柯遜強店長
社區首席顧問 柯遜強 店長
永慶房屋-文山木柵直營店
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吾居吾宿

臺北市文山區興隆路四段58巷

屋齡約 32 年 / 總戶數約 56 戶

吾居吾宿 實價登錄

吾居吾宿, 近五年內共有4筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年10月 華廈/套房 興隆路四段58巷26弄4號6樓
720 萬
16.22坪
44.4萬
4.42坪 6~6/8 30.4年 1房(室)1廳1衛
111年05月 華廈
1,650 萬
26.68坪
61.8萬
7.50坪 3~3/8 29.9年 3房(室)2廳1衛
110年09月 華廈 興隆路四段58巷26弄3號4樓
1,850 萬
含車位300萬
39.54坪
含車位坪數
46.8萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
8.00坪 4~4/8 29.3年 3房(室)1廳1衛
110年01月 華廈 興隆路四段58巷26弄3號7樓
1,638 萬
含車位價
36.53坪
含車位坪數
44.8萬
含車位計算
備註:陽台外推;
8.45坪 7~7/8 28.6年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區興隆路四段58巷

完工日期 1992/06~1992/06 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 4~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數 56戶 建設公司 私人
坪數規劃 16.00~47.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.本社區除了上述優點外,還有一個最重要的優點,就是地點!所謂房地產三個最重要的因素,地點、地點、地點!只要地點好,糞土也可以變黃金。
2.社區除了明星學區的加持外,社區附近除了一棟全新的大樓外,其他大部份的房子都是公寓,使得本社區的價值性更為加乘。

周邊交通

步行不用30秒即可到興隆路4段上搭公車,捷運可轉公車直達萬芳醫院站。

鄰近生活圈

鄰近學校
實踐國小、實踐國小優質學區、景美女中12年國教
休閒/公園綠地
步行約3分鐘即可到達文山區最大的木柵1號公園,此公園腹地廣闊、佔地萬坪,不僅動稙物生態豐富,園內更有湖泊一座,其規劃完善可見一般,外圍更有附設台北市立游泳池,實地休假遊玩、平日休閒最佳去處。
百貨/商場/傳統市場
全聯福利社、光輝傳統市場、木新傳統市場

建築設計

本社區利用地勢直接在岩盤上打地基,使地下室停車空間直接就是一樓進出,難得的是一樓並未因此而犧牲掉庭院,這樣的規劃使一般一樓最大的缺點-隱密性差,得到充分的解決,即有私人庭院、美麗中庭,又無傳統一樓潮溼及私密性差的缺點,在15年前有這樣的規劃設計,實在不得不佩服當初建商的前瞻性。

公共設施

超低16%公設比的社區仍擁有美麗的中庭空間可供使用,難得!