王耀賢
社區首席顧問 王耀賢
永慶房屋-天母東路直營店
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羅馬儷園

臺北市士林區中山北路七段14巷59弄1號

屋齡約 41 年 / 總戶數約 323 戶

羅馬儷園 實價登錄

羅馬儷園， 近五年內共有43筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 公寓
1,950 萬
33.06坪
59.0萬
 8.79坪 4~4/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
113年07月 公寓 中山北路七段14巷63弄23號4樓
1,450 萬
25.79坪
56.2萬
 6.81坪 4~4/5 39.7年 2房(室)2廳1衛
113年06月 公寓
1,953 萬
32.00坪
61.0萬
 8.48坪 4~4/5 39.6年 3房(室)2廳2衛
113年04月 公寓
2,796 萬
36.82坪
75.9萬
 9.72坪 1~1/5 39.5年 4房(室)2廳2衛
112年12月 公寓 中山北路七段14巷59弄12號1樓
1,800 萬
31.51坪
57.1萬
備註：其他增建；
 8.48坪 1~1/5 39.1年 3房(室)2廳2衛
112年04月 公寓
1,750 萬
31.46坪
55.6萬
 8.29坪 1~1/5 38.5年 3房(室)2廳2衛
111年08月 華廈
2,159 萬
36.00坪
60.0萬
 9.62坪 3~3/5 37.8年 3房(室)2廳2衛
111年08月 公寓 中山北路七段14巷61弄12號5樓
1,550 萬
31.63坪
49.0萬
備註：頂樓加蓋；
 8.48坪 5~5/5 37.8年 3房(室)2廳2衛
111年04月 公寓
2,200 萬
36.00坪
61.1萬
 9.62坪 2~2/5 37.4年 3房(室)2廳2衛
111年03月 公寓/店面 中山北路七段14巷59弄1號
3,700 萬
75.39坪
49.1萬
備註：其他增建；
 21.43坪 1~1/5 37.4年 5房(室)3廳3衛
111年02月 公寓
2,150 萬
36.12坪
59.5萬
 9.56坪 3~3/4 37.2年 3房(室)2廳2衛
111年01月 公寓 中山北路七段14巷65弄5號5樓
1,400 萬
30.62坪
45.7萬
備註：其他增建；
 8.14坪 5~5/5 37.2年 3房(室)2廳2衛
111年01月 公寓 中山北路七段14巷61弄8號2樓
800 萬
32.00坪
25.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.48坪 2~2/5 37.2年 3房(室)2廳2衛
110年12月 公寓
1,650 萬
31.55坪
52.3萬
 8.44坪 5~5/5 37.1年 2房(室)2廳2衛
110年11月 公寓
1,970 萬
31.92坪
61.7萬
 8.64坪 2~2/5 37.0年 3房(室)2廳2衛
110年10月 公寓
1,916 萬
42.92坪
44.6萬
 11.54坪 5~5/5 37.0年 3房(室)2廳2衛
110年10月 公寓 中山北路七段14巷59弄2號4樓
1,750 萬
36.82坪
47.5萬
備註：其他增建；
 9.72坪 4~4/5 36.9年 3房(室)2廳2衛
110年10月 公寓
1,400 萬
25.79坪
54.3萬
 6.81坪 3~3/5 36.9年 3房(室)2廳1衛
110年10月 公寓 中山北路七段14巷63弄4號
1,590 萬
30.13坪
52.8萬
 7.99坪 1~1/5 36.9年 3房(室)2廳2衛
110年10月 公寓 中山北路七段14巷61弄5號5樓
1,485 萬
31.81坪
46.7萬
 8.48坪 5~5/5 36.9年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路七段14巷59弄1號

完工日期 1984/10~1984/10 屋齡 約41年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 4~5 層 / 地下 2~2 層
總戶數 323戶 建設公司 華順建設有限公司
坪數規劃 12.27~75.39坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1. 西側為東和公園,有羽毛球場及休閒養生步道,東側為天和公園,內有錦鯉池及休憩涼亭,公園環繞,生活休閒品質自不在話下
2. 鄰近新光三越,天母國際廣場,購物逛街更方便
3. 此社區住戶約1/3為一手持有至今,多數在商界及服務業皆有一番天地,再以住戶持有車輛平均每戶2~3輛,可知社區住戶水準在一般之上
4. 社區聘請保全24H管理社區車輛進出,費用由車位管理費支出,此外更設置32具監視器,安全有保障

周邊交通

台北市公車計有220,279,685,紅12,紅15(副),285,606,616,645,645(副),646,601,224,267
及新光三越免費接駁專車(新光三越至芝山捷運站)

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:三玉國小
國中:天母國中
大專院校:台北體院
特殊院校:美國學校.日僑學校.啟明學校.啟智學校
休閒/公園綠地
天和公園/東和公園/天母運動公園/天母棒球場
百貨/商場/傳統市場
新光三越/華威影城/華琪傳統市場/頂好/家樂福

建築設計

本社區位於天母東北側,更北方為別墅豪宅區,此地屬安山岩盤,基地穩固,整體規劃型社區,基地面積達3000坪,故區內建物格局多屬方正

公共設施

地下層:防空避難室兼停車場