陳冠綸店長
社區首席顧問 陳冠綸 店長
永慶房屋-內湖成功直營店
02-33169907 分機 05791
掃描QR code
立即來電諮詢

錦繡山林

臺北市內湖區內湖路三段60巷

屋齡約 32 年 / 總戶數約 84 戶

錦繡山林 實價登錄

錦繡山林, 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 大樓 內湖路三段60巷12弄73號8樓
2,850 萬
含車位150萬
59.29坪
含車位7.38坪
52.0萬
已扣除車位
10.60坪 8~8/16 31.4年 4房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 內湖路三段60巷12弄71號9樓之2
2,800 萬
含車位150萬
58.42坪
含車位7.38坪
51.9萬
已扣除車位
10.41坪 9~9/16 31.2年 3房(室)2廳2衛
112年05月 車位 內湖路三段60巷12弄71、73號門牌房屋地下二層
180 萬
7.38坪
備註:僅車位交易;
0.00坪 -2~-1/16 30.9年 0房(室)0廳0衛
112年04月 大樓 內湖路三段60巷12弄73號10樓之2
2,200 萬
含車位價
49.38坪
含車位7.38坪
44.6萬
含車位計算
8.42坪 10~10/16 30.9年 3房(室)2廳2衛
111年10月 大樓 內湖路三段60巷12弄73號9樓之1
2,300 萬
含車位價
49.38坪
含車位7.38坪
46.6萬
含車位計算
備註:陽台外推;
8.42坪 9~9/16 30.4年 2房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 內湖路三段60巷12弄71號6樓之1
2,760 萬
含車位價
58.57坪
含車位坪數
47.1萬
含車位計算
10.41坪 6~6/16 30.3年 3房(室)2廳2衛
111年05月 大樓 內湖路三段60巷12弄71號6樓之2
2,850 萬
含車位150萬
58.42坪
含車位7.38坪
52.9萬
已扣除車位
10.41坪 6~6/16 29.9年 4房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 內湖路三段60巷12弄71號13樓之1
3,408 萬
含車位150萬
78.99坪
含車位7.38坪
45.5萬
已扣除車位
14.39坪 13~14/16 29.7年 6房(室)2廳2衛
110年09月 大樓
2,688 萬
含車位150萬
58.01坪
含車位7.38坪
50.1萬
已扣除車位
10.41坪 1~1/16 29.3年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 內湖路三段60巷12弄73號5樓
2,680 萬
含車位價
59.29坪
含車位坪數
45.2萬
含車位計算
10.60坪 5~5/16 29.2年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓 內湖路三段60巷12弄73號10樓
2,610 萬
含車位價
59.29坪
含車位坪數
44.0萬
含車位計算
10.60坪 10~10/16 29.2年 4房(室)2廳2衛
110年04月 大樓/其他 內湖路三段60巷12弄73號15樓之2
3,400 萬
含車位價
81.60坪
含車位7.38坪
41.7萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
14.86坪 15~16/16 28.9年 5房(室)2廳3衛
109年11月 大樓
2,250 萬
含車位150萬
58.57坪
含車位7.38坪
41.0萬
已扣除車位
10.89坪 9~9/16 28.4年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區內湖路三段60巷

完工日期 1992/06~1992/06 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 84戶 建設公司 將作建設
坪數規劃 42.00~116.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

地處日湖百貨及內湖捷運站旁靜巷內,環境清優鬧中取靜,離塵不離城,是內湖少數最佳的住宅環境,四週綠意環繞空氣清新,社區相當的寧靜舒適,台北市區中少見優質環境,近碧山嚴健康休閒步道,群山環抱蟲鳴鳥叫,十分鐘內即可步行至大湖公園;戶數單純,人口密度低,客戶指定度高,未來增值性及保值性也最為看好。

周邊交通

交通便捷

1.多線公車路線,距捷運內湖步行約12分鐘,開車經金龍路、成功路四段、成功路五段、民權東路六段、金湖路、康寧路三段可至東湖交流道、中山高速公路(國道1號)、內湖交流道。
2.三快:提頂大道、環東大道及市民大道,可快速前往東區、信義計畫區。
3.內湖路接北安路進自強隧道,可快速通往士林、天母商圈。
4.復興北路地下道貫穿台北到大直內湖,節省不少通勤時間。

鄰近生活圈

鄰近學校
學風鼎盛,藝文氣息濃厚
近碧湖國小,麗山國中,開車都只要約10分鐘內車程,讓您接送小朋友不麻煩。

* 碧湖國小學校願景:生活力、生命力、意志力,孩子希望夢想的學校。
1.生活力:有解決日常生活問題的能力。
2.生命力:熱愛生命、關愛他人。
3.意志力:尋夢、追夢,為理想執著,勇往直前。

* 麗山國中:積極推動學校品德教育規範,由問候.有禮與守時,藉以培育高尚品德學生,重視各項體適能檢定,含游泳教學,也與社區共同辦理多項活動。
休閒/公園綠地
擁雙湖 享綠意景觀
帶狀社區公園也近在咫尺、碧山公園、金瑞公園、碧湖公園、大湖公園、清白公園、成功公園、碧山巖。

* 碧湖公園四周山丘環抱,湖水碧波盪漾,園內動植物生態豐富,終年棲息小白鷺,不論清晨或黃昏,總是吸引大批人潮來此健身運動,立於山顛俯視而下,碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀,走在環湖步道,飽覽湖光山色,悠閒愜意。

* 大湖公園-是內湖地區兩大內陸湖之一,也是內湖的地標,風景優美、湖光山色、綠草如茵,其依山傍水。園內設施:健身房和室內外游泳池、SPA、兒童戲水池。

* 內湖碧山巖,親山、賞松山機場飛機起降、夕陽景色、百萬夜景。白石湖吊橋全長116公尺,橫跨忠勇山及大崙頭山系間,以環繞白石湖週邊之龍形山脈為設計理念,採龍骨意象形塑,打造一座無懸吊的纜繩的隱形吊橋,跳脫一般吊橋常見之高聳橋台,融入於當地田園美景,擁有豐富農業特色、景觀生態等資源,是休閒遊憩好去處。
百貨/商場/傳統市場
機能便利,近日湖百貨改建案,全聯,湖光市場,黃昏市場都只在約10-15分鐘的路程.另City Link已完工,新型態的美食廣場、星巴克、麥當勞及路易莎咖啡進駐.

* CITYLINK內湖捷運站,位於捷運內湖站1F~2F位置,規劃符合現代人需求的生活機能,彙集流行、時尚、美食的高雅生活空間,並結合SOHO辦公室商務人士的入住,CITYLINK內湖捷運站,將共同帶動周邊的發展,創造內湖的未來新站。

* 湖光市場(內湖歷史最悠久的攤販集中場),在捷運內湖站一帶也頗具名氣,成功路四段上的入口處,橫隔捷運線一北一南掛著斗大的招牌,底下寫著歡迎光臨,著實如同觀光市場一般熱鬧哄哄,裡頭也不乏電視美食節目報導過的小吃,通常一早就聚集人潮,過了中午或是去晚了,大部分店家可都是售罄休攤囉。

建築設計

建築結構方正,大坪數規劃,開放式管理中庭,24小時保全

社區得獎紀錄

整棟社區運作完善,於103年獲得臺北市103年度優良大樓評選活動【風華再現組】優等獎,以及【組織經營特色獎】,由此可知錦繡山林社區獨樹一格的特色.