丹霞灣

新北市淡水區中正東路一段117號

屋齡約 32 年 / 總戶數約 104 戶

丹霞灣 實價登錄

丹霞灣， 近五年內共有27筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 大樓 中正東路一段123號15樓
3,500 萬
含車位價
108.90坪
含車位19.26坪
32.1萬
含車位計算
 13.72坪 15~15/21 32.4年 3房(室)2廳3衛
113年09月 大樓 中正東路一段123號19樓
8,300 萬
含車位價
322.40坪
含車位19.26坪
25.7萬
含車位計算
 44.64坪 19~21/21 32.4年 8房(室)4廳6衛
113年05月 大樓 中正東路一段123號14樓
2,750 萬
含車位價
109.17坪
含車位19.26坪
25.2萬
含車位計算
備註：車位為子母車位
 13.72坪 14~14/21 32.0年 4房(室)2廳2衛
113年05月 大樓 中正東路一段123號16樓
3,850 萬
含車位價
170.03坪
含車位19.26坪
22.6萬
含車位計算
 22.75坪 16~16/21 32.0年 6房(室)3廳4衛
113年03月 大樓 中正東路一段121號之1 7樓
3,110 萬
含車位價
132.01坪
含車位19.26坪
23.6萬
含車位計算
 18.76坪 7~7/21 31.8年 5房(室)2廳4衛
113年03月 大樓 中正東路一段121號之1七樓
3,110 萬
含車位價
132.01坪
含車位坪數
23.6萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 18.76坪 7~7/21 31.9年 5房(室)2廳4衛
112年12月 大樓 中正東路一段123號之1六樓
2,450 萬
含車位價
86.88坪
含車位9.63坪
28.2萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 13.20坪 6~6/15 31.6年 4房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 中正東路一段123號之1 6樓
2,450 萬
含車位價
86.88坪
含車位9.63坪
28.2萬
含車位計算
 13.20坪 6~6/15 31.6年 4房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 中正東路一段123號之1 2樓
1,960 萬
含車位價
86.88坪
含車位9.63坪
22.6萬
含車位計算
 13.20坪 2~2/15 31.6年 4房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 中正東路一段123號之1二樓
1,960 萬
含車位價
86.88坪
含車位坪數
22.6萬
含車位計算
 13.20坪 2~2/15 31.6年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 中正東路一段119號之1九樓
2,420 萬
含車位140萬
93.81坪
含車位9.63坪
27.1萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 13.72坪 9~9/15 31.2年 3房(室)2廳2衛
112年06月 大樓 中正東路一段117之1號8樓
1,450 萬
含車位150萬
56.89坪
含車位4.82坪
25.0萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 9.64坪 8~8/13 31.1年 0房(室)0廳0衛
112年06月 大樓 中正東路一段123號之1十樓
2,100 萬
含車位價
86.88坪
含車位9.63坪
24.2萬
含車位計算
 13.20坪 10~10/15 31.1年 4房(室)2廳2衛
111年11月 大樓 中正東路一段121號
3,000 萬
含車位價
136.02坪
含車位19.26坪
22.1萬
含車位計算
備註：受債務關係影響
 18.93坪 1~1/20 30.5年 6房(室)4廳5衛
111年08月 大樓 中正東路一段121號之1二樓
2,380 萬
含車位280萬
101.36坪
含車位坪數
23.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 13.37坪 2~2/21 30.3年 4房(室)2廳2衛
111年08月 大樓 中正東路一段121號之1 2樓
2,380 萬
含車位價
101.36坪
含車位19.26坪
23.5萬
含車位計算
 13.37坪 2~2/21 30.3年 4房(室)2廳2衛
111年07月 車位 中正東路一段117、117號之1、119、119號之1、121、121號之1、123、123號之1房屋地下一、二層
125 萬
8.13坪
備註：本件係小車換大車位之差額建物應有部分之買賣移轉僅車位交易；
 0.00坪 -2~1/21 30.2年 0房(室)0廳0衛
111年04月 大樓 中正東路一段123號4樓
2,900 萬
含車位價
99.22坪
含車位9.63坪
29.2萬
含車位計算
 13.72坪 4~4/21 29.9年 3房(室)2廳2衛
111年04月 大樓 中正東路一段121號13樓
2,900 萬
含車位價
136.28坪
含車位19.26坪
21.3萬
含車位計算
 19.45坪 13~13/20 29.9年 5房(室)3廳4衛
110年12月 大樓 中正東路一段119號之1 4樓
2,000 萬
含車位價
103.43坪
含車位坪數
19.3萬
含車位計算
備註：此交易價格分為土地900萬元整，建物1100萬元整內含車位價格
 13.72坪 4~4/15 29.6年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區中正東路一段117號

完工日期 1992/5 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 21 層 / 地下 2 層
總戶數 104戶 建設公司 和恕建設股份有限公司
坪數規劃 53.81~227.48坪 管理方式 保全系統

社區特色

77-291坪大宅大院規劃，擁有主電梯與服務電梯之區別，大車位，傭人房...
注入美式居住觀念.
擁有弧形氣派的社區管理入口，搭配西班牙風格的斜瓦造型.
和恕建設作品，屬於淡水早期之河景豪宅，主打大宅大院規劃，擁有主電梯與服務電梯之區別，大車位，傭人房... 注入美式居住觀念. 擁有弧形氣派的社區管理入口與迴車道，直到最近新建之海帝社區完成後，出海口景觀才被遮擋。
形成強烈歐風品味
如同地中海沿岸休閒別墅大樓

周邊交通

＊緊鄰捷運淡水線，離紅樹林站800公尺，淡水站1200公尺.
＊有台2線連外道路，北通淡水，淡海，南達關渡.
＊鄰40米登輝大道通往三芝.石門.
＊往南.北均有指南客運.淡水客運…交通網路四通八達.
＊專屬社區巴士接送往返淡水捷運站，提供住戶更尊貴便利的服務.

建築設計

社區甲棟(座西向東)有AB兩戶，規劃為標準兩層樓中樓，AB交錯開立大門，所以單層一戶獨立進出，以及CD兩戶，除頂樓樓中樓之外，其餘皆為單層平面樓.
社區乙棟(坐南朝北)有EFGH戶為21層建築物，亦有多戶為兩戶合併成百坪以上大坪數使用.

公共設施

世外桃源的生活
有高爾夫球練習場，游泳池，健身房，迴力球場，乒乓球.撞球室
男女三溫暖.綠化休憩流泉庭園.交誼廳...
平靜的家居生活平添了無限健康.浪漫的情境