新隆國宅-1棟

臺北市中正區愛國東路

屋齡約 39 年 / 總戶數約 580 戶

成交
近1年平均 118.7 萬/坪

最新成交 114.5萬/坪 (113年02月)

近五年最高 122.7萬/坪 (111年05月)

新隆國宅-1棟實價登錄

新隆國宅-1棟， 近五年內共有55筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓		5,050 萬	44.12坪	114.5萬	7.75坪	4~4/12	38.4年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	愛國東路106號3樓之2	465 萬	15.61坪	29.8萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.71坪	3~3/12	38.2年	2房(室)1廳1衛
112年10月	大樓/店面	愛國東路116巷17號	4,200 萬	32.38坪	129.7萬	5.69坪	1~1/12	38.0年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	愛國東路116巷13號4樓之3	1,068 萬	18.10坪	59.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.17坪	4~4/12	37.9年	3房(室)2廳1衛
112年08月	大樓	寧波東街6號6樓之2	10,000 萬含車位價	86.98坪含車位坪數	115.0萬含車位計算	15.08坪	6~6/12	37.9年	6房(室)4廳4衛
112年07月	大樓		2,400 萬	20.06坪	119.6萬	3.47坪	1~1/12	37.8年	1房(室)1廳1衛
112年07月	大樓	愛國東路116巷13號5樓	1,308 萬	44.12坪	29.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.76坪	5~5/12	37.8年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	愛國東路106號9樓	5,205 萬	45.67坪	114.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.08坪	9~9/12	37.8年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		5,255 萬	42.88坪	122.6萬	7.59坪	8~8/12	37.7年	3房(室)2廳2衛
112年06月	大樓		5,240 萬	42.75坪	122.6萬	7.48坪	12~12/12	37.7年	3房(室)2廳2衛
112年02月	大樓		3,358 萬	30.30坪	110.8萬	5.31坪	3~3/12	37.4年	2房(室)2廳1衛
111年12月	大樓		3,812 萬	31.21坪	122.1萬	5.42坪	8~8/12	37.2年	2房(室)2廳1衛
111年12月	大樓	愛國東路106號3樓	5,200 萬	45.67坪	113.9萬備註：含都更效益土地價格：50241743元建物價格：1758257元	8.08坪	3~3/12	37.2年	2房(室)2廳1衛
111年11月	大樓	寧波東街24巷4號10樓	4,200 萬	43.01坪	97.7萬	7.59坪	10~10/12	37.1年	3房(室)2廳2衛
111年08月	大樓/店面	愛國東路110巷2號	584 萬	13.89坪	42.1萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.39坪	1~1/12	36.9年	0房(室)0廳0衛
111年06月	大樓		5,247 萬	44.12坪	118.9萬	7.75坪	9~9/12	36.7年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓/店面	金華街45之2號	1,600 萬	41.06坪	39.0萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.21坪	1~2/12	36.6年	2房(室)1廳1衛
111年05月	大樓		2,709 萬	22.07坪	122.7萬	3.90坪	2~2/12	36.6年	2房(室)1廳1衛
111年04月	大樓		4,950 萬	43.17坪	114.7萬	7.59坪	8~8/12	36.5年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓/套房	金華街47號5樓之1	800 萬	19.17坪	41.7萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.36坪	5~5/12	36.4年	1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區愛國東路

完工日期	1985/10~1985/10	屋齡	約39年
主結構	鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材	樓層	地上 1~15 層 / 地下 1~2 層
總戶數	580戶	建設公司	台北市政府國民住宅處
坪數規劃	29.00~43.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.中正區稀有戶戶坡道平面車位.
2.萬坪基地.中庭花園.
3.本地區之住宅用地，除由原土地所有權人買回之土地由其依建築法規興建外，餘由本府採大街廓設計，增高樓層，減低建蔽率，增加戶外活動空間
4.底層並設立商店、超級市場、銀行、幼稚園等鄰里設施，以安置原住戶並提升生活機能及品質。
5.免管理費.第四台費用社區有補助.每年三節回饋金給住戶
6.戶戶大棟距設計.在室內就能享受徐徐輕拂的自然風.
7.知名學區中正國中.
8.中正紀念堂前後分別為台大醫院站及古亭站，橫跨愛國東西路、中山南路等，因周圍有財政部、央行等重要機關，環境治安良好。

周邊交通

步行就到中正紀念堂站，周邊公車路線眾多，愛國東路往西可以到達萬華區，往東可以到大安區，為台北市的主要幹道之一，羅斯福路要往台北車站或新店都相當方便，另可順著金山南路一段上新生高架橋，過中正橋就到新北市永和區。

鄰近生活圈

鄰近學校: 東門國小
成立於清光緒二十三年（1896）陽曆六月，時稱臺灣總督國語（日語）學校附屬學校，限收日籍兒童，為臺灣小學教育之創始。目前有普通班六十六班、舞蹈資優班四班、體育班二班、資源班二班、幼稚園五班。學校特重藝術層次的展現，追求創新、彈性。
中正國中
學校總面積雖僅四干九百餘坪，但經精心規劃，充分利用空間，校舍雄偉，庭園優美，教室均為雙面走廊。現有普通教室69間，特別教室20間，貫徹正常化、民主化之教學，尤其重視學生生活教育、道德教育及科學教育，促使德、智、體、群、美五育均衡發展，為臺北市著名的明星學校之一，被認為是國民中學最優秀之學校，成績年年稱霸教育界。
休閒/公園綠地: 台北植物園
位在南海路上，屬林業試驗所所有，佔地15公頃，栽培面積約11公頃，園區內栽種植物多達2000餘種，以亞熱帶樹種為主，並依赫欽氏植物分系統分成十七個區分別種植，其中又以繁花異木及荷花池聞名，加上雅緻古典的古式涼亭，詩意盎然。
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築，全區250,000平方公尺，主樓高76公尺，而園區廣場的南北側，另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳，落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外，也常是大型藝文活動的場地，常舉辦展覽；邦交國元首訪華歡迎儀式（軍禮）也在此舉行。
百貨/商場/傳統市場: 南門市場; 一樓專門販賣南北雜貨跟熟食類，地下一樓專賣生肉、海鮮及生鮮蔬菜。「南門市場」不但是買菜、辦年貨的超人氣市集，各類北方料理、商品應有盡有。

建築設計

基地面積約15659平方公尺，規劃地上12、15層的電梯大樓

公共設施

中庭花園、梯廳、樓梯間等