劉栢瑜店長
社區首席顧問 劉栢瑜 店長
永慶房屋-頂溪仁愛直營店
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南宏貴族

新北市永和區保安路73號

屋齡約 30 年 / 總戶數約 58 戶

南宏貴族 實價登錄

南宏貴族, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年05月 華廈 保福路二段163巷14號4樓
1,688 萬
41.18坪
41.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.92坪 4~4/7 29.1年 4房(室)2廳2衛
111年10月 華廈/套房 保安路140號5樓之2
990 萬
16.48坪
60.1萬
備註:陽台外推;
2.40坪 5~5/7 29.4年 1房(室)1廳1衛
110年12月 華廈/店面 保安路73號
2,488 萬
33.76坪
73.7萬
備註:其他增建;
4.76坪 1~1/7 27.7年 0房(室)0廳0衛
110年07月 華廈 保福路二段163巷12號4樓
1,500 萬
33.41坪
44.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.87坪 4~4/7 27.3年 3房(室)2廳2衛
110年04月 華廈
1,410 萬
34.06坪
41.4萬
5.78坪 2~2/7 27.1年 3房(室)2廳2衛
109年09月 華廈
1,350 萬
34.75坪
38.8萬
5.05坪 2~2/7 27.3年 3房(室)2廳2衛
109年06月 車位 保安路140號地下一樓之4
70 萬
10.42坪
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
0.81坪 -1~-1/7 27.0年 0房(室)0廳0衛
108年09月 華廈 保安路132號3樓之1
1,200 萬
含車位價
37.90坪
含車位2.25坪
31.7萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
5.93坪 3~3/7 21.0年 3房(室)2廳2衛
108年09月 華廈/店面
1,680 萬
25.38坪
66.2萬
3.68坪 1~1/7 25.5年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區保安路73號

完工日期 1994/04~1994/04 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 58戶 建設公司 鴻暘建設
坪數規劃 32.00~37.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.頂溪捷運和仁愛公園之間黃金地段,不只保質更有補漲空間,為住宅最佳生活圈
2.ㄧ層2戶&樓高7層,總戶數約100戶,社區單純
3.學區:永平小學,永平中學就在附近,步行及可到達,上下課行經公園回家,讓大人更放心
4.市場:頂好超市和新生市場就在旁邊,傳統與現代市場皆有,更方便媽媽們買菜
5.公園:位於仁愛公園和河濱公園旁,全家大小假日一同出外踏青,享受美好的假日
6.住戶品質:知名印刷場董事長,永平國中老師,多是公務人員住此設區
7.設區公社極低,且格局方正,陽台或窗戶看出去棟距深遠,採光視野絕佳

周邊交通

聯外交通便捷 通勤不再是距離

坐擁五大橋樑(秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋),三快(台64線、新北環快、水源快摙道路),一捷運(中和線)的便捷交通,往雙北市區,暢行無阻。連接市中心五大商圈,頂溪捷運站,加上原有的公車系統,交通相當便捷。
捷運萬大線(預定),保留了未來增值的潛力。

鄰近生活圈

鄰近學校
優質完整學區
國小:永平、頂溪國小自由學區
國中:永平完全中學

* 頂溪國小教學特色:
1.培養孩子適應未來的能力
2.建構孩子多元展能舞台
3.優質新校園、雲端新學校
4.行動新學習、教學更創新
5.學生展天賦、學習更多元

* 永平完全中學:
以「從永平出發,向世界找答案」為願景,提升學生國際競爭力及創造力,獲得教育部「高中優質化輔助方案」、「品德教育績優學校」的肯定,更於本校圖書館籌備「臺北縣創造力教育中心」,並於97學年度掛牌「國際交流彩虹學校」……,種種創新讓永平再攀高峰,本校學子不但在北縣的各項競賽中嶄露頭角,在升學成績上亦屢創縣中新高。
休閒/公園綠地
公園1+1,萬坪綠地公園-仁愛公園 綠寶石河濱公園-水岸休閒好樂活
兩座優質休憩場地:
1.仁愛公園:永和仁愛公園佔地5.6公頃,坐擁萬坪綠地,優雅的環境白天是附近居民休憩、運動最重要的場所~入夜後則蛻變為吸引市民駐足、流連,具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有:服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等,其中咖啡廣場就有一千四百多坪,是永和市內最大的一座公園,等您一起來同遊。讓就讀永平學區的學生 ,提供學校一個很好的教育場所。

2. 綠寶石公園:中正河濱綠寶石公園又稱“綠寶石計劃”,總計開發四十二公頃的河川高攤地綠化工程,目前已完成的有停車場、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場區、觀光苗圃區、越野腳踏車道、青少年障礙賽跑場、垂球場、景觀步道及低水護岸等等。另外將護岸造型與休閒景觀結合為一體、創造一個適合全家共遊的“中正親水公園”,將使本區的住戶能享到最棒最好的綠化遊憩區。
百貨/商場/傳統市場
百貨商場傳統市場 應有盡有
百貨:比漾廣場百貨(永和新東區,流行與時尚的指標,食衣育樂好去處)
賣場/商場:大潤發、頂好wellcome、全聯福利中心、coscot、寶雅生活館(採買各項生活必需品)
傳統市場:樂華夜市、溪洲市場、永安市場、勵行市場、頂溪商圈(每天都有最生鮮的食材)

*【溪洲市場】於頂溪捷運一號出口後方為永和區繁榮的市場之一,為鄰近居民採買的好去處。於民國44年開始營運,開業已將近半個世紀,是一座名符其實的半百老店,市場出入口就是享譽全台的「韓國街」,在這裡韓國傳統服飾只是基本盤,舉凡韓國的吃喝玩樂在這裡幾乎全都一手包辦,想要體驗韓劇主角的生活,來這裡就對了。除了韓國商品之外,各類食品、商品、用品一併俱全,這裡就像傳統市場界的百貨公司,除了琳瑯滿目的生鮮蔬果,服飾、食品、化妝品、各式乾貨應有盡有,無論要吃、要買、要逛,這裡絕對不會讓你失望。

* 【永安市場】在永和當地居民心中佔有舉足輕重的重要角色,它所涵蓋的幅地相當廣闊,民眾可以從不同方向的入口進入市場內,縱橫交錯的採買動線與各式各樣交錯的攤商,讓前來購買新鮮便宜產品的民眾更多添了幾分尋寶的樂趣。攤商販售種類相當繁多,包括新鮮蔬菜、水果、魚肉海鮮等生鮮食品及男女服飾、五金雜貨日用品,真是應有盡有,大大地滿足廣大民眾各式各樣的購物欲望。

* 【樂華夜市】位在新北市永和區永平路上,堪稱是中永和地區最熱門的知名夜市,這地區早上為一小型菜市場,其周邊還有許多的服飾、錢櫃KTV、許多雜貨店、各式連鎖店等,到了接近傍晚時間,攤販與人潮便會漸漸湧入,以流動形的攤販居多,營運也將近50年之久,是永和人最重要的商圈,可說是生活不可缺少的美食天堂,而樂華夜市以擁有許多俗又大碗的各式小吃聞名,不僅有許多台灣道地小吃,有老字號蚵仔煎、肉圓、滷味、鹽酥雞、蝦仁羹、天婦羅...等,不過想吃透透樂華夜市除了巡禮主要幹道之外,也不能讓隱身在分支巷弄間的美味漏溝去,例如無雙牛肉、麵嫂就是萬萬不能錯過的隱藏版好料!

建築設計

華廈雙拼式純住家設計

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間。