何承祐
社區首席顧問 何承祐
永慶房屋-劍潭直營店
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諾貝爾

臺北市士林區承德路四段

屋齡約 40 年 / 總戶數約 120 戶

諾貝爾 實價登錄

諾貝爾， 近五年內共有10筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓/店面 後港街31號
1,650 萬
15.54坪
106.2萬
 1.68坪 1~1/12 38.9年 1房(室)1廳1衛
112年01月 大樓 後港街33號3樓
2,480 萬
35.19坪
70.5萬
備註：其他增建；
 3.91坪 3~3/12 38.1年 3房(室)1廳2衛
111年12月 大樓 後港街35號3樓
2,600 萬
36.33坪
71.6萬
備註：其他增建：陽台加窗陽台外推；其他增建；
 4.03坪 3~3/12 38.0年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 承德路四段126號6樓
3,388 萬
含車位320萬
45.20坪
含車位8.42坪
83.4萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 4.42坪 6~6/12 37.4年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓
3,058 萬
42.41坪
72.1萬
 4.75坪 10~10/12 37.4年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓 承德路四段128號2樓
3,242 萬
46.32坪
70.0萬
備註：其他增建；
 6.09坪 2~2/12 36.4年 0房(室)1廳2衛
110年04月 大樓/店面 承德路四段128號
9,958 萬
39.24坪
253.8萬
 12.58坪 1~1/12 36.4年 0房(室)2廳0衛
109年12月 大樓 承德路四段120號6樓
2,780 萬
42.41坪
65.6萬
備註：其他增建;
 4.75坪 6~6/12 36.0年 4房(室)2廳2衛
109年10月 大樓
2,388 萬
35.27坪
67.7萬
 3.91坪 2~2/12 35.9年 3房(室)2廳2衛
109年05月 大樓
2,380 萬
37.20坪
64.0萬
 4.75坪 3~3/12 35.4年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區承德路四段

完工日期 1984/10~1984/12 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 120戶 建設公司 虹邦建設
坪數規劃 35.00~46.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

走路到劍潭捷運站步行約五分鐘（肉眼即可看到），過兩個紅綠燈即抵達，步行約八分鐘就到了全台最知名的觀光夜市：士林夜市，附近機能強，本棟位承德路四段與劍潭路交叉口，正大樓下就有許多公車站牌，緊鄰華齡公園，

周邊交通

臨台北市承德路,交通主要動線,樓下就有公車站牌,交通很便利,另外大眾捷運系統劍潭站,也只要約3分鐘路程,可謂有其地利之便

鄰近生活圈

鄰近學校
鄰近百齡高中約5分鐘，到百齡國小也只要約15分鍾路程劍潭國小約13分鐘
休閒/公園綠地
臨近華齡公園走路約1分鐘，到附近最大的前港公園也只要約15分鐘,運動休閒非常便利
百貨/商場/傳統市場
購物方面附近有士林夜市商圈及福華市場都只要約15分鐘就可到達,85度C和星巴克步行約5~8分鐘,本社區也有寶島眼鏡公司和麥當勞進駐。

建築設計

大樓設計為紅色外觀,顯眼氣派,本案座落在承德路和劍潭路三角路口,大樓設計有中庭,使採光更棒,另出入口也設計多個,讓住戶出入更為方便

公共設施

本棟社區中庭,使住戶有緩和休憩的地方,並供機車與腳踏車停放,社區有管理制度,動線規劃良好