林宏彰店長
社區首席顧問 林宏彰 店長
永慶房屋-忠誠直營店
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陽明新城

臺北市士林區忠誠路一段

屋齡約 36 年 / 總戶數約 279 戶

陽明新城 實價登錄

陽明新城， 近五年內共有24筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈 德行東路74巷15弄2號3樓
497 萬
含車位價
6.13坪
含車位坪數
81.1萬
含車位計算
備註：1/7權利範圍
 2.47坪 3~3/7 36.7年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 忠誠路一段100巷15弄15號
3,367 萬
40.69坪
82.7萬
備註：其他增建；
 8.52坪 1~1/15 35.1年 3房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 忠誠路一段90號15樓
2,700 萬
36.46坪
74.1萬
 7.69坪 15~15/15 35.0年 3房(室)2廳2衛
112年05月 大樓 忠誠路一段100巷15弄3號12樓
2,900 萬
含車位價
36.44坪
含車位坪數
79.6萬
含車位計算
備註：車位須定期抽籤決定使用權陽台外推；
 8.10坪 12~12/15 34.9年 3房(室)2廳2衛
112年01月 華廈 德行東路74巷15弄2號3樓
497 萬
含車位價
6.13坪
含車位坪數
81.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.47坪 3~3/7 35.7年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓 忠誠路一段84號9樓
2,860 萬
含車位價
36.32坪
含車位坪數
78.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 7.70坪 9~9/15 34.1年 3房(室)2廳2衛
111年07月 大樓 忠誠路一段96號6樓
2,880 萬
36.49坪
78.9萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.02坪 6~6/15 34.0年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
2,700 萬
36.46坪
74.1萬
 8.11坪 2~2/15 33.6年 3房(室)2廳2衛
111年02月 大樓 忠誠路一段92號
3,310 萬
含車位價
36.46坪
含車位坪數
90.8萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 8.11坪 1~1/15 33.6年 1房(室)1廳1衛
110年10月 大樓 忠誠路一段98號10樓
2,880 萬
36.32坪
79.3萬
備註：陽台外推；
 6.12坪 10~10/15 33.3年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓/辦公
2,971 萬
40.69坪
73.0萬
 8.52坪 1~1/15 33.1年 3房(室)2廳2衛
110年06月 大樓 忠誠路一段100巷15弄5號7樓
2,620 萬
36.44坪
71.9萬
備註：陽台外推；
 8.10坪 7~7/15 32.9年 3房(室)2廳2衛
110年05月 大樓
2,650 萬
36.32坪
73.0萬
 8.11坪 9~9/15 32.8年 3房(室)2廳2衛
109年12月 大樓 忠誠路一段100巷15弄15號8樓
2,960 萬
40.69坪
72.7萬
備註：陽台外推;
 8.33坪 8~8/15 32.4年 4房(室)2廳2衛
109年12月 大樓
2,820 萬
40.69坪
69.3萬
 8.32坪 4~4/15 32.4年 3房(室)2廳2衛
109年11月 大樓 忠誠路一段100巷15弄3號6樓
2,750 萬
36.44坪
75.5萬
備註：陽台外推;其他增建;
 8.10坪 6~6/15 32.4年 3房(室)2廳2衛
109年08月 大樓 忠誠路一段94號7樓
2,420 萬
36.44坪
66.4萬
 8.10坪 7~7/15 32.1年 3房(室)2廳2衛
109年07月 大樓 忠誠路一段100巷15弄15號4樓
2,700 萬
40.69坪
66.4萬
備註：陽台外推;其他增建;
 8.33坪 4~4/15 32.0年 3房(室)2廳2衛
109年06月 大樓 忠誠路一段88號15樓
2,850 萬
36.59坪
77.9萬
備註：陽台外推;其他增建;
 7.69坪 15~15/15 31.9年 4房(室)2廳2衛
109年05月 大樓
2,660 萬
36.31坪
73.3萬
 7.70坪 6~6/15 31.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區忠誠路一段

完工日期 1988/10~1988/10 屋齡 約36年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~15 層 / 地下 1~1 層
總戶數 279戶 建設公司 中華民國
坪數規劃 2.69~40.73坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本社區鄰近重要地標：捷運芝山站、士林橋、文昌橋、福林橋、克強游泳池、士林電機、家樂福購物中心。捷運芝山站：為本區銜接北投、淡水與臺北市區最重要之大動脈。克強游泳池：其特色為結合社區綠美化之效果，是居民游泳、休閒、健身之場所。士林橋：是進入北投區的交通要道。文昌橋：91年剛改建完工，居民可循橋的階梯下河濱公園運動、休憩，亦為本區與外地聯絡之交通要道。福林橋：為臺北經本區進入天母地區的交通要衝。士林電機：91年10月公告為商務產業區，對本區影響重大。家樂福購物中心：為本區最大賣場，與士林電機銜接共同形一個商區，其願景可期。近年來本地區商業發達，外來人口已佔本區重要經濟生活地位。通動線四通八達里內有公車北至北投淡水地區、南至木柵地區、西至城中、東至松山信義區。目前還有捷運站站名芝山站,正面忠誠欒樹大道,欒樹大道從忠誠路一段至二段延伸,45米巷寬,散步在忠誠路有如置身於國外

周邊交通

到芝山捷運站步行約10分鐘.到忠誠路公車站牌約2分鐘.到中山北路6段3分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
步行到雨農國小約3分鐘、到蘭雅國中約9分鐘
休閒/公園綠地
步行到千坪忠誠公園約3分鐘、到蘭雅公園約7分鐘、到天母運動公園約13分鐘有網球場籃球場棒球場
百貨/商場/傳統市場
步行到大葉高島屋約11分鐘有日式超市、到台北市模範市場士東市場約11分鐘、到SOGO百貨約6分鐘

建築設計

許坤南建築師事務所

公共設施

中庭花園