高健銘店長
社區首席顧問 高健銘 店長
永慶房屋-雙和智光直營店
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君臨天廈

新北市永和區中正路

屋齡約 35 年 / 總戶數約 165 戶

君臨天廈 實價登錄

君臨天廈, 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 大樓
2,468 萬
47.81坪
51.6萬
4.35坪 8~8/18 33.2年 4房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 中正路179號16樓
3,365 萬
83.70坪
40.2萬
7.12坪 16~17/18 32.8年 4房(室)2廳3衛
112年02月 大樓
3,000 萬
83.70坪
35.8萬
7.12坪 16~17/18 32.2年 3房(室)3廳3衛
111年11月 大樓/辦公 中正路191號2樓之1
1,430 萬
22.32坪
64.1萬
1.94坪 2~2/18 31.9年 0房(室)1廳1衛
111年07月 大樓/辦公 中正路191號2樓
1,460 萬
22.28坪
65.5萬
1.94坪 2~2/18 31.6年 0房(室)1廳1衛
111年06月 大樓 中正路183號4樓
1,900 萬
47.56坪
40.0萬
4.27坪 4~4/18 31.5年 4房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 中正路191號8樓
378 萬
42.88坪
8.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.88坪 8~8/18 30.9年 4房(室)1廳2衛
110年10月 大樓 中正路189號3樓
1,485 萬
28.17坪
52.7萬
2.56坪 3~3/18 30.9年 2房(室)2廳1衛
110年08月 大樓 中正路193號16樓
3,420 萬
含車位250萬
99.24坪
含車位12.89坪
36.7萬
已扣除車位
備註:陽台外推;頂樓加蓋;其他增建;
7.67坪 16~17/18 30.7年 5房(室)3廳4衛
110年04月 大樓
2,250 萬
51.07坪
44.1萬
4.67坪 16~16/18 30.3年 4房(室)2廳2衛
110年02月 大樓
1,980 萬
48.51坪
40.8萬
4.35坪 14~14/18 30.2年 4房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 中正路189號3樓之1
1,410 萬
25.25坪
55.8萬
2.27坪 3~3/18 29.9年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區中正路

完工日期 1990/12~1990/12 屋齡 約35年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~18 層 / 地下 1~2 層
總戶數 165戶 建設公司 永睦建設
坪數規劃 40.00~53.00坪 管理方式 管理員(警衛),保全系統

社區特色

一、君臨天下臨近四號公園,四號公園內有公立中央圖書館台灣分館,公園內外種植400餘棵樟樹,是都市休憩的好場所,兼具高品質文化內涵,書香滿公園,當屬台灣地區公園之最。
二、購物方便,五百公尺內有兩個傳統市場,民治街早市市場跟民享街黃昏市場,買菜最方便,附近有愛買百貨,買家庭消耗品也方便,是媽媽太太的最愛。
三、本社區的格局方正,採光通風,大小坪數皆有,住戶單純素質高,是適合所有家庭居住的,超優質高級理想住宅。
四、本社區前有十幾條公車路線往來,可以說是環繞整個台北縣市,交通十分便利。
五、本社區學區屬自由學區,可選擇秀朗國小或永和國小,可以依照小孩與大人的需求,去選擇適合的學區。

周邊交通

聯外交通便捷

步行至永安市場捷運站約12分鐘

中正路上十多路公車,可以通往西門町、中正紀念堂、國父紀念館、松山機場、新北地方法院、土城看守所、台大醫院、光華商場、長庚醫院、大安森林公園、101、行天宮、中華航空、台北菸廠,班次非常密集,不用煩惱等不到車的問題

64快速道路往東可銜接秀朗橋至新店,往北可連接板橋、新莊、三重、五股、林口、蘆洲、八里等區域

新北環快從永和通過板橋到三重,接連的每一條橋分別能通往台北市大安區、中正區、萬華區,對於有開車的客戶來說,無非是一大便利,解決了尖峰時段會遇到的塞車問題

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區
國小:永和國小
國中:永和國中/福和國中

* 永和國小:
發展許多面向的學習活動,科學教育著重在教材的生活化,讓孩子發揮創新與研究精神,著重實驗操作,讓科學實驗精神奠定於孩子的生活中;資訊教育除了充實教育設備外,班級網頁的建置、教師資訊素養的提昇、與承辦全民電腦學習業務都是發展資訊教育的重點;英語教育著重師資的專業化、教材生活化、課程活潑化,也製作英語教學節目的視訊傳播,多元評量更激發孩子學習英語的興趣與動力;而鄉土教育不僅結合社區資源落實鄉土教學,更成立鄉土教材研發小組,編纂『咱的故鄉永和市』鄉土教材與舉辦『大家來尋永和寶』的鄉土系列學習活動,培養孩子愛鄉的情感;團體教育方面更成立國樂第八、九團,提供孩子學習國樂的機會與環境,並成立合唱團、桌球隊、籃球隊、節奏樂隊、科學研習社…等多元化社團,讓孩子的學習機會與面向更寬廣,培養孩子更多元的能力,這些學校發展重點,讓永和國小的孩子們快樂健康的成長,學習多元的能力,為永和的孩子們奠定美好未來的基礎,也成為永和市深具發展特色的學校,一顆永遠發光發亮的綠寶石小學。

* 福和國中:
1.樂音悠揚,國際聞名:重視藝術情操教育,成立國、管樂團及美術班。國樂團更曾出國演出與交流。
2.語文教育,獲滿堂彩:鼓勵師生積極參加校內外各類競賽,以培養優秀人才,厚植語文能力,發揮潛能。
3.科學教育,不遺餘力:重視學生思考與研究的能力,除辦理校內科展比賽,並有不同領域教師熱忱指導,其科學研究成果,屢獲全國性及國際科學展覽會名列前茅佳績。
4.水中蛟龍,身手矯捷:體育方面,過去有輝煌的歷史;近幾年在游泳方面,更是不遑多讓,蟬聯五年總冠軍。
5.社團活動,活潑多元:設有多項藝術性社團,提供學生選習機會。並全面性安排跨班社團活動,提供學生多元選擇與興趣之培養,重視開發學生多元智能。
6.強力e化,鼓勵進修:建構校園網路體系,辦理資訊素養研習,行政作業數位化,訊息流通網路化。並鼓勵教師進修,提昇教師教學及輔導知能研習。每學年數十餘場研習、班級經營、讀書會等。
休閒/公園綠地
永和最大文創公園-四號公園 福和河濱公園-水岸休閒好樂活
*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【福和河濱公園】位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間,設置有自行車道,可騎自行車進入園區。公園內水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約,永福橋色彩亮麗鮮明,巨大的橋樑形成避暑陰影。新北市政府於河濱公園內設置攀岩場以及兒童抱石場,適合闔家前來攀岩遊憩,自行車騎士可騎至永福橋附近到台北最後一個山城-寶藏岩探險。「福和河濱公園」園區內設置有籃球場、足球場、排球場、網球場、羽球場、棒壘球場以及橋下休憩區,運動設施完善,可來此揮汗健身。
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
附近的傳統市場與賣場帶動人潮與生活機能的方便性,大型賣場也遍布於中正路的商圈上.
傳統市場:民治市場/民享市場/樂華夜市(每天都有最生鮮的食材)
超市:全聯/大潤發/愛買民生用品:屈臣氏/寶雅(採買各項生活必需品)
百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

近捷運永安站 ㄇ字型電梯大樓 外觀氣派 社區管理佳

公共設施

游泳池、會議廳、中庭花園

社區得獎紀錄