吳聖傑店長
社區首席顧問 吳聖傑 店長
永慶房屋-新北投文化直營店
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文化社區國宅

臺北市北投區文化三路

屋齡約 39 年 / 總戶數約 700 戶

文化社區國宅 實價登錄

文化社區國宅， 近五年內共有56筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 華廈
1,830 萬
38.18坪
47.9萬
 11.94坪 1~1/7 38.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 文化三路80號3樓
1,750 萬
38.18坪
45.8萬
 11.94坪 3~3/7 37.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 文化三路130號2樓
1,120 萬
35.28坪
31.8萬
 10.96坪 2~2/7 37.9年 2房(室)1廳2衛
112年12月 華廈 文化三路74號
700 萬
38.05坪
18.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 11.94坪 1~1/7 37.8年 3房(室)2廳1衛
112年10月 華廈
1,480 萬
34.88坪
42.4萬
 11.07坪 7~7/7 37.6年 3房(室)2廳1衛
112年09月 華廈 文化三路142號4樓
201 萬
11.63坪
17.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.69坪 4~4/7 37.5年 3房(室)2廳2衛
112年08月 華廈 文化三路76號
1,660 萬
37.10坪
44.7萬
 11.83坪 1~1/7 37.4年 3房(室)2廳2衛
112年07月 華廈 文化三路118號7樓
750 萬
43.37坪
17.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 13.78坪 7~7/7 37.4年 3房(室)1廳1衛
112年04月 華廈 文化三路29號7樓
1,630 萬
38.59坪
42.2萬
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
 10.41坪 7~7/7 37.4年 3房(室)2廳2衛
112年02月 華廈
1,600 萬
35.49坪
45.1萬
 9.59坪 5~5/7 37.2年 3房(室)2廳2衛
111年12月 華廈 文化三路152號5樓
1,435 萬
35.41坪
40.5萬
 10.96坪 5~5/7 36.8年 3房(室)1廳1衛
111年11月 華廈 文化三路112號2樓
1,500 萬
42.60坪
35.2萬
 13.68坪 2~2/7 36.7年 3房(室)1廳2衛
111年09月 華廈 文化三路108號7樓
1,800 萬
49.16坪
36.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 15.85坪 7~7/7 36.5年 4房(室)2廳2衛
111年09月 華廈 文化三路102號3樓
1,888 萬
42.73坪
44.2萬
 13.68坪 3~3/7 36.5年 3房(室)2廳2衛
111年09月 華廈 文化三路60號
1,735 萬
37.10坪
46.8萬
 11.83坪 1~1/7 36.5年 3房(室)2廳2衛
111年07月 華廈 文化三路66號6樓
1,653 萬
37.10坪
44.6萬
 11.83坪 6~6/7 36.4年 3房(室)2廳2衛
111年06月 華廈 文化三路43號7樓
1,450 萬
35.49坪
40.9萬
 9.59坪 7~7/7 36.6年 3房(室)2廳2衛
111年05月 華廈
1,490 萬
35.28坪
42.2萬
 10.96坪 6~6/7 36.2年 3房(室)2廳2衛
111年05月 華廈 文化三路65號5樓
1,576 萬
35.49坪
44.4萬
備註：其他增建；
 9.59坪 5~5/7 36.5年 3房(室)2廳2衛
111年04月 華廈
1,900 萬
49.16坪
38.7萬
 15.85坪 5~5/7 36.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區文化三路

完工日期 1985/01~1985/02 屋齡 約39年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 700戶 建設公司 台北市政府國宅處建築師事務所
坪數規劃 35.00~49.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

本社區位於北投區，與文化二甲、二乙、二丙等國宅全由婦聯三村(眷村)改建而成。文化國宅社區是較大型之國宅社區，於民國71年底開工興建，並陸續於72年底及73年間完工，社區占地寬廣，戶數亦多(700戶)，臺北市政府國民住宅處湖光管理站即設於本社區內，社區之環境清潔經常保持良好，另對綠化工作之進行亦是不遺餘力，於文化三路兩旁植栽有鳳凰樹，綠樹成蔭，鳥語花香，景色清幽；中庭亦相當廣闊，遙望北方可見大屯山，晨間更有住戶組成早覺會練功，鄰里間敦睦相處，居住品質甚佳。
文化國宅社區南北帶狀走向，位政治作戰學校東側(與該校僅有一牆之隔)，小磨坑溪西岸，使本社區與外界明顯的劃分開來，文化三路穿越本社區，北側及南側亦以該路與文化二丙、二甲、二乙等社區相區隔。

周邊交通

本社區位捷運淡水線北投站及新北投站間，並有216副、218區、219、302、重慶302、308、631、632等多線公車(文化國小站)可至本社區。

鄰近生活圈

鄰近學校
社區附近有文化國小、北投國小、私立薇閣小學、十信工商等學校方便住戶子弟就學。大同街及中和街交接處有傳統市場方便家庭主婦採購。
休閒/公園綠地
文化國宅周邊有三個公園，另外有沿溪步道，沿永興路二段至復興路交接處薇閣中學旁有復興公園，有免費泡腳池，可供住戶遊憩。
百貨/商場/傳統市場
文化國宅鄰近北投最大的北投市場與中和街、永興路的復興市場，傳統小吃與生活所需用品齊全，生活機能便利性不在話下，另外有家樂福、全聯可以提供另外的選擇。

建築設計

雙併以及四併組合

起自民國74年間。樓層及戶數:地上為7層，33棟之建物，共700戶。

公共設施

警衛亭，人行步道，公園

社區有三個公園可以使用，地下及一樓平面社區停車位