宋紀翔店長
社區首席顧問 宋紀翔 店長
永慶房屋-中正仁愛直營店
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仁愛新城

臺北市中正區杭州南路一段18巷

屋齡約 27 年 / 總戶數約 394 戶

仁愛新城 實價登錄

仁愛新城, 近五年內共有22筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 華廈 杭州南路一段14巷19號5樓
4,688 萬
含車位價
47.61坪
含車位坪數
98.5萬
含車位計算
備註:其他增建;
12.84坪 5~5/6 25.9年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
5,700 萬
含車位價
64.67坪
含車位坪數
88.1萬
含車位計算
8.72坪 9~9/16 24.8年 4房(室)2廳2衛
112年04月 大樓/辦公
5,388 萬
含車位價
50.02坪
含車位坪數
107.7萬
含車位計算
14.90坪 1~1/7 25.5年 3房(室)2廳2衛
112年04月 華廈
4,300 萬
44.86坪
95.9萬
12.26坪 2~2/8 25.4年 3房(室)2廳2衛
112年03月 華廈 杭州南路一段14巷19號3樓
4,450 萬
含車位價
47.61坪
含車位坪數
93.5萬
含車位計算
12.85坪 3~3/6 25.4年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 杭州南路一段14巷2弄2號7樓
2,450 萬
含車位價
35.07坪
含車位坪數
69.9萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.33坪 7~7/12 24.6年 3房(室)2廳2衛
112年01月 華廈
4,528 萬
含車位價
40.24坪
含車位坪數
112.5萬
含車位計算
11.71坪 1~1/7 25.2年 3房(室)2廳2衛
111年12月 大樓
4,508 萬
含車位價
55.13坪
含車位坪數
81.8萬
含車位計算
9.59坪 5~5/12 24.4年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓/店面
6,500 萬
含車位價
50.49坪
含車位坪數
128.7萬
含車位計算
7.79坪 1~1/16 24.3年 0房(室)1廳1衛
111年09月 大樓 仁愛路一段47號
6,000 萬
含車位價
57.72坪
含車位坪數
104.0萬
含車位計算
備註:陽台外推;
8.72坪 1~1/16 24.2年 0房(室)0廳0衛
111年07月 華廈 杭州南路一段14巷1號2樓
4,468 萬
含車位價
54.14坪
含車位坪數
82.5萬
含車位計算
備註:陽台外推;其他增建;
14.67坪 2~2/7 24.7年 4房(室)1廳2衛
111年05月 華廈 仁愛路一段37號4樓
4,300 萬
含車位價
47.59坪
含車位坪數
90.4萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
6.75坪 4~4/10 23.8年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 仁愛路一段51巷3號14樓
5,550 萬
含車位350萬
55.97坪
含車位坪數
99.2萬
含車位計算
7.79坪 14~14/16 23.1年 3房(室)2廳2衛
110年03月 華廈 丹陽街22號7樓
3,680 萬
含車位價
44.86坪
含車位坪數
82.0萬
含車位計算
12.26坪 7~7/8 23.3年 3房(室)1廳2衛
110年01月 大樓
4,480 萬
含車位價
56.42坪
含車位坪數
79.4萬
含車位計算
7.79坪 12~12/16 22.5年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 仁愛路一段45號14樓
4,750 萬
含車位價
56.99坪
含車位坪數
83.4萬
含車位計算
7.79坪 14~14/16 22.1年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 杭州南路一段14巷2弄7號11樓
4,680 萬
含車位300萬
62.94坪
含車位坪數
74.4萬
含車位計算
備註:陽台外推;
11.13坪 11~11/12 22.0年 3房(室)2廳2衛
109年06月 華廈
3,960 萬
46.90坪
84.4萬
12.62坪 9~9/10 22.0年 3房(室)2廳2衛
109年05月 華廈
3,450 萬
47.71坪
72.3萬
12.62坪 2~2/10 21.9年 3房(室)2廳2衛
108年11月 大樓 杭州南路一段18巷14號11樓
4,388 萬
含車位價
57.57坪
含車位坪數
76.2萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。
7.79坪 11~11/12 21.4年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區杭州南路一段18巷

完工日期 1997/11~1997/11 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 6~16 層 / 地下 1~1 層
總戶數 394戶 建設公司 保證責任中華民國國軍軍眷住宅公用合作社
坪數規劃 5.06~70.13坪 管理方式 飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

1.上市知名建設公司太平洋建設承造.
2.水電由中華工程設計施工.
3.博愛特區內不停水停電.
4.萬坪基地.中庭花園.寬頻網路管理社區.
5.中正區稀有戶戶坡道平面車位.
6.管理費一坪約50.相較一般大樓管理費相對便宜.
7.戶戶雙拼.出入單純.
8.住戶多為高級軍官.電信局主管.台大醫生.住戶水準高.
9.戶戶大棟距設計.在室內就能享受徐徐輕拂的自然風.
10.低密度住宅設計.採用大面積玻璃採光.隨著日出起床伴著夕陽晚餐.
11.知名學區東門國小弘道國中.
12.鄰近青少年育樂中心.小孩休閒娛樂.溫習功課不用出遠門.
13.鄰近警局巡邏度高環境優良

周邊交通

步行11分鐘可以到達善導寺捷運站、12分鐘到東門站,近北市的東西向幹道-忠孝東路、仁愛路及信義路,近新生高架橋,要往中山區、士林區或是銜接國道1號都相當方便,附近公車路線眾多,交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校
東門國小
東門國小
成立於清光緒二十三年(1896)陽曆六月,時稱 臺灣總督國語(日語)學校附屬學校,限收日籍兒童,為臺灣小學教育之創始。目前有普通班六十六班、舞蹈資優班四班、體育班二班、資源班二班、幼稚園五班。學校特重藝術層次的展現,追求創新、彈性。
弘道國中
學校創立於1969年7月,為配合九年國民教育實施所新設立之國民中學,位於中正區公園路上,中央氣象局正對面,周邊緊鄰臺北市立大學、北一女中、建國高中、北市大附小、中華民國外交部、國家圖書館。本校榮獲臺北市105年度公私立國民中學推動『人權教育」特優、榮獲臺北市105年度公私立國民中學推動『品德教育」特優等。
休閒/公園綠地
中正紀念堂
華山1914文化創意產業園區
又名華山藝文特區、華山文化園區或華山1914,園區前身為「台北酒廠」,為台北市市定古蹟。在1999年後,成為提供給藝文界、非營利組織及個人使用的藝術展覽、音樂表演等文化活動場地。此外,園區內也有多間餐廳、咖啡館、店舖、藝廊等商業設施。
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築,全區250,000平方公尺,主樓高76公尺,而園區廣場的南北側,另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳,落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外,也常是大型藝文活動的場地,常舉辦展覽;邦交國元首訪華歡迎儀式(軍禮)也在此舉行。
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善
百貨/商場/傳統市場
幸安市場
原名大安市場,民國64年改建、更名幸安市場,安置原有攤商及流動攤販。位於臺北市中正區濟南路二段46號,1樓販賣五金百貨,地下室販售各項生鮮及日用品。
華山市場
華山市場是臺北市第一個創意生活的市集,市場1樓為一般生鮮蔬果及日用品,中央則引進饒富創意工藝及創新設計的中小企業,販售許多創意手作商品,為傳統市場注入新意,使市場更具創意與活力。
市場2樓則為美食生活廣場,漂亮整潔宛如走進百貨公司美食街的空間環境,設有美食攤及百貨攤,販售多種類餐點,與美髮、音響、服飾等多樣化的商品等等,讓消費者在舒適的環境中,以經濟又實惠的價格,滿足口腹之慾及民生需求,新型態的華山市場讓逛市場的消費者體驗到前所未有的市場新風貌。
光華數位新天地
光華數位新天地原名光華商場,為台北著名的電子產品商圈,2008年7月19日正式開幕營業,為地上六層、地下一層的建築。一樓為電子產品展示、輕食區,二、三樓由現有光華商場的196個攤商進駐,四、五樓由西寧國宅電子攤商進駐,六樓空間安排為維修站、教育、研發、辦公之用,地下一樓規劃為停車場,希望能藉此營造一個類似東京秋葉原般的電子商圈。
永康商圈
鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口,為臺北市精華地段,民國17年建造啟用,40、50年代因鄰近眷村區,成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方,因此,東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程,讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此,好味道代代相傳,大家都可以來品嚐道地的美食。

建築設計

此社區為軍宅,樓高8層,環境清幽單純,近中正紀念堂

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等