41坪	48.2萬	12.65坪	4~4/5	42.4年	4房(室)2廳2衛
111年10月	公寓	中正路117巷16號4樓	710 萬	13.74坪	51.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.19坪	4~4/5	41.9年	3房(室)2廳2衛
110年02月	公寓	中正路117巷15號5樓	1,200 萬	24.45坪	49.1萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.55坪	5~5/5	40.4年	3房(室)1廳2衛
110年02月	公寓	中正路117巷22號5樓	1,200 萬	24.33坪	49.3萬備註：含樓頂增建全部	8.37坪	5~5/5	40.3年	3房(室)3廳3衛
109年10月	公寓		1,260 萬	27.51坪	45.8萬	8.54坪	3~3/5	40.0年	3房(室)2廳2衛
109年07月	公寓		1,420 萬	27.47坪	51.7萬	8.37坪	4~4/5	39.7年	3房(室)2廳2衛
109年04月	公寓	中正路117巷36號5樓	1,145 萬	27.98坪	40.9萬	8.27坪	5~5/5	39.4年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區中正路117巷10號

完工日期	1980/10~1980/11	屋齡	約44年
主結構	鋼筋混凝土(RC),磚造	樓層	地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數	195戶	建設公司	國泰建設
坪數規劃	24.30~33.34坪	管理方式	無管理

社區特色

1.周邊銀行、餐廳、服飾林立，中正路最熱鬧的一段。
2.雙捷運站中間，往北往南都方便通。
3.柳公公園旁，生活在萬傾綠地，生活品質高。
4.新店兩大醫院慈濟、耕莘，步行至耕莘只要10分鐘。
5.社區環境良好，定時會請專人打掃，垃圾集中收運，不用為了等垃圾車浪費了寶貴的時間。

周邊交通

1.捷運七張站步行10分鐘，市公所站步行7分鐘。
2.步行至公車站牌1~3分鐘。

鄰近生活圈

鄰近學校: 1.國小:中正國小、北新國小、大豐國小
2.國中:五峰國中
3.高中、職:新店高中、開明高職、南強高職
4.大學:世新大學
休閒/公園綠地: 公園:三育新村位於柳公公園正旁邊，約2500坪的公園，內有健康散步道、攀岩練習設施、萊茵綠草地。
百貨/商場/傳統市場: 商場:新店家樂福、大潤發
傳統市場:建國市場、仁愛市場、惠國市場

建築設計

1.國泰建設完工，門前巷寬6米，單行道，通車安全
2.方正格局，室內生活動線流暢，無浪費空間
3.並排棟距足夠，無壓迫感。

公共設施

1.地下室平面停車場