黎珣
社區首席顧問 黎珣
永慶房屋-辛亥捷運直營店
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城市山林

臺北市文山區萬寧街

屋齡約 26 年 / 總戶數約 160 戶

城市山林 周遭行情

城市山林， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓 和平東路四段66巷39號10樓
3,600 萬
含車位價
74.84坪
含車位坪數
48.1萬
含車位計算
 27.10坪 10~10/16 26.9年 4房(室)3廳2衛
113年02月 大樓 萬美街二段2巷3號2樓之1
500 萬
30.14坪
16.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 19.44坪 2~2/12 40.4年 2房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 辛亥路四段77巷33號8樓
2,542 萬
含車位180萬
45.75坪
含車位坪數
55.6萬
含車位計算
備註：增建項目：陽台、陽台加窗其他增建；
 17.71坪 8~8/15 27.3年 2房(室)2廳2衛
113年02月 透天厝 和平東路四段65巷9弄9號
500 萬
含車位價
11.92坪
含車位坪數
42.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.00坪 1~2/2 42.3年 6房(室)3廳3衛
113年02月 透天厝 和平東路四段65巷9弄9號
2,850 萬
含車位價
73.39坪
含車位坪數
38.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 55.43坪 1~2/2 42.3年 6房(室)3廳3衛
113年02月 公寓 萬美街一段121之3號3樓
1,510 萬
35.43坪
42.6萬
備註：陽台外推；
 16.04坪 3~3/4 37.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,923 萬
32.58坪
59.0萬
 8.28坪 2~2/5 28.9年 2房(室)2廳1.5衛
113年01月 大樓 萬美街二段2巷1號2樓之3
845 萬
18.20坪
46.4萬
 11.80坪 2~2/12 40.4年 2房(室)1廳1衛
113年01月 土地 興泰段一小段703地號
145 萬
0.00坪
4.8萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 30.10坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 萬利街30巷31號3樓
1,468 萬
28.48坪
51.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 13.69坪 3~3/4 35.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 萬美街二段59號10樓
1,600 萬
41.16坪
38.9萬
 12.44坪 10~10/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/套房 萬美街二段2巷7號10樓之2
880 萬
14.14坪
62.2萬
備註：未登記建物；
 9.03坪 10~10/12 40.4年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈 辛亥路四段77巷92弄12號5樓
2,820 萬
含車位價
63.55坪
含車位坪數
44.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 33.25坪 5~5/8 29.2年 2房(室)1廳2衛
113年01月 華廈
2,100 萬
含車位150萬
39.23坪
含車位5.33坪
57.5萬
已扣除車位
 11.36坪 4~4/6 26.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 萬美街二段51號6樓
1,920 萬
含車位價
55.19坪
含車位坪數
34.8萬
含車位計算
 16.70坪 6~6/12 28.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈
2,268 萬
含車位200萬
75.62坪
含車位9.93坪
31.5萬
已扣除車位
 40.42坪 3~5/5 34.0年 4房(室)2廳3衛
112年12月 車位 萬美街二段49、51、53、55、57、59號房屋地下三層
75 萬
7.87坪
備註：僅車位交易；
 0.85坪 -3~-3/13 28.4年 0房(室)0廳0衛
112年12月 公寓 和平東路四段89號4樓
1,200 萬
40.18坪
29.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 11.23坪 4~4/5 42.9年 3房(室)1廳2衛
112年12月 大樓
2,500 萬
含車位價
43.26坪
含車位坪數
57.8萬
含車位計算
 20.75坪 6~6/11 29.1年 3房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 和平東路四段86號
2,770 萬
77.40坪
35.8萬
備註：其他增建；
 22.91坪 1~1/7 29.4年 4房(室)3廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區萬寧街

完工日期 1998/07~1998/08 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 160戶 建設公司 昇發建設
坪數規劃 20.00~34.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.城市山林位於萬芳社區上，空氣好景觀佳，尤其是環境安寧舒適，非常適合人居住。
2.交通路線方面，社區門口就有多線公車，想要到哪裡去都不成問題。
3.城市山林是一個管理嚴謹的公司，24小時的警衛管理，一般外人都無法進到社區裡面，所以在安全上來講是非常的注重的，住戶大可以放心。
4.而城市山林的特色就是坐落在文山區的地勢較高的地方，整個景觀非常的棒，可以看的很遠，不僅是整個文山區的景觀一覽無遺，還可以遠眺到101大樓，所以住在這兒，每天看著美景，就會有一種心曠神怡的感覺，舒適的居住環境就是城市山林了。

周邊交通

公車，鄰近萬芳社區捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
辛亥國小，萬芳國小，萬芳國中，政治大學，中國科大
休閒/公園綠地
萬芳等十三座小公園
百貨/商場/傳統市場
頂好市場

建築設計

城市山林的設計是營造出一種悠閒的風格，讓住戶在忙錄一天之後，回到家中可以放鬆身心，得到充分的休息

公共設施

閱覽室，健身房，活動中心