謝誠峰店長
社區首席顧問 謝誠峰 店長
永慶房屋-土城直營店
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美麗宏國

新北市土城區學府路一段126巷

屋齡約 29 年 / 總戶數約 1330 戶

美麗宏國 實價登錄

美麗宏國， 近五年內共有120筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓 學府路一段124之4號16樓
1,370 萬
23.71坪
57.8萬
備註：臥室陽台外推陽台外推；
 4.46坪 16~16/18 28.8年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/套房 學府路一段124之3號18樓
540 萬
9.46坪
57.1萬
 1.74坪 18~18/18 28.8年 1房(室)0廳1衛
113年01月 大樓 學府路一段124號18樓
1,100 萬
21.48坪
51.2萬
備註：其他增建；
 4.10坪 18~18/18 28.7年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
1,168 萬
23.28坪
50.2萬
 4.37坪 14~14/18 28.7年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/套房
573 萬
9.65坪
59.4萬
 1.83坪 10~10/18 28.6年 0房(室)1廳1衛
112年12月 大樓/套房
573 萬
10.12坪
56.6萬
 1.92坪 4~4/18 28.6年 1房(室)0廳1衛
112年12月 大樓 學府路一段126巷64號10樓
1,500 萬
含車位價
46.46坪
含車位坪數
32.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.46坪 10~10/14 28.8年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 學府路一段126巷21號8樓
1,830 萬
含車位220萬
40.50坪
含車位坪數
45.2萬
含車位計算
備註：其他增建；
 6.83坪 8~8/13 29.0年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓
2,005 萬
含車位價
46.42坪
含車位坪數
43.2萬
含車位計算
 6.51坪 9~9/14 28.8年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓/套房 學府路一段124之1號5樓
640 萬
10.35坪
61.8萬
 1.96坪 5~5/18 28.5年 1房(室)1廳1衛
112年11月 大樓
1,230 萬
25.12坪
49.0萬
 4.68坪 10~10/14 28.8年 2房(室)2廳1衛
112年10月 大樓 學府路一段126巷40號15樓
1,608 萬
29.65坪
54.2萬
備註：陽台外推；
 5.48坪 15~15/16 28.7年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 學府路一段126巷38號15樓
1,600 萬
29.65坪
54.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 5.48坪 15~15/16 28.5年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 學府路一段124之4號10樓
1,250 萬
23.65坪
52.9萬
備註：其他增建；
 4.46坪 10~10/18 28.3年 2房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 學府路一段126巷77號18樓
1,270 萬
26.47坪
48.0萬
備註：其他增建；
 5.57坪 18~18/18 28.6年 3房(室)2廳1衛
112年07月 大樓 學府路一段126巷73號3樓
1,200 萬
含車位價
43.37坪
含車位坪數
27.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.00坪 3~3/12 28.6年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 學府路一段126巷35號13樓
1,460 萬
34.80坪
42.0萬
備註：頂樓加蓋；其他增建；
 7.31坪 13~13/13 28.6年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓/套房 學府路一段122之2號14樓
590 萬
9.65坪
61.2萬
 1.83坪 14~14/18 28.2年 1房(室)0廳1衛
112年06月 大樓/套房 學府路一段124之1號7樓
590 萬
10.35坪
57.0萬
 1.96坪 7~7/18 28.1年 1房(室)0廳1衛
112年04月 大樓 學府路一段126巷9號4樓
1,140 萬
21.10坪
54.0萬
 4.61坪 4~4/13 28.4年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市土城區學府路一段126巷

完工日期 1995/02~1995/03 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~19 層 / 地下 2~2 層
總戶數 1330戶 建設公司 宏冠建設股份有限公司
坪數規劃 9.00~47.00坪 管理方式 管理員(警衛),保全系統,無管理

社區特色

▲美麗宏國社區充分把，自然，休閒，與運動結合起來，一個公園城市的縮影系列，人如同居在一座城市公園裏，全長1200公尺的林蔭慢跑道，中庭佔地6700坪，擁有全長1200公尺林蔭蔓跑道，在有計畫的植樹行動下，環著整個進萬坪的社區公園，全長將近1200公尺，等於是大操場三圈的林蔭慢跑道，沿途的適當定點，在增設體能運動設施與休息坐台如此一來，結合了景觀，休息與運動………，給社區帶來了盎然的生命力!有了這一條林蔭慢跑道，住在美麗宏國，猶如住在陽明山，生活健康。
▲全國氣勢最磅薄的6700坪綠地及中庭花園，在氣氛上，美麗宏國的庭院，彷若歐洲宮廷的御花園︰在規模上，則相當於一座城市公園。在國際景觀大師的巧思佈局上，走在美麗宏國，就如同走入圖畫裡，被不斷的景色所包圍…，鳥語花香，寧靜社區，完全無車水馬龍聲音，居住品質佳。
▲對面就是面廣福國小，為土城明星學區，抗跌性高，小孩念書可省去舟車勞頓之苦，睡眠品質好，更何況當家長的我們，不用為了送小孩上學而提早起床，大門就在學校對面，大門外又有導護媽媽，小孩上學出社區大門不用為了擔心安全的考量，在家就可以看到小孩子上學，我們也可以補個眠在去上班，在上班的家長們想想，每早能多睡個30分鐘到一小時，是非常珍貴的。
▲宏國建設，土城知名社區，知名設計師李祖源設計，仔細看看宏國每棟樓的樓高並不一樣，當初設計師也是用心規劃過，不一樣的樓高遭受地震時，不同的高度會有不同的振幅李祖原將抗震宇消震原理納入，宏國共分A，B，C三區共1300多戶，管理一級棒，門禁森嚴，社區內各個角落都有安裝監視器，安全性佳
▲全土城最熱鬧的商圈，學府路的精華地段還能有安靜的生活環境，民生消費方面亦便利，各大連鎖林立屈臣式，銀行，百事達，7-11全家，診所，三媽臭臭鍋，頂好超市，傳統市場，步行至海山捷運站只需8~10分鐘，以交通便利方面去考量，8~10分鐘是最佳位置，既不吵雜也方便，在土城,,生活機能最佳位置極精華地段。
▲社區花草固定每季修剪，一年四季，花草茂盛，彷彿置身在公園裏，享受芬多精及森林浴的洗禮。社區裡也有多項活動，土風舞，有氧舞，十多項VIP社區，2座游泳池，3座室內羽球場，5座迴力球場，2處俱樂部大廳，2處社區活動中心，健身房，韻律教室，親子遊樂房，兒童才藝教室，家庭電影院，桌球室，撞球室，英世貴族閱覽室，景觀游泳池，庭院咖啡廳，家庭電影院，是名副其實的讓1~100歲都健康歡笑的宏國城市俱樂部。

周邊交通

捷運步行10分鐘
245.266公車路線

鄰近生活圈

鄰近學校
廣福國小
中正國中
休閒/公園綠地
萬坪綜合運動公園
百貨/商場/傳統市場
學府傳統市場
頂好超市

公共設施

1.6700坪中庭花園2.西班牙休閒廣場3.羅馬式噴泉4.假日電影院5.水世界露天泳池6.地下餐廳卡拉OK