余哲菁
社區首席顧問 余哲菁
永慶房屋-劍潭直營店
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圓山麗景

臺北市士林區承德路四段

屋齡約 24 年 / 總戶數約 44 戶

圓山麗景 實價登錄

圓山麗景， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 大樓
3,200 萬
含車位價
46.93坪
含車位坪數
68.2萬
含車位計算
 8.02坪 7~7/11 23.1年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓
2,668 萬
46.73坪
57.1萬
 8.02坪 2~2/11 23.1年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓/其他 承德路四段29之1號
3,300 萬
含車位價
45.41坪
含車位坪數
72.7萬
含車位計算
 7.49坪 1~1/11 20.1年 0房(室)0廳0衛
109年04月 大樓
2,500 萬
46.93坪
53.3萬
 8.02坪 10~10/11 19.8年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 承德路四段29號7樓
2,300 萬
46.73坪
49.2萬
備註：車位屬國宅定期抽籤全體住戶共有使用
 8.02坪 7~7/11 19.3年 4房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區承德路四段

完工日期 2000/07~2000/07 屋齡 約24年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數 44戶 建設公司 台北市政府國宅處
坪數規劃 30.77~48.22坪 管理方式 無管理

社區特色

本社區位於士林區,恰位於圓山人文文化區,這裡匯集了台北市立美術館,劍潭海外青年活動中心,文化氣息濃厚,依山傍河景觀優美,生活機能便利,近市場士林夜市,近捷運站公車站,近劍潭國小,旁有郵局與中華電信,因位於圓山飯店下,不管白天或是夜晚景色非常優美

周邊交通

本案緊鄰承德路,為主要交通動線,網絡四通八達,交通非常便捷,到劍潭捷運站更只要5分鐘路程,交通便利.

鄰近生活圈

鄰近學校
劍潭國小,士林國中,百齡高中
休閒/公園綠地
河濱公園、劍潭公園、前港公園、 士林運動中心、士林兒童樂園。科教館、天文館。
百貨/商場/傳統市場
劍潭市場、士林夜市商圈市場
到士林夜市商圈傳統市場及商店街，都只要步行就可到達,生活機能超便利。

建築設計

本棟規劃雙並一層4戶雙電梯設計,電梯間採光非常棒,且外觀設計很實在,中規中矩,給人實用又不失現代感,另有中庭庭園規劃,給社區一個很棒的活動空間
附近稀有戶數較少的電梯住宅，全棟戶數僅44戶，住戶單純,比起一般住宅社區,住宅戶數甚多,本棟可謂稀有規劃。屋齡新、地下室設計為坡道平面車位使用。

公共設施

中庭花園設施