湖麗歐

臺北市內湖區星雲街150巷

屋齡約 29 年 / 總戶數約 64 戶

成交
近1年平均 65.8 萬/坪

最新成交 65.4萬/坪 (113年07月)

近五年最高 78.0萬/坪 (111年01月)

湖麗歐實價登錄

湖麗歐， 近五年內共有8筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	華廈	星雲街150巷14號6樓	3,250 萬含車位價	49.71坪含車位坪數	65.4萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	13.27坪	6~6/6	28.9年	3房(室)2廳2衛
113年04月	華廈	星雲街150巷14號6樓	3,225 萬含車位280萬	49.71坪含車位坪數	64.9萬含車位計算	13.27坪	6~6/6	28.7年	3房(室)2廳2衛
112年12月	華廈	星雲街150巷24號7樓	2,780 萬含車位價	41.43坪含車位坪數	67.1萬含車位計算	10.53坪	7~7/9	28.4年	3房(室)2廳2衛
112年07月	華廈	星雲街150巷22號5樓	2,680 萬含車位250萬	38.66坪含車位坪數	69.3萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	9.51坪	5~5/9	27.9年	2房(室)2廳1衛
111年01月	華廈		2,560 萬含車位250萬	41.43坪含車位11.82坪	78.0萬已扣除車位	10.53坪	3~3/9	26.4年	3房(室)2廳2衛
110年09月	公寓	星雲街138巷3號5樓	1,750 萬	35.31坪	49.6萬備註：陽台外推；	11.76坪	5~5/5	26.1年	4房(室)2廳2衛
110年03月	華廈		2,000 萬含車位250萬	36.37坪含車位12.58坪	73.6萬已扣除車位	8.28坪	1~1/9	25.6年	2房(室)2廳1衛
109年08月	華廈	星雲街150巷18號9樓	2,040 萬	29.02坪	70.3萬備註：陽台外推;	9.23坪	9~9/9	25.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區星雲街150巷

完工日期	1995/08~1995/09	屋齡	約29年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數	64戶	建設公司	利陽實業
坪數規劃	49.00~52.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.本社區在星雲重劃區中是唯一的別墅區，所以有許多的買方都指定該社區的案件，不過因為社區只有十戶，所以出售量並不多。
2.本社區相對其他大樓而言,以公寓型,大樓型,別墅型完整三種全住宅產品,在設計風格也採簡約風,以斜測紅瓦頂設計,頂樓將有更大的空間活動,經緻的空間規劃,也將整體空間運用得淋漓盡致,在緊鄰公園的環境區,更易突顯綠意的價值與生活空間的多元化.

周邊交通

公車站，內湖捷運站。

鄰近生活圈

鄰近學校: 康寧國小，內湖國中
休閒/公園綠地: 清白公園，福壽公園
百貨/商場/傳統市場: 湖光傳統市場，全聯福利社

建築設計

社區基地與華廈區、公寓區共同使用，一區十戶，單純規劃，社區一樓皆有小花園，及後院，地下室停車場規劃與主建物分開，較能避開廢氣進入屋內。

公共設施

社區規劃公設只有一座小花園，位於華廈區之後方,有簡單的兒童休憩設施,前面剛好與福壽公園內外對應,呈現家在公園旁,一片綠意景觀.