呂國賢店長
社區首席顧問 呂國賢 店長
永慶房屋-忠誠直營店
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蘭雅新城

臺北市士林區忠誠路一段

屋齡約 33 年 / 總戶數約 250 戶

蘭雅新城 實價登錄

蘭雅新城， 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 華廈/店面
4,468 萬
49.33坪
90.6萬
 10.55坪 1~1/10 32.1年 3房(室)1廳2衛
113年07月 華廈 忠誠路一段171巷4號2樓
3,200 萬
44.24坪
72.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.77坪 2~2/10 31.9年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈 忠誠路一段186之1號7樓
3,200 萬
38.89坪
82.3萬
備註：其他增建：陽台加窗。其他增建；
 8.18坪 7~7/10 29.9年 3房(室)2廳2衛
113年04月 華廈
3,728 萬
43.80坪
85.1萬
 9.77坪 5~5/10 31.6年 3房(室)2廳2衛
113年03月 華廈
1,400 萬
21.94坪
63.8萬
 4.89坪 3~3/10 31.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈/店面 忠誠路一段171巷10弄2號
4,618 萬
44.59坪
103.6萬
備註：其他增建；
 9.77坪 1~1/10 31.4年 1房(室)2廳1衛
112年11月 華廈 忠誠路一段171巷4號10樓
1,700 萬
21.95坪
77.5萬
備註：本房屋為所有權持分1/2之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.89坪 10~10/10 31.2年 4房(室)2廳2衛
112年10月 華廈 忠誠路一段186號7樓
1,750 萬
44.07坪
39.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.27坪 7~7/10 29.4年 3房(室)2廳2衛
112年08月 華廈 忠誠路一段171巷6號8樓
3,250 萬
38.72坪
84.0萬
備註：陽台加蓋鐵窗、建物向外加蓋鐵窗。其他增建；
 9.38坪 8~8/10 30.9年 3房(室)2廳2衛
112年08月 華廈 忠誠路一段171巷6號5樓
2,360 萬
含車位價
38.72坪
含車位坪數
61.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.38坪 5~5/10 30.9年 3房(室)2廳2衛
112年06月 華廈/店面 忠誠路一段157號
5,500 萬
43.89坪
125.3萬
 9.77坪 1~1/10 30.8年 0房(室)0廳0衛
111年12月 華廈 忠誠路一段171巷6號4樓
3,200 萬
38.72坪
82.7萬
備註：陽台外移陽臺外推；其他增建；
 9.38坪 4~4/10 30.3年 3房(室)2廳2衛
111年11月 大樓/辦公
3,888 萬
40.22坪
96.7萬
 9.38坪 1~1/10 30.1年 1房(室)1廳2衛
111年09月 華廈 忠誠路一段171巷10弄12號6樓
4,518 萬
49.32坪
91.6萬
備註：其他增建；
 10.55坪 6~6/10 30.0年 3房(室)2廳2衛
111年08月 華廈 忠誠路一段188號4樓
3,508 萬
含車位價
44.08坪
含車位坪數
79.6萬
含車位計算
備註：陽台加窗陽臺外推；其他增建；
 9.27坪 4~4/10 28.2年 3房(室)2廳2衛
111年04月 華廈 忠誠路一段163號9樓
3,720 萬
43.96坪
84.6萬
備註：陽臺外推；
 9.77坪 9~9/10 29.6年 3房(室)2廳2衛
110年12月 華廈 忠誠路一段157號9樓
3,500 萬
43.80坪
79.9萬
備註：其他增建；
 9.77坪 9~9/10 29.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 華廈 忠誠路一段184之1號10樓
3,730 萬
47.93坪
77.8萬
 9.27坪 10~10/10 27.4年 3房(室)2廳2衛
110年09月 華廈 忠誠路一段155號5樓
3,328 萬
43.80坪
76.0萬
備註：其他增建；
 9.77坪 5~5/10 29.0年 3房(室)2廳2衛
110年09月 華廈/店面 忠誠路一段155號
5,700 萬
43.89坪
129.9萬
備註：其他增建；
 9.77坪 1~1/10 29.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區忠誠路一段

完工日期 1992/9~1992/9 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 10~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數 250戶 建設公司 國防部
坪數規劃 12.97~54.38坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.忠誠路稀有15年以內總價2000萬左右電梯管理大樓
2.交通方便,面四十米欒樹大道,北接高島屋新光三越天母棒球場天及母運動公園,東通芝山岩,西鄰士東市場蘭雅公園,南近芝山捷運站走路只要10分鐘
3.車位可抽簽(所有權人自住者幾乎都有位置現省250萬)
4.位於天母最棒的經華地段上有比美敦化南路的欒樹大道如果買忠誠路的新房子最少要3000萬以上所以是物超所值

鄰近生活圈

鄰近學校
到蘭雅國中10分鐘,雨農國小3分鐘
休閒/公園綠地
203:北峰里-天母 268:天母-麗山高中 279:天母-東湖 606:萬芳社區-榮總 646:東湖-榮總(全程車)東湖-劍潭捷運站(區間) 紅12:市立天文館-石牌捷運站 685:麟光新村-天母 285:麟光新村-榮總 645:舊莊-榮總 紅15:天母-社子

百貨/商場/傳統市場
到士東市場(北市模範市場)8分鐘,高島屋8分鐘,頂好超市8分鐘

公共設施

中庭