翁群翔店長
社區首席顧問 翁群翔 店長
永慶房屋-辛亥捷運直營店
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城市山林

臺北市文山區萬寧街11號

屋齡約 27 年 / 總戶數約 40 戶

城市山林 周遭行情

城市山林， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
114年01月 車位
300 萬
28.22坪
10.6萬
 2.31坪 -2~-2/16 27.7年 0房(室)0廳0衛
114年01月 大樓 辛亥路四段77巷19號
2,500 萬
含車位價
45.02坪
含車位坪數
55.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 15.33坪 1~1/14 28.2年 2房(室)2廳1衛
113年12月 透天厝
3,120 萬
61.96坪
50.4萬
 42.05坪 -1~2/2 43.0年 4房(室)2廳4衛
113年12月 透天厝 辛亥路四段101巷140弄35號
3,100 萬
含車位價
59.64坪
含車位坪數
52.0萬
含車位計算
備註：其他增建；
 53.24坪 1~2/2 43.7年 5房(室)2廳4衛
113年12月 透天厝 和平東路四段101巷2弄1號
3,120 萬
61.96坪
50.4萬
備註：陽臺外推；其他增建；
 42.05坪 1~2/2 43.0年 4房(室)2廳4衛
113年12月 大樓
2,668 萬
含車位200萬
57.29坪
含車位12.07坪
54.6萬
已扣除車位
 10.63坪 13~13/16 27.6年 3房(室)2廳2衛
113年12月 公寓 萬利街43號2樓
2,450 萬
62.78坪
39.0萬
備註：其他增建；
 20.86坪 3~4/4 36.0年 7房(室)2廳3衛
113年11月 公寓
2,638 萬
37.42坪
70.5萬
 21.91坪 1~1/5 35.8年 2房(室)2廳2衛
113年11月 華廈 辛亥路四段101巷120號3樓
1,938 萬
37.44坪
51.8萬
備註：其他增建；
 21.91坪 3~3/5 35.8年 3房(室)2廳2衛
113年11月 大樓/套房 萬美街二段49號6樓之1
680 萬
11.41坪
59.6萬
備註：其他增建；
 3.75坪 6~6/13 29.5年 1房(室)0廳1衛
113年10月 大樓 和平東路四段66巷7號2樓
4,000 萬
含車位價
92.27坪
含車位坪數
43.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 32.40坪 2~2/16 27.4年 4房(室)2廳3衛
113年10月 華廈 興德路66巷42號5樓
2,800 萬
44.82坪
62.5萬
 18.33坪 5~5/5 4.6年 2房(室)2廳2衛
113年10月 華廈 興德路66巷42號4樓
2,800 萬
44.82坪
62.5萬
 18.33坪 4~4/5 4.6年 2房(室)2廳2衛
113年10月 公寓 和平東路四段95號4樓
500 萬
16.18坪
30.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.71坪 4~4/5 43.7年 4房(室)2廳2衛
113年10月 華廈 萬利街52號3樓
2,400 萬
含車位價
56.15坪
含車位7.80坪
42.7萬
含車位計算
 11.80坪 3~3/6 33.8年 4房(室)2廳2衛
113年09月 華廈 辛亥路四段101巷112號2樓
2,032 萬
36.05坪
56.4萬
 21.01坪 2~2/5 35.6年 3房(室)2廳2衛
113年09月 公寓 萬利街30巷21號4樓
1,700 萬
49.43坪
34.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 20.87坪 4~4/4 36.8年 2房(室)2廳1衛
113年09月 土地 萬芳段一小段158地號
12,552 萬
0.00坪
96.5萬
 130.08坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 和平東路四段66巷39號8樓
3,200 萬
61.23坪
52.3萬
備註：陽臺外推；其他增建；
 24.79坪 8~8/16 27.4年 4房(室)2廳3衛
113年09月 土地 興泰段一小段703地號
198 萬
0.00坪
6.6萬
備註：本筆交易土地為公共設施保留地
 30.10坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區萬寧街11號

完工日期 1998/07~1998/08 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 40戶 建設公司 昇發建設
坪數規劃 20.00~34.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.城市山林位於萬芳社區上，空氣好景觀佳，尤其是環境安寧舒適，非常適合人居住。
2.交通路線方面，社區門口就有多線公車，想要到哪裡去都不成問題。
3.城市山林是一個管理嚴謹的公司，24小時的警衛管理，一般外人都無法進到社區裡面，所以在安全上來講是非常的注重的，住戶大可以放心。
4.而城市山林的特色就是坐落在文山區的地勢較高的地方，整個景觀非常的棒，可以看的很遠，不僅是整個文山區的景觀一覽無遺，還可以遠眺到101大樓，所以住在這兒，每天看著美景，就會有一種心曠神怡的感覺，舒適的居住環境就是城市山林了。

周邊交通

公車，鄰近萬芳社區捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
辛亥國小，萬芳國小，萬芳國中，政治大學，中國科大
休閒/公園綠地
萬芳等十三座小公園
百貨/商場/傳統市場
頂好市場

建築設計

城市山林的設計是營造出一種悠閒的風格，讓住戶在忙錄一天之後，回到家中可以放鬆身心，得到充分的休息

公共設施

閱覽室，健身房，活動中心