敦南New Town B區

臺北市文山區興隆路二段203巷

屋齡約 27 年 / 總戶數約 170 戶

成交
近2年平均 62.8 萬/坪

最新成交 67.5萬/坪 (112年06月)

近五年最高 67.5萬/坪 (112年06月)

敦南New Town B區實價登錄

敦南New Town B區， 近五年內共有15筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓/店面	興隆路二段203巷48號	2,300 萬含車位價	43.43坪含車位坪數	53.0萬含車位計算備註：陽台外推；	10.78坪	1~1/12	25.4年	0房(室)0廳1衛
112年06月	大樓		2,060 萬含車位250萬	37.75坪含車位10.93坪	67.5萬已扣除車位	9.33坪	11~11/12	24.2年	3房(室)2廳1.5衛
111年12月	大樓	興隆路二段203巷62號5樓	2,600 萬含車位價	44.77坪含車位10.93坪	58.1萬含車位計算	11.08坪	5~5/12	23.8年	4房(室)2廳2衛
111年08月	大樓/店面		1,988 萬含車位220萬	38.89坪含車位10.93坪	63.2萬已扣除車位	9.77坪	1~1/12	23.4年	2房(室)0廳1衛
111年06月	大樓	興隆路二段203巷68號10樓	1,460 萬	21.68坪	67.4萬備註：陽台加窗其他增建；	5.39坪	10~10/12	23.3年	2房(室)2廳1衛
111年05月	大樓		1,800 萬	26.73坪	67.3萬	6.70坪	6~6/12	23.2年	3房(室)2廳1.5衛
111年04月	大樓/店面	興隆路二段203巷48號	2,235 萬含車位220萬	43.43坪含車位10.93坪	62.0萬已扣除車位備註：其他增建；	10.78坪	1~1/12	23.1年	0房(室)1廳1衛
111年01月	大樓	興隆路二段203巷74號	1,908 萬含車位220萬	38.61坪含車位10.93坪	61.0萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	9.62坪	1~1/12	22.9年	2房(室)2廳2衛
111年01月	大樓		2,168 萬含車位220萬	41.72坪含車位10.93坪	63.3萬已扣除車位	10.35坪	12~12/12	22.8年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	興隆路二段203巷72號10樓	1,990 萬含車位230萬	40.14坪含車位10.93坪	60.2萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	9.91坪	10~10/12	22.5年	3房(室)2廳1衛
110年09月	大樓		1,555 萬	24.56坪	63.3萬	6.12坪	7~7/12	22.5年	2房(室)2廳1衛
110年04月	大樓	興隆路二段203巷52號12樓	1,320 萬	24.55坪	53.8萬備註：陽台加窗陽台外推；	6.12坪	12~12/12	22.1年	2房(室)1廳1衛
109年12月	大樓	興隆路二段203巷48號8樓	1,241 萬	32.16坪	38.6萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	8.02坪	8~8/12	21.8年	3房(室)2廳1衛
109年10月	大樓/店面	興隆路二段203巷50號	2,100 萬含車位196萬	42.06坪含車位10.93坪	61.2萬已扣除車位備註：其他增建;	10.49坪	1~1/12	21.6年	0房(室)1廳1衛
109年09月	大樓/店面	興隆路二段203巷54號	1,727 萬	28.72坪	60.1萬備註：其他增建;	7.29坪	1~1/12	21.5年	0房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區興隆路二段203巷

完工日期	1997/07~1997/08	屋齡	約27年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數	170戶	建設公司	太平洋建設公司
坪數規劃	21.00~33.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

本案為知名建設公司起造,大樓保全管理,中庭花園空間大,住戶單純,環境清幽,寫意自然,空氣清新,舒適生活空間,生活圈購物機能佳,交通便利,近公園,距萬芳醫院捷運站車程約五分鐘,距明星學校靜心中小學約三分鐘車程

周邊交通

捷運:新店線萬隆站,木柵線萬芳醫院站,
公車站牌:興德國小站,往公館羅斯福路及萬芳醫院至木柵車,0南,253,236
以及景美/萬芳方向往返的市民小巴5

鄰近生活圈

鄰近學校: 文教區學風盛; 國小：興德國小
國中：興福國中

* 興德國小教學特色：
1.尊重教師專業自主，發揮多元教學方式，注重個別差異，激發兒童各項潛能。
2.落實生活教育，加強安全與民主法治教育，推廣環境教育，培養健康快樂的兒童。
3.加強校舍維修與安全維護，逐年充實各項教學資源。
4.輔導兒童適性發展，協助兒童自我認識及多元的生活規劃。
5.結合社區資源，配合社區特色，推動學校社區化。
6.在電腦資訊環境中，建立新的學習平台，培養二十一世紀的國民。
休閒/公園綠地: 萬坪仙跡岩保護區; 景美運動公園,興隆公園,仙岩公園,興福公園

擁抱台北南區最大的保護區『仙跡岩』，並且與馬總統經常運動面積4420坪的『興隆公園』彼鄰而居，附近在里民的推動之下也成立了腹地廣大的『景美運動公園』加上本來就擁有的『景華公園』、『仙岩公園』、『景豐公園』、『萬有公園』，整遍公園聯成一氣，無怪乎附近名人權貴紛紛進駐。
百貨/商場/傳統市場: 興隆市場,興德市場,全聯福利中心,美聯社,頂好

建築設計

近仙岩、興隆公園靜巷電梯華廈

公共設施

開放式平台花園大廳