梁基廣
社區首席顧問 梁基廣
永慶房屋-天母東路直營店
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伉儷園

臺北市士林區天母東路43巷

屋齡約 42 年 / 總戶數約 42 戶

伉儷園 實價登錄

伉儷園， 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年12月 華廈 天母東路43巷4弄6號2樓
2,500 萬
44.12坪
56.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.74坪 2~2/7 40.9年 3房(室)2廳2衛
111年04月 華廈
3,588 萬
44.39坪
80.8萬
 10.53坪 4~4/7 42.1年 3房(室)2廳2衛
111年01月 華廈 天母東路43巷4弄9號2樓
1,640 萬
22.72坪
72.2萬
備註：出售持分為2分之1親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.40坪 2~2/7 41.9年 3房(室)2廳2衛
110年07月 華廈 天母東路43巷4弄9號2樓
3,280 萬
45.44坪
72.2萬
備註：陽台外推；
 10.80坪 2~2/7 41.4年 3房(室)2廳2衛
109年12月 華廈 天母東路43巷4弄1號5樓
2,530 萬
35.91坪
70.5萬
備註：陽台外推;
 8.34坪 5~5/7 40.8年 3房(室)2廳2衛
109年11月 華廈 天母東路43巷4弄11號
3,000 萬
53.89坪
55.7萬
 12.51坪 1~1/7 40.7年 4房(室)2廳2衛
109年09月 車位 天母東路43巷4弄1號房屋地下層
230 萬
7.57坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;
 0.03坪 -1~-1/7 40.5年 0房(室)0廳0衛
109年07月 華廈 天母東路43巷4弄6號2樓
2,766 萬
44.12坪
62.7萬
 8.74坪 2~2/7 38.4年 3房(室)2廳2衛
109年03月 華廈 天母東路43巷4弄5號2樓及1號房屋地下
2,910 萬
含車位價
51.74坪
含車位坪數
56.3萬
含車位計算
 10.50坪 2~2/7 40.0年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區天母東路43巷

完工日期 1980/3~1982/3 屋齡 約42年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 42戶 建設公司 漢山建設
坪數規劃 22.72~53.89坪 管理方式 無管理

社區特色

1.食衣住行育樂皆可在步行10分鐘內到達~機能性極強
2.一巷住宅離塵不離城
3.住戶單純素質高,多為師字輩人士進住,如:醫師.老師.機師
4.離天母地標-華固聖道院之家僅一條馬路之隔,未來增值性高
5.距美日僑學校僅須步行約5分鐘,讓本區成為旅外人士首選的居住環境

周邊交通

交通便利，新光三越百貨前面就有公車站牌(啟智學校)-12線公車(646 685 紅12 203 279 602 616 268 285 606 645 中山幹線)，若想健身一下還有U-BIKE可使用，要往芝山捷運站或是市區都相當便利

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:三玉國小
國中:天母國中
大專院校:台北體育大學(天母校區)
外籍學校:美國學校
特教:啟明學校 啟聰學校
休閒/公園綠地
天母運動公園,天和公園
百貨/商場/傳統市場
百貨:新光三越
商場:天母廣場跳蚤市場
傳統市場:華琪市場

建築設計

大樓採內縮蓋法,並未直接蓋在建築線上,彼此棟距大讓巷道更顯寬敞舒適,二丁掛外觀更讓人感覺落落大方,其座落於天母東路43巷內,可說是低調中帶點奢華.

公共設施

無