士林儷園

臺北市士林區中正路

屋齡約 27 年 / 總戶數約 28 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

士林儷園周遭行情

士林儷園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	大樓	中山北路五段609號 B1棟-3F	6,998 萬含車位300萬	64.76坪含車位11.52坪	125.8萬已扣除車位	6.62坪	3~3/21	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓	中山北路五段686號 A2棟-6F	7,400 萬含車位330萬	72.68坪含車位10.97坪	114.6萬已扣除車位	7.59坪	6~6/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
113年09月	土地	光華段一小段571地號	137 萬	0.00坪	28.4萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.84坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓	中山北路五段609號 A1棟-3F	8,288 萬含車位300萬	75.85坪含車位11.52坪	124.2萬已扣除車位	7.99坪	3~3/21	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	大樓	中山北路五段609號 A2棟-7F	7,634 萬含車位660萬	78.60坪含車位23.03坪	125.5萬已扣除車位	6.90坪	7~7/21	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	公寓	前街98之1號4樓	900 萬	22.21坪	40.5萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.41坪	4~4/4	49.6年	2房(室)1廳1衛
113年08月	華廈	福壽街43號3樓之1	2,350 萬含車位價	35.72坪含車位14.33坪	65.8萬含車位計算備註：其他增建；	4.57坪	3~3/7	8.7年	1房(室)2廳1衛
113年08月	大樓	美崙街11號 A1棟-5F	3,790 萬含車位290萬	43.80坪含車位10.03坪	103.6萬已扣除車位	6.34坪	5~5/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年08月	土地	陽明段一小段114地號	255 萬	0.00坪	50.7萬備註：地清或未辦繼承標售；	5.03坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	車位	中山北路五段698巷18號地下三層	145 萬	5.27坪	備註：僅車位交易；	0.07坪	-3~-3/8	21.8年	0房(室)0廳0衛
113年08月	大樓	中山北路五段609號 A3棟-4F	6,950 萬含車位300萬	63.99坪含車位11.52坪	126.7萬已扣除車位	6.52坪	4~4/21	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	華廈	中山北路五段698巷 A1棟-8F	4,575 萬含車位360萬	44.14坪含車位8.91坪	119.7萬已扣除車位	6.59坪	8~8/10	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年08月	華廈	中山北路五段698巷 A1棟-2F	4,178 萬含車位320萬	43.81坪含車位8.58坪	109.5萬已扣除車位	6.60坪	2~2/10	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年08月	土地	光華段一小段422地號	124 萬	0.00坪	28.4萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.36坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	大樓	美崙街11號 A1棟-4F	3,715 萬含車位305萬	43.80坪含車位10.03坪	101.0萬已扣除車位	6.34坪	4~4/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年08月	公寓	前街21巷7號4樓	1,750 萬	27.23坪	64.3萬備註：陽台外推；	8.72坪	4~4/5	45.0年	3房(室)2廳1衛
113年08月	大樓	文林路584號 C13棟-13F	2,150 萬	22.50坪	95.6萬	2.79坪	13~13/14	0.0年	2房(室)1廳1衛
113年08月	華廈	中山北路五段698巷 A1棟-10F	4,628 萬含車位330萬	44.14坪含車位8.91坪	122.0萬已扣除車位	6.59坪	10~10/10	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年07月	大樓	中山北路五段609號 A3棟-5F	6,860 萬含車位300萬	63.99坪含車位11.52坪	125.0萬已扣除車位	6.52坪	5~5/21	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年07月	大樓	雨農路32巷16號2樓	4,200 萬含車位210萬	65.65坪含車位11.50坪	73.7萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	12.57坪	2~2/13	9.9年	2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中正路

完工日期	1997/03~1997/03	屋齡	約27年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 9~9 層 / 地下 3~3 層
總戶數	28戶	建設公司	力麒建設
坪數規劃	56.00~70.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

戶戶南北座向,方正格局,全部大戶設計,豪門氣派,盡顯尊榮。故宮,美術館,天文,東吳,文化,銘傳,實踐,美國學校,日僑學校,台北富邦銀行,第一銀行,慶豐銀行,土地銀行,士林夜市等等生活機能的條件超優。因鄰近士林官邸及陽明山,登山及賞花有如到自己家的後花園一樣,不僅僅住的條件好,連心靈上也獲得相當大的滿足。

周邊交通

1.士林捷運站步行約5分鐘。
2.公車站牌步行1~2分鐘,公車路線四通八德,約有30個路線公車。
3.前面路寬32米,開車進出相當方便。
4.位臨中正路、中山北路交叉口之交通要道,叫計程車也非常簡單。

鄰近生活圈

鄰近學校: 托兒所:科見安親班,正音幼稚園。
國小:福林國小,士林國小。
國中:士林國中,百齡國中。
高中職:百齡高中,陽明高中,士林商職,泰北高中。
大學:東吳大學,銘傳大學,文化大學。
休閒/公園綠地: 公園綠地:福林公園,至善公園,志成公園,士林官邸。
休閒去處:故宮博物院,天文館,科學博物館。
醫療設施:新光醫院,陽明醫院。
百貨/商場/傳統市場: 百貨公司:大葉高島屋,新光三越天母店。
商場:家樂福,B&Q。
傳統市場:士林傳統市場,美崙市場,士林夜市。

建築設計

1.入門即寬四米以上,面積達十餘坪的大客廳,襯托主人的尊貴與非凡氣度。
2.大片落地窗連接觀照陽台,遠眺群山愜意悠然。
3.典雅景觀造型,3米2挑高樓高,中央空調等更顯尊貴,氣派高雅。
4.福林、芝山、天母公園近在咫尺,士林儷園本身更是健康王國,住戶專屬的健身房,足不出戶即可伸展筋骨,擁有健康。

公共設施

健身房
地下室停車場