張睿誠
社區首席顧問 張睿誠
永慶房屋-大直北安直營店
02-33169907 分機 15574

力行新城

臺北市中山區通北街

屋齡約 24 年 / 總戶數約 521 戶

力行新城 實價登錄

力行新城, 近五年內共有50筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年11月 電梯大樓 通北街146巷2弄2號6樓
2,400 萬
含車位價
54.20坪
含車位坪數
44.3萬
含車位計算
11.34坪 6~6/9 22.5年 3房(室)2廳2衛
110年10月 電梯大樓 通北街122號4樓
1,840 萬
含車位價
45.98坪
含車位坪數
40.0萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
10.02坪 4~4/9 22.4年 2房(室)2廳2衛
110年09月 電梯大樓 通北街65巷2弄27號4樓
2,650 萬
含車位價
50.33坪
含車位坪數
52.7萬
含車位計算
10.15坪 4~4/9 23.4年 3房(室)2廳2衛
110年05月 電梯大樓 通北街65巷2弄27號
2,271 萬
含車位價
49.65坪
含車位坪數
45.7萬
含車位計算
10.15坪 1~1/9 23.0年 3房(室)2廳1衛
110年05月 電梯大樓 通北街85號6樓
3,180 萬
含車位250萬
61.38坪
含車位坪數
51.8萬
含車位計算
備註:陽台外推;
13.47坪 6~6/8 23.0年 1房(室)2廳2衛
110年05月 電梯大樓
2,536 萬
含車位價
47.35坪
含車位坪數
53.6萬
含車位計算
9.82坪 7~7/9 22.0年 3房(室)2廳2衛
110年05月 電梯大樓 通北街95號8樓
2,600 萬
含車位價
61.60坪
含車位坪數
42.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
13.47坪 8~8/9 23.0年 4房(室)2廳2衛
110年05月 電梯大樓
2,336 萬
含車位價
44.03坪
含車位坪數
53.1萬
含車位計算
8.97坪 6~6/9 22.3年 3房(室)2廳2衛
110年04月 電梯大樓 通北街132巷10號
2,600 萬
含車位價
51.85坪
含車位坪數
50.1萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11.43坪 1~1/9 21.9年 3房(室)2廳2衛
110年04月 電梯大樓 通北街118巷9號4樓
2,500 萬
含車位價
54.24坪
含車位坪數
46.1萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11.34坪 4~4/9 21.9年 3房(室)2廳2衛
110年01月 電梯大樓 通北街65巷20號3樓
2,200 萬
含車位價
50.15坪
含車位坪數
43.9萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
10.15坪 3~3/9 22.7年 3房(室)2廳2衛
109年12月 電梯大樓 通北街107號8樓
910 萬
含車位價
56.30坪
含車位坪數
16.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11.31坪 8~8/9 22.6年 3房(室)2廳2衛
109年12月 電梯大樓 通北街83號6樓
3,195 萬
含車位價
61.50坪
含車位坪數
52.0萬
含車位計算
13.47坪 6~6/8 22.6年 4房(室)2廳2衛
109年12月 電梯大樓 通北街122號9樓
1,000 萬
含車位價
22.99坪
含車位坪數
43.5萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.01坪 9~9/9 21.6年 2房(室)2廳2衛
109年12月 電梯大樓 通北街132巷6號7樓
1,600 萬
含車位價
42.43坪
含車位坪數
37.7萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
8.99坪 7~7/7 21.6年 3房(室)2廳2衛
109年11月 電梯大樓 通北街118巷7號2樓
2,350 萬
含車位價
52.68坪
含車位坪數
44.6萬
含車位計算
11.43坪 2~2/9 21.5年 3房(室)2廳2衛
109年10月 電梯大樓 通北街132巷5號6樓之1
2,200 萬
含車位價
44.03坪
含車位坪數
50.0萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
8.97坪 6~6/9 21.4年 3房(室)2廳2衛
109年05月 電梯大樓 通北街65巷22號
2,250 萬
含車位價
49.03坪
含車位坪數
45.9萬
含車位計算
備註:其他增建;
10.15坪 1~1/9 22.0年 3房(室)2廳2衛
109年02月 電梯大樓 通北街118巷9號4樓
2,500 萬
含車位價
54.24坪
含車位坪數
46.1萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
11.34坪 4~4/9 20.8年 3房(室)2廳2衛
109年02月 電梯大樓 通北街132巷10號
2,600 萬
含車位價
51.85坪
含車位坪數
50.1萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
11.43坪 1~1/9 20.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區通北街

完工日期 1998/05~1998/05 屋齡 約24年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
總戶數 521戶 建設公司 政府外包太平洋建設
坪數規劃 42.00~61.00坪 管理方式 管理員

社區特色

1.社區環境幽雅,空氣清新,管理嚴格,未來增值潛力大,生活品質佳,大樓管委
會盡心盡力,附近鄰居素質高,幽靜不怕人吵,
2.本區房屋供給量不大,居民出入皆以通北街為主,屬於較為封閉型生活
圈,在美麗華購物中心開幕後,除了增加本區居民前往消費購物、娛樂的
機會外,其實對本區房市供需並不會有太大的影響,同時美麗華購物中心
所帶來的人潮,亦不至於干擾到本區原本恬淡寧靜的生活。
3.目前本區主要吸引的購屋客源,大都為已習慣附近生活圈的大直當地居
民,或來自中山區的居民為主,建議嚮往遠離塵囂,體驗一下幽境生活的
消費者,可以考慮此一地區。
4.大直美麗華購物中心的開幕,帶動當地商業繁榮,讓大直地區成為北市的
第二個信義計劃區,長期而言,本區房市前景依然看好。


周邊交通

聯外道路由通北街接北安路過大直橋經復北地下道接民族東路至松山機場,連復興北路可至台北市中心,也可經圓山交流道上中山高,附近有多線公車可供搭乘。
1.鄰近捷運文湖線大直站。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:永安公園、大直公園、培英公園
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.大佳河濱公園:原稱基河公園,經台北市政府開發整建為都會型綠化公園,其中又以大佳河濱段為一座非常有特色的親水性運動公園。公園設有大型的景觀噴泉池,直徑長達125公尺,中央水柱最高達75公尺,每日均會有噴水表演,但基於遊客安全,並不開放民眾在此戲水,除此之外,一望無際、視野寬闊的河岸親水草坪與籃球場、網球場、羽球場、搥球場等運動設施,都是供民眾闔家歡聚、活動筋骨、嬉戲的好場所。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
4.培英公園:為「樂活休憩」公園,園內設有籃球場及兒童遊戲場,早晨及午後常見民眾來此運動,帶給公園滿滿的活力與生氣。
百貨/商場/傳統市場
商場:愛買、家樂福、全聯福利中心、頂好Wellcome超市百貨:美麗華購物中心
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.格局方正好規劃,邊間面對山採光佳。
2.環境幽雅,空氣清新,未來增值潛力大,幽靜不怕人吵。

公共設施

中庭花園、梯廳、樓梯間、等。