劉冠宏店長
社區首席顧問 劉冠宏 店長
永慶房屋-雙和四號公園直營店
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尚林苑

新北市永和區安樂路

屋齡約 30 年 / 總戶數約 91 戶

尚林苑 實價登錄

尚林苑, 近五年內共有29筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 大樓 安樂路310號14樓之1
1,888 萬
含車位價
36.21坪
含車位坪數
52.2萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽臺外推;
4.40坪 14~14/16 29.2年 2房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 安樂路306號5樓之7
1,100 萬
18.95坪
58.1萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
2.67坪 5~5/16 29.1年 2房(室)1廳1衛
113年08月 大樓 安樂路306號10樓之7
1,520 萬
18.95坪
80.2萬
備註:陽臺外推;其他增建;
2.67坪 10~10/16 29.0年 2房(室)1廳1衛
113年08月 大樓 安樂路310號10樓之2
1,145 萬
15.42坪
74.3萬
備註:陽臺外推;其他增建;
2.36坪 10~10/16 29.0年 1房(室)2廳1衛
113年06月 大樓
2,136 萬
含車位價
34.46坪
含車位坪數
62.0萬
含車位計算
4.56坪 15~15/16 28.9年 2房(室)2廳1衛
113年05月 大樓 安樂路310號5樓之3
1,758 萬
27.79坪
63.3萬
3.77坪 5~5/16 28.8年 3房(室)2廳1衛
113年04月 大樓
1,410 萬
18.95坪
74.4萬
2.67坪 12~12/16 28.7年 2房(室)2廳1衛
113年04月 大樓 安樂路306號4樓之1
2,300 萬
含車位250萬
45.42坪
含車位坪數
50.6萬
含車位計算
備註:分開計價:車位貳佰伍拾萬元整/房屋款貳仟零伍拾萬元整
5.50坪 4~4/16 28.7年 4房(室)2廳2衛
112年10月 大樓 安樂路310號10樓之4
1,860 萬
31.25坪
59.5萬
備註:陽臺外推;
4.40坪 10~10/16 28.2年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 安樂路306號16樓
1,800 萬
31.32坪
57.5萬
備註:陽臺外推;
4.40坪 16~16/16 27.9年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓
1,475 萬
含車位價
24.85坪
含車位坪數
59.4萬
含車位計算
3.30坪 7~7/16 28.0年 2房(室)1廳1衛
111年12月 大樓 安樂路310號6樓
3,500 萬
含車位價
62.06坪
含車位坪數
56.4萬
含車位計算
備註:陽台加窗及外推;梯間公設作玄關安樂路六樓為壹仟捌佰陸拾肆萬元整安樂路六樓之一含車位為壹仟陸佰參拾陸萬元整
8.65坪 6~6/16 27.4年 4房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 安樂路308號6樓之2
1,900 萬
36.62坪
51.9萬
備註:其他增建;
5.19坪 6~6/16 27.3年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓
1,900 萬
36.59坪
51.9萬
5.19坪 6~6/16 27.3年 3房(室)2廳2衛
111年10月 大樓
2,180 萬
含車位價
45.61坪
含車位坪數
47.8萬
含車位計算
5.50坪 3~3/16 27.2年 4房(室)2廳1.5衛
111年03月 大樓 安樂路306號9樓
1,980 萬
含車位180萬
37.22坪
含車位坪數
53.2萬
含車位計算
備註:陽臺外推;
5.03坪 9~9/16 26.6年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓
1,933 萬
30.69坪
63.0萬
4.40坪 2~2/16 26.6年 3房(室)2廳1衛
110年11月 大樓 安樂路306號15樓之1
1,910 萬
32.93坪
58.0萬
4.72坪 15~15/16 26.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 安樂路308號7樓之5
2,245 萬
含車位250萬
47.85坪
含車位坪數
46.9萬
含車位計算
備註:其他增建;
5.97坪 7~7/16 26.2年 4房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
1,850 萬
含車位價
41.04坪
含車位坪數
45.1萬
含車位計算
4.72坪 10~10/16 26.1年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區安樂路

完工日期 1995/08~1995/08 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~16 層 / 地下 1~2 層
總戶數 91戶 建設公司 基泰建設
坪數規劃 30.00~36.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.1500坪蘇式林園.
2.VIP公設:會客室、圖書館、健身房、兒童遊戲區、韻律室、腳踏車停放區、外環健康步道.
3.管理費一坪50元含第四台,且有社區網路每月600元
4.24hrs保全刷卡門禁,前後門警衛管理
5.戶戶邊間,採光極佳,棟距皆18米以上
6.近國小、四號公園、捷運、市場
7.大門前有五線公車,分別到捷運站、松山、台北車站,鄰近北市.
8.基泰建設永和第一代表作

周邊交通

1.步行約10分鐘可到捷運永安市場站
2.北二高;永和門牌上二高最方便的區域從成功路和中正路皆可經景平路前往二高中和交流道。
3.64快速道路:全線可連接至五股、泰山、蘆洲、三重、新莊、板橋、永和、中和、新店等,亦為重要的快速公路之一。
4.新北環快:連接中和區、永和區、新店區,最終止於新店區安祥路。
5.過福和橋直抵台大公館商圈
6.未來捷運:秀朗橋站及景平站。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:永和國小
國中:福和國中、永和國中

* 永和國小:
發展許多面向的學習活動,科學教育著重在教材的生活化,讓孩子發揮創新與研究精神,著重實驗操作,讓科學實驗精神奠定於孩子的生活中;資訊教育除了充實教育設備外,班級網頁的建置、教師資訊素養的提昇、與承辦全民電腦學習業務都是發展資訊教育的重點;英語教育著重師資的專業化、教材生活化、課程活潑化,也製作英語教學節目的視訊傳播,多元評量更激發孩子學習英語的興趣與動力;而鄉土教育不僅結合社區資源落實鄉土教學,更成立鄉土教材研發小組,編纂『咱的故鄉永和市』鄉土教材與舉辦『大家來尋永和寶』的鄉土系列學習活動,培養孩子愛鄉的情感;團體教育方面更成立國樂第八、九團,提供孩子學習國樂的機會與環境,並成立合唱團、桌球隊、籃球隊、節奏樂隊、科學研習社…等多元化社團,讓孩子的學習機會與面向更寬廣,培養孩子更多元的能力,這些學校發展重點,讓永和國小的孩子們快樂健康的成長,學習多元的能力,為永和的孩子們奠定美好未來的基礎,也成為永和市深具發展特色的學校,一顆永遠發光發亮的綠寶石小學。

* 福和國中及永和國中,是大台北地區公認的國中資優學府,近幾年推薦升學的甄試成績,都是北區表現最好的學校,優質校風,加上純樸寧靜的居住環境,是許多家長指名的區域。
休閒/公園綠地
*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內,坐擁萬坪綠地,依傍國立臺灣圖書館,更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢,是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【福和河濱公園】位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間,設置有自行車道,可騎自行車進入園區。公園內水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約,永福橋色彩亮麗鮮明,巨大的橋樑形成避暑陰影。新北市政府於河濱公園內設置攀岩場以及兒童抱石場,適合闔家前來攀岩遊憩,自行車騎士可騎至永福橋附近到台北最後一個山城-寶藏岩探險。「福和河濱公園」園區內設置有籃球場、足球場、排球場、網球場、羽球場、棒壘球場以及橋下休憩區,運動設施完善,可來此揮汗健身。

*【永和運動中心】以「綠建築」為特點的永和國民運動中心,外觀造型走簡約風,保留戶外原生樹種,加上開放式廣場與休憩綠園道,形成綠地公園,以節能環保的概念建造,中心主體建築外面的環狀步道有300公尺長,與週邊社區環境形成一處結合綠能、運動、休閒的友善運動場域,滿足各年齡層運動的不同需求。其最大亮點為全台首座的國際比賽級攀岩場及頂樓的戶外野戰漆彈場,民眾不用跑太遠,也能在市區體驗生存及射擊遊戲。
百貨/商場/傳統市場
傳統市場/夜市:永安市場/六合市場(每天都有最生鮮的食材)/樂華夜市
超市賣場:美廉社/松青超市/全聯/大潤發/愛買
民生用品:屈臣氏/寶雅(採買各項生活必需品)內行家購物廣場物品樣式多變化生活機能佳
百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物欲望。

* 【六合市場】於民國63年左右,由當地的攤販自行擺設,慢慢才形成的市場,位在中、永和得和路的交界處,緊鄰秀朗國小,許多家長送小孩上學後也來這邊逛一下,再加上六合市場所涵蓋的巷弄多、攤位數量多、貨物齊全且價位都不高,讓民眾的選擇性高,所以深受民眾喜愛。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

永和知名社區 中庭花園 管理佳

公共設施

圖書室、健身房、中庭花園、會客室、兒童遊戲區、韻律室、腳踏車停放區、外環健康步道

社區得獎紀錄