許峻維店長
社區首席顧問 許峻維 店長
永慶房屋-士林中正直營店
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藝術陽明

臺北市士林區士商路

屋齡約 20 年 / 總戶數約 110 戶

藝術陽明 實價登錄

藝術陽明， 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年03月 大樓 士商路133號12樓
4,850 萬
含車位價
54.80坪
含車位13.49坪
88.5萬
含車位計算
備註：本案含有獨立出入口併樓中樓式頂樓加蓋，面積約20坪。陽台外推；頂樓加蓋；
 9.83坪 12~12/12 18.8年 2房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 士商路135號8樓
4,100 萬
56.09坪
73.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 10.09坪 8~8/12 17.8年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 士商路133號5樓
3,590 萬
含車位價
49.87坪
含車位8.89坪
72.0萬
含車位計算
 9.71坪 5~5/12 17.3年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 士商路131號8樓
3,730 萬
含車位250萬
48.83坪
含車位8.89坪
87.1萬
已扣除車位
備註：當層樓梯間增建其他增建；
 9.33坪 8~8/12 17.3年 2房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 士商路129號2樓
3,650 萬
含車位250萬
51.54坪
含車位8.89坪
79.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推;
 10.09坪 2~2/12 16.5年 4房(室)2廳2衛
109年09月 大樓/辦公
2,000 萬
20.49坪
97.6萬
 5.04坪 1~1/12 16.4年 0房(室)1廳1衛
109年09月 大樓
3,680 萬
含車位300萬
50.38坪
含車位7.78坪
79.3萬
已扣除車位
 10.08坪 4~4/12 16.4年 3房(室)2廳2衛
109年09月 大樓 士商路147號8樓
3,666 萬
含車位價
54.27坪
含車位坪數
67.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 10.09坪 8~8/12 16.3年 4房(室)2廳3衛
109年08月 大樓 士商路131號7樓
3,450 萬
含車位250萬
47.72坪
含車位7.78坪
80.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推;
 9.33坪 7~7/12 16.3年 4房(室)2廳2衛
109年06月 大樓/店面 士商路135號
0 萬
20.49坪
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 5.04坪 1~1/12 16.1年 0房(室)0廳0衛
109年03月 大樓 士商路129號9樓
3,620 萬
含車位300萬
60.69坪
含車位18.04坪
77.8萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。
 10.09坪 9~9/12 15.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區士商路

完工日期 2004/03~2004/03 屋齡 約20年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~3 層
總戶數 110戶 建設公司 麗源建設
坪數規劃 39.00~63.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

週邊設施:天文館,科學教育館就在旁邊,您的小孩在耳濡目染之下,未來極可能成為科學家或天文學家
其他重大設施:近未來士林北投科學園增值力大
【藝文特區】台北藝術中心預定地、知識經濟產業核心士林科技園區，士林紙廠開發、新紡士林廠開發、士林官邸開發....等眾多國家級建設即將一一兌現。
【自然純靜】位於士商路靜巷，建築簇新，林蔭夾道，基地面對北士商與陽明高中校園

【優質環境】緊臨國立臺灣科技教館、市立天文館，台北海洋生活館，優質環境形成高
密度文教區，士林國小、士林國中，陽明完全中學等資優學區。
【增值首選】士林將躍昇亞太頂級藝文特區，士林科技園區也繼南港、內湖科技園區之
後，成為台北下一個發展重點，加上規劃中的輕軌捷運，身價、房價又將寫下另一項傳
奇。

周邊交通

有公車七條線可到士林捷運站及劍潭捷運站
未來有輕軌捷運

鄰近生活圈

鄰近學校
幼稚園:科見幼稚園,正音幼稚園
國小:士林國小,百齡國小
國中:士林國中
高中:美國學校,北士商,陽明高中
大學:銘傳大學,東吳大學,文化大學
休閒/公園綠地
走路5分鐘就可到萬坪的美崙公園,公園就像您家的後花園.
雙溪河濱公園輕鬆擁抱健康
科博館,天文館
未來音樂廳預定地
未來兒童樂園
百貨/商場/傳統市場
市場:美崙市場及華榮市場
商場:陽明戲院,士林夜市,家樂福，B&Q特力屋
百貨:大葉高島屋,新光三越

建築設計

外觀最搶眼,最亮眼的大樓,如花崗岩搭配高級山形磚及氣派大中庭和噴水池,24小時保全森嚴管理

公共設施

會議室,圖書室,宴會廳,韻律休閒室,健身房,男女三溫暖,中庭噴水花園及視聽室假日電影院讓您待在家裡猶如待在飯店一般!