福益天下

臺北市士林區承德路四段

屋齡約 22 年 / 總戶數約 56 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

福益天下周遭行情

福益天下， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	公寓	承德路四段12巷66號3樓	700 萬	23.24坪	30.1萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.15坪	3~3/4	53.7年	2房(室)1廳2衛
113年02月	公寓	承德路四段58巷31弄14號	860 萬	9.17坪	93.8萬	5.29坪	1~1/5	42.3年	3房(室)2廳1衛
113年02月	公寓	承德路四段40巷105號4樓之3	720 萬	12.95坪	55.6萬備註：陽台外推；其他增建；	4.26坪	3~3/5	53.4年	2房(室)1廳1衛
113年02月	公寓		1,551 萬	25.80坪	60.1萬	9.08坪	3~3/4	53.6年	3房(室)2廳1.5衛
113年02月	大樓		6,100 萬含車位550萬	78.74坪含車位21.50坪	97.0萬已扣除車位	11.07坪	6~6/18	15.2年	4房(室)2廳2衛
113年02月	公寓	承德路四段10巷94號4樓	1,588 萬	26.76坪	59.4萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；	9.53坪	4~4/4	48.9年	3房(室)3廳2衛
113年02月	華廈/套房	承德路四段3巷29號2樓之2	418 萬	7.02坪	59.5萬	2.17坪	2~2/5	28.9年	1房(室)1廳1衛
113年01月	公寓	承德路四段20號2樓	1,600 萬	22.47坪	71.2萬備註：其他增建；	8.24坪	2~2/4	51.0年	4房(室)1廳2衛
113年01月	大樓/套房		1,235 萬	12.48坪	99.0萬	2.05坪	12~12/14	15.1年	1房(室)1廳1衛
113年01月	土地	百齡段六小段14地號	800 萬	0.00坪	154.8萬備註：未登記建物；	5.17坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年01月	華廈	劍潭路36號2樓	2,450 萬	38.52坪	63.6萬備註：陽台外推；其他增建；	6.89坪	2~2/7	39.8年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	基河路40號12樓之1	220 萬含車位價	2.72坪含車位坪數	81.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.43坪	12~12/13	25.1年	2房(室)1廳1衛
113年01月	公寓		2,158 萬	25.29坪	85.3萬	6.88坪	2~2/4	53.6年	2房(室)1廳1衛
113年01月	大樓	承德路四段88號15樓之2	3,000 萬含車位價	35.00坪含車位8.49坪	85.7萬含車位計算	3.23坪	15~15/15	1.4年	2房(室)2廳1衛
113年01月	大樓	承德路四段73之1號10樓	2,600 萬含車位價	51.27坪含車位10.82坪	50.7萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.08坪	10~10/11	23.7年	3房(室)2廳2衛
113年01月	車位	福港街267號地下室	230 萬	8.67坪	備註：僅車位交易；	1.65坪	-1~-1/6	46.1年	0房(室)0廳0衛
113年01月	車位	承德路四段150號地下三層	298 萬	11.12坪	備註：僅車位交易；	0.92坪	-3~-3/12	22.2年	0房(室)0廳0衛
113年01月	公寓	承德路四段22號4樓	1,520 萬	22.47坪	67.6萬備註：防火巷增建沿著加蓋陽台外推；其他增建；	8.47坪	4~4/4	51.0年	4房(室)2廳2衛
112年12月	公寓	通河街123號	1,800 萬	43.48坪	41.4萬備註：地下室未辦保存登記，併同移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	16.26坪	1~1/4	49.2年	3房(室)2廳2衛
112年12月	公寓/辦公	承德路四段80巷35號2樓	3,468 萬	57.10坪	60.7萬備註：陽台外移及再向外加蓋凸窗。總價新台幣參仟肆佰陸拾捌萬元整，其中拆分為二樓及三樓各為新台幣壹仟柒佰參拾肆萬元整。其他增建；	19.22坪	2~2/5	42.3年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區承德路四段

完工日期	2002/08~2002/09	屋齡	約22年
主結構	鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數	56戶	建設公司	福益建設
坪數規劃	73.00~188.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

門廳櫃檯全天侯專業管家服務、安全警衛駐守，一樓大廳及庭園皆設CCTV監控，嚴密過濾出入人員。

鄰近生活圈

鄰近學校: 百齡高中劍潭國小
休閒/公園綠地: ‧ 生活圈／士林夜市、士林官邸、萬坪前港公園、河濱公園、圓山公園…
‧ 風景點／陽明山國家公園、市立天文科學教育館、國立科學教育館、台北海洋館、美崙科學主題公園、北美館、故宮博物院、台北故事館…
百貨/商場/傳統市場: 台北知識經濟產業園區／為亞太營運中心計劃之一，與南港工業園區.內湖科技園區並列台北市三大重要產業聚落。此區未來將結合商業娛樂設施整體開發，坐擁科學.休閒.電影文化及購物中心。
‧ 士林新文化中心／位於承德路五段雙溪南岸地區，開發內容包括科學教育館.電影文化城.天文台.音樂廳等文化設施，並輔以購物商場及辦公等建築，預計民國104年全部完工。

建築設計

1.共計23支直徑基椿及9支璧椿，地底下60米深入紮根/680根強固椿，直徑70公分，深度26米/連續壁深度26米，厚度80公分。以頂尖安全NO.1.超標準維護居家安全。
2.面寬9米7‧挑高6米9的接待大聽／80米綠色藝術長廊高雅格調的Lounge Bar ／VIP交誼廳

公共設施

門廳櫃檯全天侯專業管家服務、安全警衛駐守，一樓大廳及庭園皆設CCTV監控，嚴密過濾出入人員。

社區得獎紀錄

一次囊括建築界最高榮譽『金獅獎』中的～住宅真善美獎、傑出優質住宅獎及特殊結構獎